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北京奶西「望京国誉府」

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近日日，北京城建流出奶西315-1地块案名疑似「望京国誉府」产品据说对标中建宸园，定位大户型。户型面积180平起。

该地块期房指导价8.9万/平计算，总价1602万。现房9.1万/平计算，总价1638万起。

地块容积率1.4，控高30米，和中间宸园一样，低密住宅，10层以下大平层洋房加叠拼别墅。

奶西315地块由北京城建以≈6.1万/㎡楼面价摇号竞得，占地约3.98万平，建面约5.58万平，容积率1.4，限高30 米，绿化率30%，建筑密度25%，其中期房销售指导价8.9万元/㎡，现房销售指导价9.1万/㎡，比容积率相同的中建宸园拿地楼面价高出8000元/㎡，且需配建约3万㎡的综合性商业金融服务用地和近1000㎡的环卫设施用地。

教育配套：地块紧邻芳草地国际学校（东洲校区），北侧原陈经纶中学分校目前已经进行整改，将重新引入新的优质教育资源。此外，奶西位于朝阳与顺义交界处，顺义中央别墅区是北京国际学校最集中的区域，子女教育选择公立或私立都可满足。

商业配套：地块规划有商业用地，西侧约3公里的龙湖天街及华贸天地，以及望京商圈成熟的商业业态。

医疗配套：板块内有惠尔康医院奶东分院，10公里半径内有望京医院、北京和谐康复医院、地坛医院、和睦家医院、美中宜和医院等，就医方便。

生态资源：奶西315地块临近朝来森林公园、清河营郊野公园、东方天星华普休闲俱乐部，北接6倍于奥森的温榆河湿地公园，东有红牛元素足球公园、奶东公园及高速路绿隔，几乎被绿色环抱，建筑如生长在公园中，这样的生态环境非繁华城区中的钢筋水泥丛林可比。

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