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京基宸悦府距离地铁4号线和9号线交汇的上梅林站步行约400米,交通便利。临近卓悦汇购物中心,区域配套成熟,居住氛围浓厚。
项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,项目住宅约10万㎡,商业9000㎡,公寓5.2万㎡,规划了一所2000㎡的6班制幼儿园
京基宸悦府位于福田上梅林,上梅街与祠堂西街交汇处东南侧,南向俯瞰莲花山,西侧是上梅林新村,东侧挨梅丽小学、梅林四村南区,属于4/9号线双地铁口物业,距离市民中心约3公里。
项目占地面积约1.98万㎡,总建面约22.97万㎡,整体是集住宅、办公、商务公寓、沿街商业及幼儿园(6班制)为一体的综合体项目。其中,住宅约10万㎡,商务公寓约5.2万㎡,商业约9000㎡。
医疗上,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。
配套分析
配套方面,因近福田中心区的优势,梅林片区生活氛围十分浓厚,这里有深圳最大的公务员小区——梅林一村,生活配套较为完善,片区生态资源也丰富,近莲花山、塘朗山等市政公园。
下面,我们详细盘点一下项目周边的配套情况:
交通上,项目距离地铁4号线与9号线交汇的上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行很便利。通过4号线,2站到少年宫,3站到市民中心。
道路交通上,项目南侧临近北环大道,距离约300米,东西贯穿前海—罗湖,还有彩田路、皇岗路、新洲路等城市主干道,与福田中心区、蔡屋围片区、车公庙片区、南山高新园等重点产业集聚区,都能够便捷直达。
商业上,项目自带社区底商,距离片区主要的大型购物中心——卓悦汇购物中心比较近,约400米,周边还有绿景佐阾虹湾购物中心、新世界百货等大型商场,商业配套丰富。
梅林片区早已成为食肆环绕、烟火气息浓厚的地方,随着大型商业的完善,涌现出时尚、轻奢的慢生活格调。
另外,这里通过地铁4号线还可快捷通达福田中心、龙华中心等大型商业配套。
卓悦汇购物中心
教育上,项目自带幼儿园,周边有梅丽小学、深大附中创新中学等,具体入学以当年区教育局划分为准。
生态人文上,梅林片区拥享福田约72%原生山林面积,北靠塘朗—梅林—银湖山脉,南邻莲花山、笔架山,以及梅林文体中心、福田美术馆、国际体育文化交流中心(建设中)、市基督教深圳堂、市清真寺也布局其中。
在生态上、文化生活上,梅林确实挺突出。
整体配套上,可形成一个方圆5公里以内、各项配套齐全的15分钟精粹生活圈。
京基宸悦府户型图
样板房实景图
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