地产股再度大涨，知名作家割肉在反弹前“爆亏几百个”！还能涨多少？

5月16日电，市场全天冲高回落，三大指数均小幅上涨。截至收盘，沪指涨0.08%，深成指涨0.21%，创业板指涨0.29%。

板块方面，房地产、铜缆高速连接、建筑材料、旅游等板块涨幅居前，港口航运、贵金属、小家电、中药等板块跌幅居前。

总体上个股涨多跌少，全市场超2800只个股上涨。沪深两市今日成交额8478亿，较上个交易日放量867亿。

得益于地产链持续表现，以及AI线回暖，今天指数稍稍支棱了起来。

市场上，越来越多的目光正投向地产板块。尤其昨天收储存量房的市场消息带动板块异动，盘后杭州打响收储模式“第一枪”的消息，再度构成刺激。

今天，股民们又讨论起了“股神”作家紫金陈割肉地产股，倒在反弹前的“悲惨”遭遇。

所以问题来了，现在是“人贪我恐”的时候吗？本轮地产行情还有多少空间？

地产链爆发
港股甚至更猛

今天一整天，地产链都在高歌猛进。同花顺显示，房地产服务、房地产开发、建筑材料、建筑装饰等板块纷纷领涨，房地产服务一度整体涨超10%。

港股房地产板块更猛，龙湖集团、碧桂园服务、恒基地产、华润置地等个股纷纷大涨。

更夸张的，还有阳光100中国一度涨超200%；粤港湾控股则在昨日暴涨315%后，今日盘中一度涨到1.5港元/股，较两个交易日前（5月13日）的收盘价0.088港元/股，最高涨超16倍。

消息面上，近期发布优化房地产调控政策的城市越来越多，几乎每日一城或数城。

昨晚，合肥发布房产新政策，进一步调整优化房地产政策措施。其中，关于购房补贴政策，凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴，新市民、进城农民、城市公共服务人员新购买新建商品住房的，给予总房价2%的购房补贴。

而且，昨天盘后传出的消息，似乎验证了引发昨天板块大涨的市场消息真实性。

杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告称，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。

关于收储存量房的可行性，中我们已有提及，这里不再赘言。

“股神”作家紫金陈也割早了
地产股还能涨多少？

昨天，知名作家紫金陈在某平台表示，自己地产股爆亏几百个（万元）割肉后，就行业见底了。他还表示，“如果当时拿的是其他没有爆雷风险的标的，那一阵子也挺过去了。或者之前没有重仓地产套牢，前阵子也会逆向抄底。”

其账号显示，他在4月24日清仓了华侨城，巨亏155万。其表示，这股三块多买十多块卖，赚了100多万，后来又在八块多买回去，持有到现出卖出，是非成败转头空。

4月11日，他选择割肉万科A。截图显示，紫金陈在万科18元/股的时候分别在两个账户买入，亏损近60%清仓，合计亏了91.3万元。当时，紫金陈也表示，感觉地产板块要反弹了，因为他已经很想割肉。

事实上，他的感觉很准确。自从紫金陈割肉之后，地产股开始反弹。

截至目前，万科股价从6.45元涨到8元上方，华侨城从2.36元涨到2.8元上方。如果紫金陈不割肉，将回血至少30万元。

但人和人的悲欢可能并不相通，尤其近期抄底抓住反弹节奏的股民，应该高兴才对。

截至今天收盘，同花顺“房地产开发”板块年内还有6%的跌幅，似乎近期反弹只是迈出底部的开始。

那么，这波行情还能走多远？

财通策略李美岑团队指出，回顾2022年以来4轮地产：2022年3~4月放开落户；2022年8~9月保交楼；2022年11月地产“三支箭”；2023年7~8月“金融16条”。

（对比过往）本轮地产行情仍有空间，较前4轮平均涨幅差为9.6%。

“房地产指数历史4次平均涨幅18%，持续28天，高点换手率3.2%。本轮地产较4前轮平均涨幅差为9.6%，持续时间仍有12天，距离行情高点换手率有1.4%的差距 。”

方向上，其认为，地产>地产链，地产链中关注大金融和开工端。

从2022年以来四轮行情来看，地产本身表现好于地产链其他行业。房地产平均涨幅最高，达18.0%，其次分别是保险和家具（12.3%/10.3%），开工端中装修建材平均涨幅较高（9.5%）。在当前房地产行情中，主要关注大金融和开工端，距离历史涨幅差前列的有保险8.8%、券商7.9%、水泥7.4%。

今天还有什么板块值得关注？

1）AI

受隔夜美股AI龙头股大涨刺激，今天AI板块迎来反弹。其中，硬件端走势更强，铜缆高速连接、光模块等板块涨幅居前。

工业富联收涨5.27%。昨天，工业富联召开2023年年度暨2024年第一季度业绩说明会，针对市场高度关注的AI服务器业务，工业富联董事长郑弘孟表示，2024年预计AI贡献占公司云计算总收入40%，AI服务器占全球市场份额的40%。

浙商证券表示，以GPT-4o为代表，国内外大模型有望在未来一段时间实现模型性能以及用户交互体验方面的双重迭代，随着模型输出质量、响应时间等维度的不断优化，AI应用有望真正实现用户体验和效率提升的赋能，在各细分行业中持续加速商业化落地，并成为用户的智能助理。应用爆发也将促进算力基础设施建设。

2）低空经济

年内涨幅居前的低空经济，今天也趁势“飞”了一波。

有观点称，在政策密集度上能与房地产相媲美的，可能非低空经济领域莫属。昨日，北京丰台区召开低空经济产业创新发布大会；南京也召开低空经济发展大会。

东吴证券认为，低空经济 “政策+产业”不断推进，基础设施建设是高质量发展低空经济的核心和基础，而规划设计又是基础设施建设的先行步骤，因此未来具有较大发展潜力和机会。预计5月开始，更多城市有望加入。目前各地的规划设计公司主要有深城交、华设集团、苏交科、中交设计等。

投资有风险，独立判断很重要

本文仅供参考，不构成买卖依据，入市风险自担。

封面图片来源：行情软件截图

每经记者 赵云 每经编辑 肖芮冬

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