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➢➢北北京顺义区【龙湖云河砚】

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【项目基本信息】

产权年限：70年

占地：8.4万㎡

建筑面积：14.6万㎡

绿化率：30%

容积率：1.6

物业费：洋房：4.98元 叠拼：6.98元

物业公司：龙湖物业，善待您一生

供暖方式：市政集中供暖

拿地时间;2020年9月

交房时间：2023年底交付

装修：洋房精装 叠拼毛坯

户数：总共976户，27栋建筑其中住宅25栋，商业楼1栋，配套楼1栋。

【在售产品信息】

户型产品：

户数：总共976户，27栋建筑其中住宅25栋，商业楼1栋，配套楼1栋

【区域值此千万以内宽境叠墅】

上叠产权约150平，赠送挑空加阁楼

总面积150平米，赠送48平米阁楼，无露台无花园。

中叠产权约179平，赠送挑空

总面积179平米，

赠送挑空11.4平米。其他无赠送

下叠产权地上约179平地下约192平，赠挑空加庭院

总面积371平米

负一层➕负二层面积192平米

一层➕二层面积179平米

赠送30平米到50平米花园，赠送挑空11.4平米

新一代五面宽叠拼别墅，10.2米突破常规限制的面宽，空间灵动可实现3-5居，满足不同家庭生活需求。

叠拼价格预计700万-1000万

【项目核心卖点】

【墅区先行者，巨匠龙湖归心再著】

从艳澜山到景粼原著，再到云和玉陛，龙湖的每一座别墅都是经典，从中央别墅区到孙河别墅区，龙湖每一步都能赋予区域美好居住，这一次龙湖别墅专家回归顺义主场，再次飞跃于世界空港，缔造又一方龙湖墅境

选择 北京龙湖云河砚 的理由

北京罕见的三大产业圈辐射交汇板块

项目位于机场空港—顺义核心—通州新城三大高端产业园辐射区，与顺义城市规划核心的一港两轴之上，打造主城值此一处，先规划后建设宜居宜业的大型综合居住区

两横三纵便捷交通，兼顾繁华与宁静

通顺路，外环路，机场东路等两横三纵立体路网，轨道s6加速规划落地，快速接驳机场中央别墅区，望京及通州副中心

一刻钟生活圈，坐享顺义60在繁华配套

新世界，华联等多处购物中心，首都医科大顺义中医院等知名医院，优质公立与精英教育随心选择满足一站式生活需求

三河六园环伺，坐岸听潮漫步公园

潮白河，滨河森林公园绿化率75%的仁和公园等三河六园环伺，天赋低密城市生态，媲美中央别墅区的居住环境

【项目生活配套】

【环境配套】尽揽两河三园 架构生态大境

栖址于仁和公园之畔，倚枕潮白河，邻近温榆河，近揽仁和公园、顺义公园、顺义新城滨河森林公园，尽享两河三园环绕，生态资源得天独厚，架构宜居大境。

【商业配套】全维醇熟配套 美好丰盛尽享

距鑫海韵通大卖场仅2.5公里，满足家人日常生活需求；驱车15分钟即可达顺义核心商业区：新世界百货、华联商场、隆华、国泰等多个大型商场，丰盛尽享。

【医疗配套】咫尺顶级医疗 护航生命健康

驱车10分钟即达顺义妇幼，每周都有北京儿童医院的专家坐诊；驱车15分钟，即达顺义区医院、顺义中医院等三甲综合医院；另外，辅以首都附属儿童医院等优质医疗配套，全年365天为您和家人的健康保驾护航。

【文体配套】完备文体集群 点亮向上人生

周边文体设施一应俱全：北京乡村高尔夫球俱乐部、怡生园国际会议中心、乔波滑雪馆、北京高尔夫球俱乐部等，为居者提供日常休闲娱乐所需。

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