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成都高新天序

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华润置地·敬献高新的进阶作品

01项目信息

【项目占地】约31亩

【容积率】约2.0

【绿化率】35%

【梯户比】2梯2户，带入户花园

【项目规划】规划9栋建筑

【房源总套数】282套

【产品面积】建面约187㎡、143㎡

【物业费】华润万象生活，3.98元/㎡

【一批次开盘楼栋】1、4、5栋（已告罄）

【开盘节点】一批次已告罄，二批次即将加推

1⃣区域内最低密的产品，2.0容积率

2⃣高新区在售项目楼间距最远的，最远87m左右

3⃣板块内唯一含7个中庭的小区，最大的中庭约4500平，约1500平水景，区域内水景面积最大

4⃣居住圈层纯粹，定位高端，只有187、143平，起步门槛五百多万

【187平】天境大宅

【143平】巨幕平层

改造方案

【精装设计】

西门子、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌

02产品价值

【GOA】建筑设计，获得过WAF世界建筑节、CTBUH Awards、IDA等400多个国内外大奖，打造上海黄浦湾，黄埔第一豪宅，最高备案价38万/平，业主包括胡歌、孙俪等明星。

【山水比德】景观设计，豪宅御用园林设计团队，旗下作品先后获得IFLA国际大奖、意大利A'Design Award设计奖、美国IDA国际设计大奖等荣誉

【Matrix】室内设计，中国高端室内设计的创领者，曾被权威杂志KINTERIORDESIGN》评为2022年全球百大设计巨头排行榜-住宅领域全球TOP1

◆国际前沿审美，新加坡式精奢美学社区

「流体美学建筑 | 源自丽敦豪邸的灵感大作」

建筑设计灵感源自建筑大师Zaha Hadid代表作——新加坡丽敦豪邸，如海浪般的流体美学。

巴西进口花岗岩石材、定制鎏金色铝板、蓝灰色LOW-E隐框玻璃。

岛岸风情 | 南太平洋度假秘境

以新加坡国际滨海度假美学为蓝本，匠造约4500㎡中央秘境花园、约1400㎡中心水景。

维多利灰奢石与定制海洋马赛克形成的海蓝水景，丰富热带植物形成的疗愈花园，风帆姿态构筑风雨连廊。

越级奢配 | 高定都会度假的全日制

【水岸艺术CLUB】

以国际酒店标准匠造公区，启幕成都全日制都会度假生活，打造7大假日空间

秘海之门：源自海洋波浪与钻石珠宝质感的酒店式精奢大门

珊瑚行宫：集合健身、冥想休憩、花园客厅等功能空间，自在扬帆起航

浪漫之戒：水岸Club，如一颗璀璨名钻，以浮岛之名，为浪漫时光盟誓

海洋之心：下沉式水上卡座空间，如浸于海中央的一方天地

蓝色之镜：约1400m中庭水景，如“蓝眼泪”般绝美浪漫

日落风帆：帆式造型风雨连廊，听风观雨，大自然可如此亲密

昼夜星林：进入这片热带雨林花园，生活的答案，从此椰林海岸

【臻装双大堂】：运用天然奢石、古铜金属等昂贵材料打造，尽显高级与艺术格调。

【酒店式精奢大门】：灵感源自海浪的律动与钻石的璀璨，运用精品热熔石、海宝蓝天然奢石、彩釉玻璃等昂贵材料，营造尊崇的归家仪式。

03品牌价值

成立于1938年，已有85年历史

《财富》世界500强第74位

国务院国资委直接监管和领导的国有重点企业

「集萃高端作品底蕴沉淀，高端开发擅长者」

深圳湾悦府、深圳瑞府、武汉瑞府、重庆观宸等高奢作品，誉满全国高端市场。

04区域价值

【中国四大前沿科技高地】成都高新区、北京中关村、上海张江、深圳高新区。

【GDP】2022年GDP达3015.8亿元，GDP中西部省会城市城区第一。

【政府迁移】2008年成都市人民政府南迁至金融城，成都95%的政府部门迁移至城南。

【产业经济】280多家世界 500强企业，400多家企业总部，700 多家金融机构。

【高新房价】连续十年成都二手房价最高区域

