地铁5号线"1"站闵行—中国铁建熙语 丨总价300万起【官方网站】

260米地铁口！挑战年度400万级超高品质盘！

上海南滨江墅区

5号线纯正轨交房

「中国铁建·熙语」

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火热销售中

3重市级规划 澎湃发展动力

千亿央企迭代力作

堪比千万豪宅的“奢装”

全新实景示范段！

开放在即！预约品鉴！

上海的新房门槛真的是越来越高了，就连上个月的三批次土拍中的金山地块联动价都已经到了3.3万/㎡！

眼看着三四百万的预算，都要够不到上海的边边了！

数据来源：网上房地产

那现在“以更低的价格，上更好的车，享更优的座位”，这样的愿望还能实现吗？

对总价约三四百万预算的购房者来说，或许，再找不到比奉贤西渡「中国铁建·熙语」更为合适的了！

项目鸟瞰图

更低的价格

「中国铁建·熙语」主力总价约400万！

地铁1站之隔的江川路新房约6万/㎡；

相隔3站的剑川路约6.2万+/㎡；

相隔5站的颛桥达到了约6.5-7万+/㎡；

相隔8站的莘庄新房已站稳约8万/㎡；

还有距项目较远的奉贤新城新房价格也已攀升至5.5万/㎡！（数据来源：网上房地产）

上更好的“车”

「中国铁建·熙语」位处西渡板块，与闵行只一江之隔，是其居住需求外溢的第一波红利接收者；

另外，板块还享一江一河规划利好、以及大零号湾产业赋能！未来价值可以预见！

享更优的“座位”

「中国铁建·熙语」是稀缺的双地铁盘：直距5号线约260米、15号线南延伸已规划。可1站入闵行，享闵行+奉贤双城醇熟生活；

产品由央企打造，精装高层+臻稀叠加：“豪宅三大件”全装全配、约7000平景观带、架空层泛会所...品质同价位段难有匹敌！

区位鸟瞰图

媲美豪宅“奢装”+直线5号线约260米，千亿央企迭代力作「中国铁建·熙语」建面约81-121平瞰景高层、建面约135-155平低密叠墅，火热在售中！

目前，项目实景示范段：约101、121平实体样板间以及架空层，即将开放！有意向的小伙伴，抓紧识别下方二维码预约、咨询！

PART 01

400万级实现“1站闵行+双轨环绕”

性价比全上海难寻

闵行的热度，相信不必多说。今年以来，板块内新盘触发积分制频率高达约63%+，千人摇盛况更是不胜枚举！难买程度堪比内环！

而且作为上海主城区+拥有高能产业赋能的闵行，近来房价还一直在涨，比如：

华漕已由原来的6.6万/㎡上涨至6.95万/㎡；

梅陇也已由原来的7.3万/㎡上涨至7.5万/㎡；

就连颛桥最高房价都已经涨到7.35万/㎡！

随着紫竹的公园1872售罄后，整个闵行剩下的新房，均价全线位于约7w+/㎡，也就是说，如今置业闵行3房的门槛价已经来到约700万级！

数据来源：网上房地产

即使是退而求其次，选择二手房，

1站之隔江川路，房龄在10年之内的小区，当代万国府OMA最新成交价约7.6万/㎡；

2站之隔的东川路，凤凰景苑小区，最新的成交价约6.7万/㎡……

数据来源：链家

况且买二手房，暂且不说生活品质打折扣，还得加上税费、后期装修费用等等，成本就更高了，几乎没有性价比可言！

所以，400万级预算的购房者，对于上车闵行这事，根本连想都不敢想！

这时候，总价仅约400万级、可1站闵行的「中国铁建·熙语」，可以说是为购房者打开了“新世界”。

效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

购房者可用几乎“骨折价”，住进距离闵行1站的位置！这样的机会属实难得，务必珍惜！

除此之外，「中国铁建·熙语」还是臻稀指数爆棚的双轨交盘！

项目与5号线西渡站直线距离仅约260m！通过5号线，可1站直进闵行！8站直达城市副中心莘庄！

示意图

要知道，莘庄房价已经站稳约8万/㎡；往北一站的江川路也已约6.2万/㎡；相隔5站的颛桥已经涨到7万+/㎡！

数据来源：链家

再根据规划来看，15号线南延伸还将在西闸公路预留站点！这意味着未来的「中国铁建·熙语」，或还将是“双轨交环绕”！其价值更是不言而喻！

轨交示意图

未来通过15号线南延伸，项目可1站达紫竹高新区，还串联起了包括漕河泾、虹桥，整个西南片区的三大重磅产业区！徐家汇、真如等商圈也能快速通达！而这些地方的房价都已达600万+、甚至千万+！

数据来源：链家

而“真地铁盘”之所以臻稀，就是因为它不仅能让项目快速连接市区核心商圈；还能让其优先承接到轨交带来的赋能和红利！

显然，「中国铁建·熙语」的性价比是全上海难寻、可遇不可求！

如果您对这个项目感兴趣，中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309，随后有开发商的工作人员和您联系！

