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深圳保利招商龙誉，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，离地铁近吗，是带什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？售楼处电话，在那个位置，营销中心在那里？什么时候开盘？多少钱一平，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，地址，周边有什么规划，周边商业配套，最新优惠情况。以上问题咨询开发商售楼部400-083-0338（中介勿扰）

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保利招商龙誉基础信息

开发商：深圳市保卓房地产开发有限公司

物业：保利物业

交楼时间：2025年3月精装

占地面积：27387.65平方米

建筑面积：171341平方米

容积率：4.94

车位：1305个

绿化率：40%

产品类型：（住宅）

户型面积：

83--95--125平（三至四房）

单价：6.7--7.8万/平

均价：7.45万/平

折扣单价：6.1万/平起

总价：569--992万

首付：170万起

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保利招商龙誉位于龙华区，临近深圳北站，由保利、招商联合开发，项目已开展厅，预推758套房源，户型面积83-95-125㎡3-4房，毛坯限价7.05万/㎡。项目占地约2.5万㎡，总建面约17.7万㎡，其中住宅占10.8万㎡，自带2000㎡商业和2500㎡的9班幼儿园，容积率5.0，绿化覆盖率40%。

项目户型图

▲约83㎡三房两厅一卫分布在3栋、8栋，西南、东南朝向▲约95㎡三房两厅两卫分布在1栋、3栋、8栋，南北通透

▲约95㎡三房两厅两卫分布在3栋、8栋，东南朝向

▲约125㎡四房两厅两卫分布在2栋、6栋，小高层南北通透，专梯入户，电梯间位置私家使用

商业配套

项目自带2000平商业，日常购物还是要依靠项目周边商业，距离龙华新区核心商圈首座8万㎡大型shopping mall星河cococity2公里，龙光玖钻10万㎡高端商业综合体；“欢乐海岸升级版”红山6979 体量10万㎡以商业+文化为主题的购物中心

教育配套

项目自建一所9班幼儿园，一路之隔规划了一所9年制学校，玉龙学校是一所9年制一贯公办学校、龙腾学校是一所9年制一贯公办学校；深圳外国语学校、龙华学校，查询项目深圳外国语学校龙华学校小学不在招生范围内，项目最终的学区划分归属还是咨询教育局为准文体配套

简上体育综合体：打造龙华综合性体育中心；

深圳市第二图书馆：规模居全国榜首的地下智能立体书库；

深圳市美术馆新馆：深圳十大文化建筑之首；

演艺馆：媲美南山保利剧院体量的城市级配套

展览馆：个性化、前卫化的世界主场秀

效果图

生态资源

项目毗邻红木山公园、长岭陂水库、龙华绿廊公园、深圳北站中心公园、民治社区公园、逸秀公园、白石龙音乐主题公园、为城市呈现归心逸景。

周边二手房价

周边二手次新房指导价普遍在8-9万/㎡之间，真实二手房成交价在9-10万/㎡

交通配套

项目距离4、5、6号地铁线深圳北站距离667米，步行约10分钟，4号线白石龙地铁站900米，6站直达福田会展中心，深圳北站高铁枢纽，连接粤港澳大湾区，四纵六横立体路网交通， 15分钟速抵福田、25分钟南山CBD

深圳北站CBD，是《深圳湾超级总部基地规划》中与后海中心、福田中心等同级的六大总部基地之一，以高端商务、现代商贸、金融服务于一体的“国际会客厅”为定位，斥资2000亿打造，将轨道交通和城市核心商务区有机融合。

示意图

按深圳市十四五规划，深圳北站CBD将以“双芯三谷”城市一体化结构，打造湾区超级综合枢纽总部。北站商务中心效果图

深圳北站地处深圳地理几何中心，外承香港、广州国际大城，共融大湾区城市群；内接福田、香港产业和人口双重红利，傲居湾区产业中轴发力节点。

深圳不乏大品牌开发商打造的项目，但双央企打造的项目不多，近期即将入市的保利招商龙誉就是少数之一。

龙誉花园效果图

保利招商龙誉位于深圳都市核芯区深圳北站，地铁4/5/6号线三线交汇，串联福田、南山等各大中心区；

依托双央企人文艺术基因，承袭中国文化名人大营救纪念馆、4大名校深厚文脉、5大公园生态，打造都市绿奢公园住区；

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