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【中洲湾·迎海二期】
本次最新推出(T5栋,三、四单元)两个单元,楼体朝向东南(可看海景),少数户型朝东北,96平三房一卫是本次主力户型,预计有372套,109平预计95套,125平户型93套。
96平三房一卫
109平三房两卫
125平三房两卫
项目所在的大金沙片区,北邻香蜜湖新金融中心和车公庙,并接驳福田CBD,南接河套深港科创合作区,西临深圳湾超总基地、后海总部经济区。
而这些都是深圳最有价值、最为精华的城市板块。这种地缘优势,放眼深圳都是数一数二的存在。
首先项目本身就是一个商圈,一期有约8万㎡集中式商业,已经开业1年多,其中40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区。
比如华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店,华南区首家TeamLab未来游乐园等。
二期还有一个约8万㎡的体验式街区商业,类似华润城的华润万象天地。
中洲湾迎海二期拥有深圳最有观赏价值的一线海景,3个面积段户型从阳台和主卧均可以欣赏到深圳湾红树林湿地景观、香港米埔自然保护区景观、深圳湾错落有致的高楼大厦,不仅绝美,层次感也非常丰富。
当夕阳西下时、当霓虹初上时,很难不让人想起王勃的千古名句:秋水共长天一色,孤鹜与落霞齐飞。
中洲湾迎海二期最小户型为96㎡的3房,前面说了,这是深圳湾一线海景房中,唯一一个拥有90多平入门级改善产品的住宅。可以让深圳有钱人,以最低门槛、最小面积入局深圳湾海景豪宅线。
现场
效果图
户型鉴赏
限购政策调整是近期楼市政策优化的重点。据诸葛数据研究中心不完全统计,截至5月9日,全国共有50个城市限购政策进行放松,调控频次约150次,其中成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州、西安等23个城市全面取消限购。至此,目前全国仅剩海南省、北京、上海、广州、深圳、天津以及珠海横琴7地仍保留住房限购。
严跃进认为,限购等购房政策的放松,能够为商品房交易带来积极作用,但受换房家庭抛售二手房情况影响,短期内能否改善房价还有待观察。
陈文静调研发现,核心城市优化限购政策后,市场情绪有所提升,“五一”假期期间,北京五环外新房项目到访量明显增加,深圳、杭州、西安政策优化后项目到访量亦有回升。与此同时,当前多地开展住房“收旧换新”“以旧换新”活动,力促畅通一二手住房链条。
从供给端来看,陈文静表示,城市房地产融资协调机制加快建立,项目“白名单”深入推进,项目建设进程也有望加速,对房地产开发投资的支撑作用预计将进一步显现。
周茂华表示,在政策调控方面,后续各地还将从供需两端发力,落实好此前出台稳楼市政策组合拳,加快“三大工程”落地,从合理加大刚需与改善型需求支持力度,一视同仁支持房企合理融资需求等出发,对房地产政策进行调整优化。
“短期来看,房地产市场供需两端政策或将继续发力,预计核心城市市场活跃度将逐渐提升,带动市场情绪进一步修复,叠加二季度高基数效应逐渐减弱,全国新房市场销售规模同比降幅或将逐渐收窄。”陈文静表示,在新房销售市场情绪好转、项目“白名单”持续落地见效等因素影响下,房地产开发投资也有望出现边际改善。各区域中,政策优化力度较大、基本面较强的地区房地产市场修复预期也将更强。
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