【高新土拍】每一块土地都是几十家开发商趋之若鹜，土地供应少且土拍价格高

【独立限购区】2016年开始，高新南区“只出不进”成为最严限购区域，形成一个“保护区”， 寸土寸金。

03商圈价值

2022年，《成都高新区 “十四五”发展规划》提出建设交子公园商圈、大源商圈之后的第三城市商圈——万象天地商圈

2023年，中国第五座、西南首座万象天地，签约落址成都高新。

「以超能万象商业体，再启高新新商圈」

万象天地商圈

①万象天地（全国第五座）

②陆肖TOD（成都首个tod示范项目）

③洲际金普顿酒店（豪奢酒店）

④高新体育中心（已运营）

⑤中体城（预计今年底运营）

①万象天地

继上海外滩、深圳科技园、南京夫子庙、西安雁塔区，中国第五座万象天地落址成都高新区

总共60万方，商业约13.6万方，有C2、C3、C7三个场馆

https://mp.weixin.qq.com/s/8JLWp4-wE0ZWTZMHUoaqZA（参考链接）

②陆肖TOD

TOD起源于美国，以地铁等轨道交通为中心，集商业、文化、教育、工作于一体为城市提供综合型配套，如纽约曼哈顿TOD、日本大阪TOD

③洲际金普顿酒店

洲际旗下的奢华精品系列酒店，起源于1981年的美国旧金山，是最早经营精品酒店Boutique hotel的公司之一。

继上海外滩、苏州后全国第三座，西南首座

超高层建筑视野，配备高空泳池、云端餐厅

④高新体育中心

含多功能体育馆、全民健身馆、体育场、风雨球场、垒球场、乒乓球场馆、羽毛球场馆、足球场。

体育馆为大型甲级馆，可容纳1.2万名观众，曾服务2022年世乒赛等国际大型赛事，成都大运会乒乓球比赛场馆，共产生7枚金牌。

多功能体育馆是四川省第一个按NBA标准建造

⑤中体城

西南首座专业化体育综合体，将打造俱乐部、协会、体育组织等，引入户外运动训练中心、专业户外装备集散中心、中体训练局冠军俱乐部、中体击剑俱乐部、中体训练局国家队营养膳食转化项目（冠军餐厅）等一系列优质项目。

04 全维优渥资源

【交通】

6号线陆肖站

约150m走路预计3分钟，3站直达金融城（可换乘1、5、9、18号线）

22号线

预计通车后3站到天府三街，5站到达大源

【教育】

幼儿园

四川省教科院附属实验幼儿园（公立）

园长李隆庆是四川省教科院工会主席兼任学前教育教研员

和美实验幼儿园南区（公立）

高新区教育文化体育局直属，成都市一级幼儿园

金苹果新蒙特利梭幼儿园（私立）

金苹果教育集团，双语教学

戈果幼学园（私立）

美式教育体系，国际班全英文教学配备两个外教，双语班半天中文半天英文。

小学

四川省教科院附属小学崇和分校（公立）

四川省教科院首次办学极度重视，首任校长是省教科院义教所副所长，现任校长雷春是德阳市旌阳区教育局书记、局长，蒙彼利埃小学教导主任的唐治国老师也已加盟

蒙新小学（公立）

与蒙彼利埃合作办学，校长刘妍曾任蒙彼利埃小学副校长、建设路小学副校长，副校长卿恬曾任锦晖小学办公室主任/德育主任。其他成员分别来自锦晖小学、成师师范银都小学

备注：2022年8月31日以后落户，按第一第二志愿依次填报以上两所学校，以及一批次剩余还有学位的学校。

中学

四川省教科院附属中学（公立）

省教科院附中校长是叶玲校长，曾任职于成都七中育才学校(水井坊校区21年）

金苹果锦城一中（私立）

K12教育，小学到高中，校长杨斌曾任成都七中首任校长，石室中学党委书记，副校长何刚曾任成都七中育才副校长

https://mp.weixin.qq.com/s/fv-a_xqwTkHBtNIcpi13yg（参考链接）

【医疗】

四川省人民医院高新分院

高新区妇幼保健院与华西附二院联合创办

四川省中西医结合医院高新医院

预计23年底运营，三级甲等

https://mp.weixin.qq.com/s/as3rWupWkwmO93L69HN3PA（参考链接）

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