最新官网实时更新—【中洲湾迎海】 项目动态！售楼处电话、房价

中洲湾迎海二期交房时间，中洲湾迎海二期什么时候交房？中洲湾迎海二期2026年6月30日交房，中洲湾迎海二期位于深圳福田区天后宫旁，项目楼下就是地铁7、9号线上沙和下沙地铁站，交通出行非常便利。本次推售96-109-125㎡的3-4房户型，中洲湾迎海二期备案价88000元/㎡,折后单价6.5-8.6万元/㎡，总价680-1320万，楼层层高3.15米，4梯6户设计，中洲湾迎海二期开发商是深圳市汇海置业有限公司,交房时间是2026年5月31日。如果您正在福田考察房产，该项目值得您去现场参观和考察。建议看房之前咨询我们开发商，提前问好准确信息，提高看房效率，少走弯路。了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处

中洲湾迎海开发商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！

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深圳的首排海景房本就稀缺，加上中心区位，甚至可以说是绝版！

中洲湾原为城市更新项目，共分四期开发。一期为中洲滨海华府，二期为中洲湾迎海，一二期总建设用地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集约56万㎡住宅、21.42万㎡公寓与超甲级写字楼、2.18万㎡精品酒店、约16万㎡Mall及主题商业街区等超百万城市综合体。

「中洲湾迎海二期」最新动态：

已取证！推560套96-109-125㎡3-4房，备案均价9.24万/㎡，总价735万起；

预约参观：折后预计总价676万起！

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项目名称：中洲湾迎海二期

占地面积：约1.86万㎡

建筑面积：约27万㎡

推售产品：96-109-125㎡3-4房

交付标准：精装交付

交房时间：待定

产权年限：70年

房产性质：住宅

可售住宅：560套

车位数：约1397个

容积率：≤10.12

绿化率：31%

梯户比：4梯6户

开发商：深圳市汇海置业有限公司

物业公司：中洲物业

项目地址：沙头滨河大道与 11 号路交汇处（地铁 9 号线下沙站，7 号线上沙站）

6楼以上可以看海景，低楼层看花园、下沉广场以及公园，13楼以上海景逐渐开阔

〈户型品鉴〉

户型设计考究，兼顾品质享受与高性价比！

深圳湾海岸线最优门槛海景房，既要价格友好，

又要极致享受。

从户型图不难发现，开发商花了很多心思打磨。

比如，罕见3.15米层高，相当阔绰，藏着高端，

改善生活的品质！细节处彰显品质！

本次推出的主力户型有三种，分别是建面约96㎡约372套；109㎡约95套；125㎡约93套，共计560套。

建面约96平3房1卫：一步到位享受高品质舒适生活，南向户型更是看深圳湾稀缺海景。

经典竖厅格局，客餐厅一体、三卧室格局方正，开间进深黄金配比，大大提高使用率。朝南户型，观景阳台、主卧看深圳湾海景。

想象一下，每天醒来第一眼就是一望无际的无敌海景，欣赏海平线上的拂晓，感受海风的拂过，这是多么美好惬意的生活。

270°观景阳台，拥有更开阔的视野，深圳湾美景一览无遗。

L型厨房，洗、切、炒、盛，动线科学流畅，与厨房相邻的生活阳台，打造家政区，兼具生活实用性。

像这样既能欣赏深圳湾一线海景，入门槛极为友好，而且还拥有成熟配套、优质的教育，住宅新房更是凤毛麟角！

建面约109平的3房2卫：则是更加舒适阔绰的选择，适合预算更加充足的家庭。

当下时髦的横厅格局，难得的四开间朝南全明设计，加上270°景观阳台，让整个户型通透明亮，尺度感非常好。

主人套房格局方正，南北通透，带衣帽间、宽敞主卫，带来尊贵私密的享受。

建面约125平的4房2卫：空间享受更奢阔，是整个福田中心区唯有的125平的真四房。

创新横厅格局，南北通透设计，清风与暖阳融入日常。

大尺度全景奢阔阳台，在自家阳台，就能欣赏到无遮拦海景+绝美日落，深圳湾海景一览无遗。

超豪华主卧套房，超大面宽，独立衣帽间，独立卫浴，这才是真正的豪宅风范！

优缺点分析

优点：

1、地处上下沙，离福田中心区，车公庙、香蜜湖、深港口岸都不算远；

2、靠近红树林和深圳湾，朝南的四个房号都能看海（5楼以上）；

3、距离7号线上沙站约600米左右，离东西向的滨海大道近，自驾也很方便；

4、商业综合体连通小区，档次水平也很高，生活非常方便。

5、4梯6户这个梯户比还是在市场面很高的了

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交通：项目距离最近的地铁为7号线上沙站，地图显示，步行距离约600米左右（步行约10分钟），可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站，项目临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

商业：中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等。

教育：项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

大手笔请国际大师打造：出手就是标杆项目携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。

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