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静安内环内苏河湾板块

「龙盛·湾上」

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预计5月16日取证

首开约216套推149-210平3房

静安内环 俯瞰人广

苏河湾全新地标天际线

均价13.3万/㎡

近年来，上海市中心鲜有称得上作品的项目，而龙盛·湾上售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】却堪称这个时代的惊艳之作。

效果图，仅供示意

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】这并非空口赞誉，而是基于其在建筑、立面、景观、产品细节等多个方面展现出的高标准和高品质。

一江一河交汇处，上海百年精华板块

未来苏河湾全新封面作品

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】在全球大放水的背景下，抓住那些“永不超发”的城市核心资产，就能得到命运加倍馈赠。

什么是城市核心资产？

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】我们的理解是：城市核心地段之上，集“地标建筑、高端商业、亿级住宅、城市菁英、人文底蕴、风貌建筑”于一体的区域内，让人叹为观止的顶级豪宅。

这才能称得上是上海的城市核心资产。

那市中心下一个城市核心资产在哪里？

答案只有一个：静安内环，苏河湾

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】苏河湾的调性其实很早就定下了。华侨城苏河湾别墅早早过亿，苏河湾中心润府、中粮天悦、东鼎苏河湾二手房价格突破20万/㎡+。

每次路过龙盛·福新里都会让我由衷感慨的品质，让我对龙盛华兴新城，也就是现在的龙盛·湾上的品质非常有好奇心。

而此次售楼处-湾上荟馆的开放，无论哪个方面，都是我心目中独一档的审美。

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售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】龙盛荟馆的接待处设计：空间讲究对称性、秩序感，暗绿纹哑光、温润的石材+仿铜金属板，调性和仪式感极佳，家具的选品又富有居家轻松氛围，有种俱乐部的感觉。

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总体效果图：

08-01地块效果图：

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08-04地块效果图：

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「湾上售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】」项目东至浙江北路，南至海宁路，北至天目路，西至晋元路，紧邻安康苑项目。

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该地块占地面积59371平方米，未来规划地上建筑面积约38万平方米，包括约36万商业办公设施，12.4万住宅设施；由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业组成。（08-01地块为三类住宅组团用地，08-04地块为商业服务用地、商务办公用地）

规划用地性质：三类住宅组团用地（08-01）

商业服务业用地、商务办公用地（08-04）

建筑工程性质：住宅楼、商业、办公综合楼

建筑用地面积：52015.5㎡

总建筑面积：59873.56㎡

其中地上总建筑面积：390431.56㎡

计容建筑面积：379624.80㎡

地下总建筑面积：203442.00㎡

建筑密度：35.75%

容积率：7.30

绿地率：9.94%

社区景观空间部分，除了是质感十足的视觉享受

龙盛·湾上售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】还做了去台阶化的设计，为业主带来人性化服务感的提升，并打造儿童友好、老人友好、宠物友好的公区，打造一个更有温度的社区

效果图仅供参考，不代表交付标准

项目户型图

（户

户型图如下：

▼建面约160㎡3房2厅2卫

▼建面约210㎡3房2厅3卫

▼建面约220㎡3房2厅3卫

另外两栋G1和G3都是200㎡以上大户型，面积约211-256㎡，将在后续推出。

项目沙盘实拍：

项目效果图：

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】08-01地块设计了G1、G2、G3三栋超高层住宅，分别为39-44层不等；低密住宅区楼间距只有6米左右。

项目沙盘实拍：

项目效果图：

网传户型图：（户型图来自网络，仅供参考，最终以实际为准）

另外规划有一栋静安区地标建筑：320米超高层塔楼，一栋130米副塔楼、商业裙楼及150米塔尖住宅。建成后，将成为新静安区第一高楼。

目前，苏河湾超级综合体华兴新城稳步在建中，下图为前期实地拍摄：

上海2035规划中最为重磅的便是“一江一河”规划。

区位规划龙盛华兴新城位于新老静安交汇处，与苏州河直线距离约400米。在上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】苏州河是上海的母亲河，具有丰富的人文资源和滨水景观，是上海重要的生态和功能和公共活动廊道。承载着独有的禀赋条件和优异能级，这里是一个多元功能复合的活力城区。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】在《苏河湾十三五规划》中，苏河湾被定位为“智慧、人文、低碳、卓越的‘都市之心’”、“具有全球城市中央活动区品质的大都会中心”。苏河湾也是静安“一轴三带”核心规划区，目前正在打造世界级滨水宜居生活典型示范区。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】在《苏河湾十三五规划》中，苏河湾被定位为“智慧、人文、低碳、卓越的‘都市之心’”、“具有全球城市中央活动区品质的大都会中心”，未来将成为全球卓越的滨水生活住区。

苏河湾当前正在经历着大规模的城市更新，拆迁速度飞快，众多头部开发商进驻成片开发，一片欣欣向荣。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】如果选择在苏河湾地区置业，将分享该区域腾飞的红利，享受配套升级的硕果！

龙盛华兴新城作为一个位于内环核心区的项目，其周边配套也是相当有优势的。

交通方面，项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便。

商业配套方面，项目毗邻静安大悦城，不仅有网红摩天轮，还有许多主题展，满足一站式的购物需求。另外项目本身也规划有商业配套。
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教育配套方面，项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，周边教育资源丰富。（具体对口以教育局官方发布为准）

公园绿化方面，斜对面便是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地。售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】苏河湾板块可以说是除了老静安之外，又一个价值高地。之前入市的龙盛福新里、华发仁恒苏河世纪均触发积分，热度很高。

而龙盛华兴新城项目作为静安内环内少有的综合体项目，期待值也非常高！

售楼部的销售员已经到位，需要对接找我！

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