PART 02

一江一河&大零号湾，双重Buff

价值底盘夯实、未来可期

项目一站闵行的区位优势远不止此。它还毗邻大零号湾新兴产业，更享一江一河重磅规划，其地段价值远超400w级购房者的预期！

我们知道，科创高新产业创造财富神话的案例屡见不鲜，张江、漕河泾、紫竹无一例外；另外，拥有滨江属性的住宅相比普通住宅也“溢价”更高，像徐汇滨江、前滩。

那么，同时拥有产业+滨江双重buff叠加的「中国铁建·熙语」，势必是具备了更强的爆发力，未来的价值已然明朗。

信息来源：《黄浦江沿岸地区建设规划》

作为政府对标美国硅谷打造的世界级科创湾区，将接棒漕河泾和张江，代言上海第3轮次的科创浪潮！

至 2023 年底，“大零号湾”的高新技术企业达600家以上，估值亿元企业70家以上；至2035 年，将形成万亿市值的高新技术企业集群。

（信息来源：《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

一桥之隔的“大零号湾”

作为政府对标美国硅谷打造的世界级科创湾区，将接棒漕河泾和张江，代言上海第3轮次的科创浪潮！

至 2023 年底，“大零号湾”的高新技术企业达600家以上，估值亿元企业70家以上；至2035 年，将形成万亿市值的高新技术企业集群。（信息来源：《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

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图片来源：文汇报

一江一河规划

根据"一江一河"规划，黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅。

西渡不仅坐拥约10公里的黄浦江生态岸线，并且西有大治河、南有金汇港，地处“三水交汇之地”，未来打造上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾、城市会客厅。

示意图

PART 03

400万级实现“当下&未来”双赢

5号线直享闵行&奉贤双向醇熟生活

「中国铁建·熙语」的未来已经在同级新盘中领先！而得益于“大零号湾”的辐射，项目周边的医疗、交通、商业等也都十分醇熟，非常宜居。

交通方面，除了上文提到的依靠5号线、15号线南延伸（规划），快速通达市区外，项目自驾也是相当方便。

从项目出门向东沿西闸公路约1.3公里可驶入S4沪金高速，直达莘庄立交；还能衔接虹梅南路隧道，一路向北直达中环，连接徐家汇。

商业方面，项目“家门口”就有连城商业广场，日常所需均能一站满足；

还可以乘坐地铁，8站逛莘庄商圈，仲盛、龙之梦等；5站享颛桥的万达，3站享剑川路站的龙湖闵行天街，反正一路都是大商业体，吃喝玩乐应有尽有！

示意图

教育方面，项目周边的教育全龄段适宜。待问幼儿园、奉贤区西渡幼儿园、待问中学、还有九年一贯制的西渡学校为孩子的学习打下坚实的基础！（免责声明：预售房屋不划分学区，不做对口入学承诺，文章仅为相关资源盘点。具体入学政策请以相关单位公示文件为准）

图片来源于网络

生态方面，项目一路之隔就有约2.7公顷的西渡公园。里面儿童游戏区、球类活动区、康体健身区......它已经不止是一处景观，更是承载着小孩玩耍，老人康养的圣地！

图片来源于网络

如果您对这个项目感兴趣，中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309，随后有开发商的工作人员和您联系！

PART 04

“不惜成本”打造越级产品

社区、户型、装标，处处“领衔”

地段之外，优秀的产品力，更是项目未来价值的有力保障！在这一点上，「中国铁建·熙语」交出了一份超乎想象的答卷！

效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

这里，小编着重说三点：

社区——最大楼间距达近75米+约3000㎡的中央景+全龄主题架空层泛会所

在各大开发商还在追求利益“最大化”的时候，中国铁建拿出了“最大的诚意”。

为保证更好的采光和视野、更高的居住舒适度，项目以18层、14层的高层、小高层为主，其中14层小高层最大楼间距达到近75米！

效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

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效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

舍弃“一栋楼”的利益，让75米变成约3000㎡的中央景观，连接约7000㎡的中轴景观。这在土地日益臻稀的今天，可谓是相当“奢侈”！

效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

社区内还设有全龄主题架空层泛会所，这配置一般只有在豪宅项目才能见到！

效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

足以见得，开发商对致力于打造“标杆”产品的执着、和决心！

装标——“越级”品质，对标市区高端住宅的质感

更值得一提的是，项目高层的装标简直是“壕无人性”！

“豪宅三大件”是全装全配的，采用东芝的中央空调、威能的地暖，以及百朗的新风；

卫生间部分，甄选汉斯格雅的龙头、杜拉维特的台盆和坐便器。甚至连博洛尼的浴室柜+镜柜都是交付标准；

厨房部分，则选用摩恩的洗涤盆+可抽拉龙头、老板的灶具和抽油烟机、以及威能的热水器！

不仅如此，细节之处更是让人“叹服”！

比如老板的洗碗机、西顿的凉霸、安吉尔前置过滤器......真正做到了“对标豪宅”！（注：以上装修标准，最终以交付为准）

户型——满足全生命周期，刚需or改善，皆能适配

项目主力户型为建面约81-121㎡2-4房，中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309还有建面约135㎡-148㎡低密叠加。

2房户型，朝南大面宽，客餐厅一体化，卧室飘窗设计。对于经济上不宽裕的年轻家庭来说，先买2房过渡，即使将来有孩子，父母过来帮衬，在小孩10岁前2房功能性也足以应对；

3房户型，3开间朝南+客餐厅连通阳台+全卧室飘窗，以及套房式主卧设计+2卫，即使是三代同堂，也能让生活从容；

4房户型，空间尺度拉满，大开间、进深短，通透采光，主卧独立卫浴，向更高品质生活进阶。

瞰景高层户型品鉴

叠加户型，大尺度的空间、上有露台下有庭院！可装下改善家庭对美好生活的各种想象！

效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

可以说，中国铁建的产品力已经跳脱了价格的“束缚”！在品质上，它甚至完全不输闵行600万+的“高品质热门红盘”！

叠加户型品鉴

「中国铁建·熙语」

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