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最新消息，张江金茂府，已过会 户型图首发 泳池+会所 ，91-131㎡洋房&约180-200㎡叠墅！张江科学城+迪士尼旁 泳池+会所！即将认购！

重磅来袭！据悉横沔玖境二期地块在产品打造有了最新消息。

据传，二期打造的依然是洋房+叠拼组合产品。

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑预计户型和一期差不多，这里把一期的户型面积段拿出来参考一下，洋房产品有90-133m²3-4房，叠墅的面积段176-192m²，该类产品主打的就是一个改善。

二期联动价6.8万/m²，比一期的6.6万/m²上涨2000元//m²

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二期外立面造型更加现代年轻，颜值拉满。

引入五衡科技系统+超低能耗建筑，打造智能科技健康生活。

二期还将打造约1800㎡会所，内设泳池、健身房等，提升生活质感。同时，会持续在层高、户型等多方面优化升级。

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前期样板房展示图：

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑浦东新区发布一宗协议出让地块，浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司，即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下，出让价格281313万元，楼板均价29013元/㎡。作为横沔玖境二期，地块就位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线距离只有约2公里。

出让价格：28.1313亿

土地用途：普通商品房

地块容积率：1.6

住张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑宅管理要求：该地块已批控规中住宅套数下限为960套；中小套型住宅建筑面积占比为60%

地块位置图

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑该地块位于浦东康桥板块，靠近度假区高速路，距离规划中的21号线申江南路地铁站约800米。

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑此外，项目还距离21号线申江南路地铁站，直线距离约800米左右。目前距离最近的地铁站是11号线康新公路站约2.1公里。自驾交通相对便捷，附近有度假区高架路、外环高速、沪芦高速等高快速路。

目前周边城市界面比较差一点，小范围的生活配套也比较匮乏，还需要进一步开发的时间。目前关于二期的产品信息暂未公布，根据前期效果图来看，将提供稀缺的低密度产品！规划为洋房+叠拼产品。

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，项目二期对比一期在产品上有所升级，同时配置有泳池+会所，但在价格上预计也会有所上涨，有消息称，该地块的指导价为6.8万/㎡！

该板块的优势在于距离张江比较近，对于在张江工作的小伙伴来说，通勤很方便，参考前期瑞府，也很完美的诠释了这一点，绝大部分客群来源于张江区域！

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑块东侧的横沔玖境·瑞府一期地块，由金茂联合体（金茂&申迪&康桥经济联合社）共同开发，于2021年11月出让，容积率与本地块一样为1.6，地块体量也相近，出让面积6.5万方，建筑面积10.5万方，成交楼面价28569元/㎡，房地联动价格6.6万/㎡。

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑横沔玖境·瑞府一期于2022年9月首开，已推出全部房源，平均认购率133%，总体网签去化率97%，目前基本售罄，小高层成交均价6.4万元/㎡，叠排成交均价7.7万元/㎡。

各批次具体开盘认购情况见下表：

横沔玖境·瑞府效果图

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑情况见下表：在上海2035规划中，上海国际旅游度假区迎来腾飞，在其14年通过的《上海国际旅游度假区结构规划》上更进一步，以“一核四片三带”的发展格局打造市级商业中心及国际消费窗口，形成对标上海陆家嘴的浦东新封面！总规划面积占地约24.7平方公里！

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑横沔玖境以高起点规划、高强度投资、高品质建设、高水准运营、高融合发展的定位，罕见的在保留江南水乡脉络和意境的基础上，打造融合低密住区、旗舰商业、精品酒店、历史文化风貌区等多元业态的60万方世纪大城，位于“世纪规划”中定位为东方人文体验区的西片区，是富有肌理感和城市脉络的上海城市更新引领项目！

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑横沔玖境覆盖了住宅、商业、酒店、历史文化风貌区等多元业态，总占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万方，其中包括张江扩展规划少有的约30万方低密住宅，容积率1.6，是以江南水乡古镇为基底所打造的滨水低密度生态社区。

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑横沔玖境整体规划约20万方滨水商业体，结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，以高规格的沉浸式文化体验，更新浦东商业消费新范，构筑浦东市级商业中心之滨水商业旗舰。

项目周边有约6平方公里原生水乡风貌。500米范围内有益大本草园、康桥生态园，3公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等生态绿地环伺。

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑此外，项目旁边的沔青公园改造工程也于7月开工。将融合横沔独有的历史人文风貌，植入运动休闲功能，打造市级环城生态公园带教学实训基地“名片”。

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑地块东侧就是金茂联手申迪开发的横沔玖境项目。

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

仍有房源在售，不过数量很少，马上清盘了。

来源于网上房地产

张江金茂府售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑板块优质二手房几乎没有，上海旅游度假期板块尚处于开发的初期阶段，所以，项目周边的城市界面肯定不尽如人意。

不过，21号线可以说是贯穿浦东高级的板块的一条轨交脉络。

单单从纯自住来说，对于张江上班的高净值人群来说，等到申江南路站开通之后，上班通勤可以完美控制在1小时以内，非常便捷。

张江金茂府，售楼处电话☎：400-886-1552✔✔

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

户型图首发 泳池+会所 ，

91-131㎡洋房&约180-200㎡叠墅！

张江科学城+迪士尼旁

泳池+会所！

即将认购！

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。