山东
说一个你不敢相信的事实：
2024年济南核心区将出现“新房荒”。
4月29日，相关部门发布通知：
商品住宅去化周期超过36个月的，将暂停新增商品住宅用地出让；商品住宅去化周期在18个月（不含）—36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。
伴随着土地供应趋于保守，未来购置新房的选择面将逐渐缩小。
特别是那些能够满足改善需求的，高品质的“好房子”将变得越来越奇货可居。
不但货越来越少，价格还会越来越贵。
5月8日茂岭山西A5地块，住宅可售楼面价高达17541元/平。
济南楼面价开始逼近2万大关，这在过去是难以想象的。
尤其是作为济南CBD片区，土地开发已到尾声，高端产业集聚，吸纳了大量的塔尖人群，改善的居住氛围有口皆碑。
不管是土拍的楼面价还是解放东路拆迁工作的开展，周边住宅的单价突破3.5万/平都是可以预见的事情。
但众多豪宅客户手捧重金，却很难在CBD片区选到称心如意的新房。
原因无他，因为CBD片区内新房供应量极少。
尤其是CBD核心西片区，聚焦了数字科技、高端金融等多种高端产业。
北侧是斥资9亿打造的五顶茂岭山公园，西南则临近名泉“砚泉”，再加上1.5公里的景观绿廊，这在CBD片区更是非常罕见的。
中恒信云顶1号坐落在CBD核心西片区，是片区内为数不多的可售新房之一。
鸟瞰图
01
作为市面上首屈一指的高端楼盘，云顶1号 虽然整体规模不大，但是在建筑用料和整体设计下了大功夫。
大师操刀，全球选料，不计成本，匠心打造，用在云顶1号格外合适。
立面效果图
项目外立面由台湾建筑大师李伟珉大师亲自操刀，这位被誉为撑起中国豪宅设计半壁江山的设计大师，曾操刀故宫博物馆、台北诚品书店、上海九间堂等诸多名作。
实景图
云顶1号的设计灵感源于济南人文地标大明湖和千佛山，在整体采用类玻璃幕墙的基础上，灵活的穿插金属线条增加秩序感。
让整个建筑不但彰显了协调统一，也更好的诠释了建筑肌理。
实景图
南向打造IMAX级天幕瞰景阳台和全景飘窗，天幕镜面的高光质感，让整个建筑呈现出精奢珠宝般的华丽质感，足以让周边的所有楼盘黯然失色。
单纯看这个玲珑剔透的外立面，堪称超越时代审美的立面设计。
02
世界级的豪宅往往需要世界级的选材。
根据不同的场景，选用不同国家不同材质不同颜色的建材，这在云顶1号已开放的实景示范区和实体样板间展现的淋漓尽致。
无论是选材、工艺还是兑现度，都能感受到云顶1号在选材上的精益求精。
实景图
在这个北方区域首个宝格丽风格的下沉式地下会所内，不仅开创性的采用“雅奢艺术宝格丽”的设计理念，更是将茶室、会议室、私宴厅、健身房、瑜伽舞蹈室等多元主题全新融合。
实景图
实景图
立面材质选用了源自西班牙的黑晶玉石材及普拉达绿仿石砖，搭配大师级特定景观雕塑，不经意的一瞥，就是一次与艺术的邂逅。
作为豪宅内卷的重要指标，中恒信更是借助石材将“奢侈感”渗透到了诸多细节。
大堂外入口处铺装大面积运用了浪淘沙石材，大堂内墙面背景墙采用源于土耳其的“直纹白玉”，颇具艺术感的米色墙面则采用了保加利亚进口石材“维罗纳”。
实景图
为了保持地面长久的高品质，地面选用了柬埔寨的星耀灰花岗岩，这种材质要比传统的石灰石材质密度更高更为坚硬。
为了彰显更好的视觉效果，白色拼花石材则采用了我国的“雅柏白”，搭配了宝格丽风格色系金属夹丝玻璃，人文雕塑以及艺术画作。
让整个空间的艺术典雅不彰自显。
作为针对塔尖人群的绝对豪宅，地下车库是归家通道的主要门面，云顶1号在车库的装饰上同样着墨不少。
实景图
云顶1号的车库单元门入口迎接你的是“劳斯莱斯星空顶”，借助光影坡道与景观门头的造型结合，在璀璨星空的照耀下，让环环相扣的流光照耀脚下的荣耀之路。
实景图
车行道则采用了暖色石无机磨石地面，在降低轮胎摩擦噪音的同时，在灯光的配合下，一改往日车库冷暗的氛围，非常有安全感。
另外车库采用的是铆钉减速带，对比传统的减速带，不但更安全，而且更显尊崇。
实景图
除此之外，云顶1号地下车库的细节打磨同样丰沛。
像车库吊顶均采用铝扣板吊顶，管道全部隐藏于吊顶上方，地库门头采用梵克雅宝星空顶灯光、渐变式追光灯带，以及智能化管理等等。
再加上全动线的奢装、岩板LOGO形象墙、VIP落客车马厅，精装车库大堂配置新风和地暖等系列配置，足可匹媲美七星级奢侈酒店的归家体验。
03
关于选材方面的细节，云顶1号还有很多。
例如会所台阶两侧的墙面石材为冰花兰，这种材质不但高贵富丽，而且强度高，吸水率很低，非常适合室外使用。
再比如整个园林的地面铺装，大面积运用了浪淘沙石材，不但高档贵重，还彰显了文化气韵。
实景图
云顶1号的选材绝不仅限于外在，在关于业主生活品质的方面，云顶1号更是优中选优。
比如采用泉水入户，足不出户就能享用泉水的甘甜。
选用吉博力的同层排水，让业主免受卫生间的噪音之苦。
比如旭格一体化门窗不但增加了住宅的气密性，更让室内的保温降噪更上一层楼。
比如东方雨虹的防水材料，让业主免除后顾之忧。
世界级的选材成就了中恒信云顶1号的豪宅底蕴...
户型设计方面，云顶1号充分考虑到了业主的使用场景，用细节为人均生活增添了几分美好。
约239㎡户型图
拿这套现场展示的239平的大平层来说，楼座采用两梯两户设计，每户都可以自由选择空间进行规划和设计，无形之中增加了使用面积。
客厅设计了南向19.8米的超大观景面宽，无论空间感尺度感都表现得淋漓极致，堪称宫殿级的极端享受。
主卧室则设计了足足30平米的行政主卧，让主人的生活更加从容私密，足以满足不同业主对于空间的不同要求。
04
对于云顶1号这种楼盘而言，它的选材用料和奢侈程度是毋庸置疑的，很多材料都是源于海外，其呈现的效果只有到现场实地触摸才能有所感受。
现在实景示范区已经对外开放，不管是实体景观还是下沉会所都可以眼前为实，大可不必担心货不对板的情况存在。
不过小编不得不提醒一句，按照现在CBD片区的土地供应和同类豪宅的选材用料，中恒信云顶1号的性价比还是非常之高的，有需要的朋友一定要去看看！
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