湖南
麓谷城市公园：C9#已获证，约97套建面105-142平毛坯住宅，价格9630-10198元/平，开盘时间待定，目前在认筹中，预计2026年上半年交房。
麓谷城市公园项目位于长沙湘江新区核芯，大梅溪、麓谷、高铁西三区交会处，占地475亩、坐拥500亩雷锋公园生态景观，约87万方大城，容积率仅2.16，集品质高层、花园洋房、双拼叠墅、特色商业（规划）等多样化业态于一体。
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签约博才小学，一路之隔双名校！
曾经说起长沙的教育高地，大家可能首先就会想起河西的梅溪湖与市府板块。
然而现阶段这两处名校旁房子，要么新房几乎都是180+平的大户型产品，上车门槛实在太高；要么二手房动辄是2w+、3w+一平，且房龄较老、居住品质不佳……
以上数据来源贝壳找房，仅供参考
其实，长沙的教育环境这几年一直在进步，大家没必要再用老眼光看人。
而今，首付门槛仅需20万起的麓谷城市公园项目除了家门口承建的长沙市一中麓谷中学外，现阶段自建小学更是引入博才小学品牌，无疑是给了广大家长一个非常好的选择！
说起这两所学校的实力水平，那肯定是有口皆碑的存在。
麓谷城市公园项目家门口的长沙市一中麓谷中学，规划48个教学班，是由湖南湘江新区投资建设的公办初级中学，更是备受瞩目。
长沙市一中麓谷中学效果图，仅供参考
不得不说，能做到四大名校品牌与四大名小品牌在家门口齐聚的楼盘，长沙楼市真的少之又少，而麓谷城市公园正是一个。
现在的买房人，越来越多的人都非常重视教育，都是想让孩子“赢在起跑线上”。不管是在幼升小还是小升初，都想让孩子接受好的素质教育，望子女成龙成凤。
除了教育水平的高质量外，麓谷城市公园的教育资源还有一个特点，那就是——更靠谱。何出此言？
▶其一，AAA国企助力片区教育，有责任有担当。
麓谷发展集团作为湖南湘江新区直属资产规模700余亿AAA国企，深耕湖湘30余载，从学校、安居工程，到麓谷山湖郡、致地龙熙台、环创企业广场等人居品质典范，每一次的开拓与创新，都循迹城市生长脉络，择定时代热士之上，致力于与城市共生长。
而其中更为值得家长关注的是，截至目前麓谷发展集团参与了湖南湘江新区二十余所学校及幼儿园提质改造工程，助推区域教育发展，有如此重视教育的开发商背景，家长们自然更放心。
麓谷发展集团实景图
▶其二，开发商自建小学+小升初单校划片，未来更稳妥。
麓谷城市公园项目家门口的博才小学品牌学校，是由项目开发商麓谷发展集团自建的，根据“谁出资谁受益原则”，将重点满足麓谷城市公园项目业主的就读需求，业主更安心。
此外，麓谷高新区小升初施行“单校划片、对口直升政策”，每所小学对应中学相对固定，实行划片招生。
因此麓谷城市公园业主子女未来小升初没有微机派位的不确定性。
资料来源：2023年长沙市中小学招生入学政策宣传手册
总的来说，“重视教育的靠谱开发商+自建博才小学+小升初单校划片对口直升政策”，这样的组合拳，无疑让广大家长们吃下了一颗定心丸！
除了教育之外，从地段配套、性价比等方面考量，麓谷城市公园项目无疑是当下楼市不多见的“内外兼修”型选手。
首先从外部配套来看，麓谷城市公园项目坐落于梅溪湖、麓谷、高铁西三大核芯热点板块交汇处，生活配套完善。
从项目出发举步即达地铁2号线西延线枫林西路站（在建，距项目约100米）及雷锋西站（在建，距项目约300米），快速通达长沙各大核芯板块。
项目区位图，仅供参考
商业方面，项目西侧就规划了纯商业用地，还可以驱车前往距离项目约2公里步步高梅溪新天地，吃喝玩乐一站式俱全。
茶余饭后，还可带着孩子去项目旁边的雷锋河生态公园野营，更有助于培养孩子的好奇心、探索精神。
此外，项目周边还聚集了宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（规划）、梅溪湖二期规划华大基因、爱尔国际医疗健康城等大型医疗项目。
雷锋河生态公园效果图，仅供参考
聚焦项目内部，更是可圈可点。麓谷城市公园项目体量约87万㎡，容积率仅约2.12，整体非常低密宜居。
说实话，现如今的长沙楼市能够找到这样一个自建博才小学品牌名小，又有长沙市一中品牌名初在旁的楼盘，真的太难得了。
而且麓谷城市公园又是AAA国企打造，首付20万起、卖毛坯、周边配套应有尽有…这样的楼盘，真的无法拒绝！一定要赶快行动！
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