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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

西南四环·正地铁口·高能生活场

建面约112-163㎡精装三/四居

区域性价比/质价比楼盘首选！

开发商简介

品牌优势

【中国建筑】是全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域中唯一一家央企，位居世界500强第13强，中国500强第4强。央企保障，全产业链护航。

【中建五局】位列中建体系前三甲，具备全产业链优势，即从前期拿地、投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、后期物业服务、可实现开发运营全闭环。

项目基本情况

项目名称：中建·和颂九里

售楼处电话：400-8118-334

项目地址：北京市丰台区14号线大瓦窑地铁站北约200米

产品类型：住宅

产权年限：70年

开发商：中建（中建五局）

占地面积约：2.48万㎡

建筑面积约：6.96万㎡

产品面积：主力户型为112㎡三居、133㎡四居、153/163㎡四居。

产品价格：政府指导价8.3万元/㎡(以开盘为准)

交付时间：一期2026.12.30，二期2027.6.30

装修情况：精装

容积率：2.8

绿地率：30%

总户数：572户

车位配比：1:1.2

户型鉴赏

【创新型户型，4.0的和美+，审美和适用的动态平衡】

户型区间112-163㎡，精装三居/四居产品。

主力户型：113㎡三居、133㎡四居、153-163㎡四居每款户型均精心设计。

全新创新型4.0的和美+产品，多元素的融入，让空间既实用又不失灵动。

【适合全龄的全周期精装配置】

①以户型优化为主导（飘窗/设备平台全赠送、开敞式阳台半赠送），得房率高达77%-91%，让每一平米空间都发挥效用。

②以功能满足为前提，户型结构（户型布局+私密性提升）、功能属性（独立入户玄关+步入式家政间+中西双厨）及收纳能力（储物功能及柜体结构）的提升，悄然成就居家的格调与体面。

③以生活习惯为考量，形成既亲密又独立的生活场。

④以场景合理为基准，集成全屋收纳系统，消解传统户型日常居家痛点。

113㎡三室两厅两卫

建面约113平方米的三居入户玄关，北边设备平台，南边开敞阳台，主卧＋多功能室＋客厅朝南，次卧＋次卫＋家政间朝北，U型厨房烹饪时操作动线更流畅，双明卫设计，居室共7扇窗，达到全明户型，合理格局下，没有过道和浪费面积，空间利用率超高。

135㎡四室两厅两卫

建面约135平方米的四居同样入户玄关，北边设备平台，南边开敞阳台，这个户型的亮点是家政间做在了户型的正中间，这代表了开发商要在这里单独修建下水管道，这种操作比较费时费力，在北京非常罕见，体现了开发商的用心。

建筑园林

【美学动能·TOP级建筑设计】

建筑风格采用现代灵动的风格设计，270°弧形转角窗，超感曲线立面设计，增加辨识度、更具备设计感与美感。

【森屿式艺术生活，与自然共生】

①约45米轩昂，酒店归家大门。

②宾至如归的掐丝珐琅风雨廊桥。

③约千平下沉花园与会所，7大主题空间

④森临其境的密集生态林荫道，24节气花园

⑤约6500 ㎡中央社区森境会客厅

⑥全龄共享，多功能互动乐园

周边配套

成熟配套

【全维立体交通·串联京城大动脉】

三横三纵一轨道

三横：京港澳高速、梅市口路、莲石东路

三纵：张仪村路，大瓦窑中路，西四环

一轨道：距离地铁14号线大瓦窑站约200米。距离丽泽商务区6站地（约17分钟）。

丽泽商务区正在打造5轨交汇的交通枢纽（11号线、14号线、16号线、大兴机场线、丽金），建成后通过丽金线可实现与金融街的贯通，约20分钟到达大兴机场。

公交路线

公交线路973路、546路、专17路

【三大繁华商圈·纵享醇熟都市生活】

丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈。

园博园合生汇、万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业，吃喝玩乐一站式缤纷生活。

【12年一站式教育·共绘锦绣未来】

中建和颂九里售楼处电话：400-8118-334【官网】项目紧邻2所幼儿园（北侧/东侧），1所小学（东侧），近邻1所高端全日制幼儿园—高娃钢琴幼儿园。丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等高校高知圈层汇集。

【健康生活有“医”靠】

中建和颂九里售楼处电话：400-8118-334【官网】项目周边基础医疗+高级医疗配套齐全，项目周边汇聚了多所顶级三甲医院，301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等。

【一河六园·城市少有的水岸森氧社区】

西望永定河，大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，自然资源优渥。

项目亮点

区域价值

【城六区临四环，坐拥主城资源与便捷】

中建和颂九里售楼处电话：400-8118-334【官网】项目地处北京丰台区，属于北京城六区的主城板块，东侧临近西四环。坐享主城带来的的交通便捷以及不可复制的优质资源。

【金融科技双引擎·潜力高地聚发高能】

2023年丰台区GDP在北京16区中增速排名第一；固定资产投资增长居城六区第一，高于全市21.9%；新设企业14002家，增速居城六区之首。

区域内有三座铁路站枢纽，轨道交通线网密度为全市第三，三大火车站承接了首都75%铁路客流。同时也是连接首都功能核心区和北京城市副中心、雄安新区的核心腹地和重要空间走廊。三站一楼，超级TOP衍生区域无限可能。

直线串联望京商圈、国贸商圈、丽泽商圈，一站换乘金融街商圈、总部基地、中关村产业园等多个重要产业园。其中丽泽商圈核心区域规模为金融街3倍，国贸1.5倍，截至2023年入驻企业共计1060家，其中金融企业474家，新兴金融企业440家，占金融企业的92.8%。科技类企业284家。预计到2024年，商务区企业数量将超过1200家。

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