北京丰台区【北京城建宸知筑】宸知筑售楼处电话，宸知筑营销中心

北京丰台区【北京城建宸知筑】
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宸知筑择址的核心考量在于“产业丰度”。板块内科技、金融等高附加值产业的密集度直接影响其购买力支撑力。例如海淀区山后、望京、亦庄等地段由于科技或金融产业聚集，房价表现强劲。而西四环大瓦窑板块依托其紧邻丽泽金融商务区、总部基地、中关村丰台园的独特地理位置，产业发展势头迅猛，蕴含深厚价值潜力。

基础信息

建筑面积：34万平（一期+二期）

容积率：2.8

户型：110㎡-135㎡三居、四居

价格：7-7.5万/㎡

楼栋：6栋

楼层：11-22层

总户数：611户

停车位：1∶1.2

物业公司：北京城建

物业费：5.28元/㎡/月

交房时间：2026年4月

产品方面，项目规划9-22层洋房和高层产品

立面以通透玻璃面搭配高级灰铝板，米白色线条装饰局部，将颜值拉满的同时尽显上乘品质。

户型设计：

110㎡的三居户型，其独特之处在于它是北京同等面积段中唯一配备了步入式衣帽间的主卧室，这一L型衣帽间不仅确保男女主人拥有各自独立充足的收纳空间，还通过精细的功能分区设计，赋予住户媲美别墅与大平层的居住体验。

此户型采用客、餐、厨一体化设计，厨房贴心预留了双开门冰箱的位置，极大方便日常生活。针对家庭收纳需求，特别设立了同面积段少见的独立家政间，既提高了储物灵活性，又保证了空间利用效率。同时，入户玄关采用双侧收纳设计，无论是大件衣物、箱包还是小件鞋靴、杂物都有序存放，嵌入式设计最大限度节省室内空间，营造出整洁有序的居家环境。此外，北向的两间卧室可根据家庭成长需求自由分合，实现魔法般的变化与适应。

125㎡的三居户型，在110㎡户型的基础之上进行了尺度上的升级优化。保持原有主卧套房设计、一体化客餐厨格局、灵动变换的北向两卧室以及实用的独立家政空间的同时，进一步提升居住舒适度。南向面宽增至7.4米，主卧卫生间的三分离设计更加宽敞舒适。家政空间的收纳效能再次升级，满足更多家庭存储需求。

135㎡的四居室户型，则是北京同类面积中唯一拥有南向双套房设计的杰作。南向宽达10.3米的奢侈面宽，配合4米宽厅设计，阳光犹如为居室披上了华丽的锦裳。南向双主卧套房配置，加上北向卧室紧邻干湿分离、明亮通透的客卫，形成了尊贵的三套房格局，无论是三代同堂还是带有大龄子女的家庭，都能够享受到舒适且私密的生活空间。全明多功能房间的设定，赋予生活更多可能，既可以打造成健身房、阅读室，也能变身衣帽间、保姆间，甚至与次卧相连，创造出更加开阔的生活领域。

132㎡的四居室户型凭借全景社交LDK设计理念独步京城，所有单元均为边户设计，享受270°环绕采光观景，阳光洒满居室，心境也随之豁然开朗。南向全飘窗设计扩展了约50cm的进深，无论是用于物品收纳，还是与客厅沙发一体化构造L型社交互动区域，都恰到好处。餐厅区域同样展现出非凡的采光效果，宽敞的空间足以摆放带有岛台的餐桌，全景社交LDK布局创造出丰富的互动生活情境。U型厨房设计宽阔舒适，一侧规划了“洗切烧”流畅的操作动线，另一侧则预留了小家电收纳及操作平台。这些细致入微的人性化设计无不体现了开发商对现代生活方式的深刻理解和细腻关怀。

项目还配备一线品牌精装修（比如三星智能门锁、美国百朗新风、东芝中央空调、汉斯格雅洁具、博世烟机灶具和蒸烤一体机等高端配置，比肩豪宅。）旨在打造“全代际”居住社区。10万+的品质，8万+的四环主城，只要7万起的价格！

地段板块

宸知筑位于西四环外，丰台小屯路，步行到14号线郭庄子站大概800多米，算是个地铁盘。

从地段角度来看，属于中规中矩的水平，最大的优势是有条地铁线，5站到丽泽，只需要20分钟，通勤时间很友好。另外，如果开车出行，上西四环、京港澳高速也很方便。

从板块角度来看，宸知筑属于青塔板块。青塔的范围特别大，发展水平不太均衡，热度比较高的是北边靠近海淀的那一片，生活氛围浓厚。

宸知筑在青塔南边，比较而言，市场热度和生活氛围都不如北边。但是从实地踩盘来看，周边的配套还算齐全，生活便利度上还可以。

小区东侧一路之隔是丰台建华学校 ，南侧500米的位置还有丰台二中附属实验小学。这俩学校不能说特别好，但是能保证基础的教育。

商业方面，万科假日风景有一些底商，日常买菜可以满足。如果要逛大的商场，就要去北边的翠微百货，或者五棵松。

北京丰台区【北京城建宸知筑】

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