招商弘安里
售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
北外滩核心又出别墅用地
临港越秀即将承担嘉兴路地块开发
又一个历史保护建筑
又一个遴选地块
但你可知道
这块地背后
还有许多个第一
首次进军+首次合作+首次开发
作为深耕临港新片区的本土企业
这是临港集团第一次踏入上海内环
同时也是临港和越秀集团的首次合作
更是临港越秀集团首次在上海
开发历史风貌保护项目
如此多的首次
TA们能否胜任?
这方面其实大可不必担心
越秀作为广东老牌国企
已经积累了足够多的城市更新经验
据悉,hk270B-04地块用地面积为10790平方米,性质为Rr1类别墅用地,容积率1.3,限高15米。意味着未来将建造低密度的别墅产品。
地块内需要保留的历史建筑规模约 4400 平方米,均为里弄建筑。对于风貌保护住宅的中小套型、装配式建筑比例不作要求,也无需建设保障性住房。
虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块项目竣工后提供不少于10%(套数)的住宅,服务地区政府引入高端人才;对经区政府认定的高端人才先予提供租房服务,三年后可销售。
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值得注意的是,项目位于市规资局今年下半年发布的10个重点更新单元之中——虹口嘉兴01单元范围内:
虹口嘉兴01单元延续地区空间基因,探索新的建筑形态与保留建筑的共生关系,以历史尺度和肌理打造刻印城市文脉的城市空间。
加强单元内蜿蜒曲折的独特滨水空间亲水性、公共性的搭载,加强滨水空间复合使用,提出“半岛乐谷·水岸融城 ”,形成可秀、可赏、可逛、可居的新海派生活区。
所以未来这个项目周边的城市界面规划,也是高段位的。
项目价格方面虽然暂未公布,但可参考周边的历史风貌保护项目,如华发招商北站新城价格21万,瑞安翠湖滨江价格也是21万,由此推断,这块地未来的价格有可能达到21-25万左右,临港越秀内环首秀,未来到底能带给我们什么样的惊喜,上海国企与广东国企的合作,又该如何实现1+1>2的效果,最后也最重要的检验者,还是看过无数繁华经验老道的挑剔买家们。
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周边配套
地块距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米,交通十分便捷。
教育方面,2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套;
地块紧邻上海第一人民医院(三甲),1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地,商业面积55万方,包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。
北外滩新盘在哪里
新湖·外滩元
项目位于北外滩核心区,在星荟中心东侧,豪景苑南侧,目前项目已动工。根据设计方案,项目住宅部分规划有8幢4层里弄住宅(叠墅产品),1幢7层洋房,1幢9层小高层;此外,还有底商和酒店。目前入市时间待定。
海昌苑二期
位于虹口区内环内同嘉路与海伦路交汇处东北,地处4号线、10号线海伦路站旁,西北出入口与海伦路站2号口仅一路之隔。项目设计方案已正式公示,由部分商业+3栋办公楼+3栋高层住宅组成。住宅部分将推出70余套建面180㎡以上的大平层房源,值得期待。
12万+丨北外滩还有新供应?!何时能入市?
招商弘安里
这是北外滩首幅历史风貌纯别墅地块。共121套可售住宅,产品为约290-375㎡里弄别墅,涵盖1-3层里弄住宅,有天有地有院子,房型以3-4房为主。
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弘安里位于虹口四川北路街道,东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路,由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发建设。
项目是上海内环内罕有的里弄风貌别墅区,约1.1超低容积率,总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征,三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局,通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式,最大限度延续肌理风貌。
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