如今,长沙改善人群的买房单上,大平层必须榜上有名!
但随着“大平层热”愈演愈烈,从河东到河西,从城南到城北,从主城区到郊区,到处都是雨后春笋般冒出的大平层。
从2023年长沙商品住宅各个面积供应占比,可以直观的看到:大于等于180㎡的户型竟然高达了25%,意味着每四套房子当中就有一套大平层!
相信对于大多数的大平层产品买家而言,他们还是会更加倾向于那些:位于长沙中心区、拥有好地段、好配套、好教育、好环境、好品质的“正六边形”楼盘。
所以在市场购买力的驱动下,长沙大平层,未来分布可能会更集中。可以大胆预测,未来长沙的大平层主要只会集中在长沙主城区。
万科滨江一號所处地理位置相当优越,正位于滨江新城核心腹地,河西第一高楼湘江FFC西侧,邻近凯德壹中心,距离地铁4号线茶子山站200多米。
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周边名校云集,近一点的如博才咸嘉银杉小学、长郡滨江中学、博才西江小学、师大附属滨江学校,另外片区还有长郡双语、麓山国际、市实验、南雅观沙岭等名校。
万科滨江一号项目是去年8月被万科底价拿下位于滨江新城的[2023]长沙市034号地块,不限价,商住用地,楼面价约3659元/㎡。
在整体的规划设计上,万科滨江一号项目通过地上空间与地下空间的区隔,将私密性放于第一位。
这种打破常规,从高端客群感受出发的柔性思考,是万科最擅长的。
它并不是简单地“一分为二”,而是从规划层面,使用建筑、园林等进行巧妙排布,最终以三栋都会封面大平层,构建出“豪宅理想生活”的模范样本。
无论是配建,还是商业,从外部看是交融一体,从内部看又是相互独立。
万科既保持了项目整体一体化,整个社区的视觉同步,又完美塑造出豪宅应有的品质圈层,将三栋封面大平层、商业街区、相关配建等完美分隔。
如此设计,住宅区更加纯粹和私密,但整体的产品力和功能性却一点不少,着实巧妙。
尤其是项目商业街区,区别于传统底商设计,打造了一条拥有多层台地花园与宝格丽式橱窗的摩登街区。
在现有的豪宅产品中,商业街区往往不被重视,而万科濱江一號则是少有的在商业街投入心血的项目。
这说明,万科十分在意塔尖人群的生活。
这样一条与豪宅社区气质高度统一、保持着友善距离的质感格调商街,聚焦的是如何更好的丰富高净值人群的生活场景。
与此同时,它也升华了整个滨江新城的商业调性,给滨江的商业以及长沙豪宅市场带来了“不一样”!
单从规划设计来看,项目所做的,不只是为了纯粹而纯粹,更是豪宅生活属性与地块属性的完美结合!
而物理上的区隔只是保持纯粹的开始,在日后的管理上,相信万科物业也能将其对层峰人士的理解做到最好。
引领长沙豪宅破圈,独特性是万科濱江一號最大亮点。
也是见过产品资料后,脱口而出的一句话,真的太特别了!
在当前长沙豪宅市场上,如此的审美风格与产品设计,绝无仅有,放诸于全国乃至全球,同样令人惊艳,引领潮流和先锋!
比如,外立面。
香槟金金属铝板+全落地圆弧玻璃幕墙,潮奢感扑面而来!
不同于其他银灰色的线条,香槟金的颜色,有着更为张扬的美感,极其瑰丽。
而圆弧形转角的流动线条设计,工艺极为考究。
大面积的玻璃幕墙,比起市面上大多数豪宅,直接奢侈感拉满。
如此个性鲜明的封面建筑,刷新了当下长沙人对于豪宅建筑外立面的想象,在未来十年的市场上,都有望作为美学信仰被铭记。
堪称长沙“极核”土地上,一座“金闪闪”的潮奢大宅!
而据了解,未来周边还存在城市更新的可能,有望形成大型豪宅区,极具想象力空间!
比如,小区大堂。
打造古罗马万神庙式艺术穹顶,尺度拉满的同时,能感受到神性空间的无限性。
与下沉庭院瀑布,以及“天使之眼”艺术装置相呼应,一动一静,别有一番风味。
而地面采用范思哲黑奢石,彰显高级感,厚重而不失奢华。
整体的呈现是高端酒店般的极致化潮奢,进入大堂,喧闹的城市繁华被层层剥离开,感受到的是极富尊崇感的气场与归家仪式感。
看过这个艺术大堂之后,对于万科的品质、品位与引领,又有了具象化的认识。
相信在项目产品正式发布后,将会看到“一城所仰”的豪宅人居盛景。
其实,再仔细剖析项目背后的大师团队,你也许更能理解产品的艺术造诣。
建筑设计:GAD(李健);室内设计:LSD(葛亚曦)、燕语堂装饰设计有限公司(郭捷);景观设计:JTL(Pax剧鹏)。
他们出手的作品皆为不凡,尤其是审美风格,独树一帜!
例如LSD执笔的上海万科掌心湖,曾荣获2023全球卓越设计大奖,基于项目本真的定位和资源,以设计探寻空间自有的生活方式与纯粹性。
还有JTL参与的宁波万科沐拾项目,十分擅长化繁去简,带来了融合东方文化的度假美学感受。
这些大师作品无不是各个城市中,有着优秀颜值,个性特质的社区,任意作品放至长沙市场,皆是令人艳羡的存在。
鼎级大师的魅力即在于此。
设计只是手段,不是目的,关键是在大师的调教下,万科濱江一號从地块属性到产品特质都能价值最大化,进而造就能够穿越周期的经典作品。
与其说是万科濱江一號带领长沙豪宅市场走入“新时代”,不如说是项目给市场带来了一场审美进阶与美学享受。
用心打磨,才能出好产品!
“万科滨江一號”曝光的一组效果图。
长沙万科滨江一号项目将推建面约230-290㎡大平层产品,国际展厅已开放,正在诚意登记中。
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