官网：龙岗大运深业泰瑞府88㎡户型图99㎡户型图131㎡户型图

88㎡户型图99㎡户型图131㎡户型图

《深业泰瑞府》项目地址: 龙岗龙飞大道与如意路交汇处泰瑞府营销中心 ，项目距离16号地铁线龙城公园站也只有700米，距离在建深惠城际大运北站约100米，预计2026年底开通。 由开发商——深业泰然+深铁置业联合体以封顶价29.37亿拿地。深业泰瑞府备案限价5.24万/㎡，折后价格4万出头。

深业泰瑞府的销售采用开发商直接在售楼处进行，并且通过网络平台进行推广。预约看房可以享受内部的折上折优惠，而中介带来的客户则无法享受此优惠。了解更多信息和内部折扣详情可咨询开发商电话：400-083-0338、户型介绍、价格优惠以及购房流程等方面的解答

户型图鉴赏：

88㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局

这种户型设计以竖厅格局为主，将客厅与卧室相连，并配有大阳台。这样的设计能够增加空间感，让整个居住区域看起来更加通透。此外，U型厨房的设置也提供了充足的操作空间，方便日常烹饪和家庭聚会。

99㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局

和88㎡户型相似，这种格局设计也采用了竖厅的布局，客厅与卧室紧密相连，并拥有宽敞的阳台。此外，多出的卫生间能够为家庭成员提供更多的便利。

131㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局

这个格局设计采用了横厅南北通透的布局，在空间利用上更加灵活。主卧配有独立的衣帽空间，提供了更大的存储空间。半开放式厨房不仅美观时尚，还方便了户主在烹饪时与家人的互动。

项目由4栋商品房住宅、2栋保障房及一所18班制幼儿园组成；其中6栋总层高为28层，1栋为43层，2/3栋商品房是47层；4栋保障性住房为43层，5栋保障性住房为44层，保障性住房提供553套企业自持租赁住房，定向出租给大运大学城内的老师，7栋是1所18班幼儿园，车位比为1:1.1，整个小区所有户型都是东南向和西南向。

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深圳龙岗大运深业泰瑞府配套学校，深圳龙岗大运深业泰瑞府周围环境怎么样？

深圳龙岗大运深业泰瑞府配套学校：项目自建有18班幼儿园，学区划分情况如下：

• 小学：根据2022年教育局学区划分，在香港中文大学（深圳）附属知新学校。
• 中学：根据2022年教育局学区划分，在香港中文大学（深圳）附属道远学校。

需要注意的是，学区划分可能会因政府政策、学校招生计划等因素而有所变化，建议关注教育部门的官方公告或咨询相关学校。

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深圳龙岗大运深业泰瑞府周围环境怎么样？项目周围环境较为优越，具体体现在以下几个方面：

• 交通便利：项目距离16号地铁线龙城公园站约700米，距离在建深惠城际大运北站约100米，预计2026年底开通。同时，16号地铁线和深惠城际交汇的大运站也是交通枢纽，乘坐地铁前往福田只需半小时，前往南山只需40分钟。
• 教育资源丰富：项目周边有九年一贯制的香港中文大学（深圳）附属道远学校，以及香港中文大学（深圳）附属知新学校，这两所学校都是公办学校。
• 商业配套完善：项目周边有星河cocopark、万科广场、天光城、益田假日广场、奥特莱斯等集中式商业，同时项目自带建面约3.4万㎡的集中式商业，周边还有15000㎡中海的商业、塞纳时光的华润万家，生活购物较为便利。
• 医疗设施齐全：项目附近有大型的三甲公立医院—深圳市龙岗中医院，能够满足居民的医疗需求。
• 生态环境优美：项目周边有龙城公园、大运公园、大运体育中心等公共休闲设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
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项目概况信息：深业泰瑞府位于大运新城腹地，在如意路与龙飞大道交汇的北侧，项目南邻大运中心，东邻佳兆业未来花园，西侧是大量成熟住宅区，例如睿智华庭、中海康城等。
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项目楼栋分布：

项目由4栋商品房住宅、2栋保障房及一所18班制幼儿园组成；其中6栋总层高为28层，1栋为43层，2/3栋商品房是47层；4栋保障性住房为43层，5栋保障性住房为44层，保障性住房提供553套企业自持租赁住房，定向出租给大运大学城内的老师，7栋是1所18班幼儿园，车位比为1:1.1，整个小区所有户型都是东南向和西南向。

项目基本信息：

【推售产品】建面约88㎡、99㎡的三房；116㎡、131㎡的四房及143㎡的五房户型

【备案均价】毛坯均价限价5.24万

【交房时间】预计2025年底

【交付标准】预计精装

【梯户比】3梯6户

【占地面积】约2.9万㎡

【建筑面积】约21.6万㎡

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】总户数1437户，其中可售884户

【车位数】1590

【容积率】5.29

【绿化率】42%

【开发商】深业&深铁

【物业公司】待定

【项目地址】龙岗区龙飞大道与如意路交汇处

【商业配套】

泰瑞府自身规划建面约7200㎡沿街商业，大点的商业大运地铁站的星河COCOPARK或者天安数码城商业综合体，由于深港世贸商业暂停停工，规划的超31万㎡商业不能兑现，也是一个不小的遗憾。

【医疗配套】

直线距离约3.5公里范围内龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院等大型医院。

【生态及大学城配套】

邻近建面超29万㎡大运中心体育馆;直线距离约1km内大运公园、龙城公园环绕，距离儿童公园大约在4.5公里。

片区汇聚香港中文大学（深圳）及其音乐学院和今年5月开工的香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等5所高校、3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院、42家科技创新平台。

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【社长总结2】

片区城市面貌不错，看起来整齐干净，本来在价值上被寄予厚望，比如深港国际中心不知道“猴年马月”能够再建起来，再比如10号线延长虽然进入深圳地铁五期规划，但是东莞方面对于东莞段迟迟不见任何消息，21号线则因为客流量原因被取消进入地铁五期规划。这些对于片区不得不说是一个不小的遗憾；但是客观的现有条件，地铁、校服（学校）、商业及文体卫生等配套全，作为龙岗区的门面，应该还是有进一步提升空间。

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【社长总结1】

项目周边面貌都很整齐，城市界面干净，虽然规划了两栋高端人才专项保障租赁用房，但是在车位比、园林绿化、花园设计等都做到了较高水准，居住体验与纯商品房社区应该没有太大区别。整个花园以居家型为主，有比较好的生活氛围。

二、项目配套测评

【交通配套】

泰瑞府与地铁16号线【龙城公园】站及在建的深惠城际的【大运北站】直线距离约600米。16号线可以2个站换乘大运综合交通枢纽的3号线及14号线，链接罗湖及福田区。

深惠城际大运北站地下三层，设1座13米宽岛式站台，长240米，总建筑面积25964平方米，该线路则可以与南山区、前海合作区获得快速联系，预计开通时间在2026年11月。

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