2024年房地产行业，或将迎来翻天覆地的变化

在疫情结束之后，全球的经济环境都不理想，我国作为经济体系中的一员也受到了波及，要说近两年最受大家关注的领域，肯定就是房地产行业了，各地的房价都有了明显的回落，有些三四线城市一平米更是下跌了几千元。

在这期间国家政策调整的趋势非常明显，在各种政策还有经济的刺激之下，楼市基本进入到了较平稳的状态，进入2024年之后，有人预测房地产行业或将迎来翻天覆地的变化。

之所以会有这样的预测，主要还是因为国家并没有放松在这一调控的有种力度，随着政策的不断升级，限购、限贷等措施会在更多的城市去实施，现在像北京、天津、广东等城市的部分地区，都已经取消了限购，其中规定只要在当地缴纳2~3年的社保，就可以获得买房的资格了，这给不少家庭都带来了绝对的利好。国家也加大了保障性住房的力度，这项政策主要是面向中低端收入人群的，让大家都能买得起房，住的上房，这也成为了多项政策的根本目的。

有人认为房地产行业泡沫经济时代已经一去不复返，这对众多企业来说无疑都是最大的挑战，在去年的时候，多个地区都出现了烂尾楼的情况，恒大还有碧桂园等大型企业的债务问题，导致他们手中的项目受到了影响。而且现在虽然房价下跌了，但是成交量并不理想，所以有很多房企都是手中握有大量的房产，却卖不出去，资金无法尽快回笼，让不少企业都面临着经营压力。甚至可能会出现资金链断裂的情况。

但从另一个角度分析，这对该行业来说是一件好事，因为现在的楼市已经进入到了大洗牌的阶段，那些竞争力不足的企业必定会被淘汰。进入2024年之后，那些拥有流动性，拥有高品质房源的企业才能笑到最后，有一部分企业很可能会被破产或被重组。

大家发现，现在众人的投资焦点已经发生了转移，在过去几年房价持续上涨，让其成为了市场上比较保值的投资产品之一，由于他的回报很高性，就连普通群众也开始去买房囤房。然而现在楼市的下行，导致大家的投资梦彻底破碎，众多炒房者纷纷离市，开始去寻找新的机遇，就连那些大企业也放慢了脚步。之前一二线城市是各大房企竞争的主要市场，接下来房子渐渐的会从投资性需求转向居住属性。

进入今年后你会发现，有刚需的人会成为楼市的主要力量，改善性住房和保障房，可能会成为购房的主力。国家为了刺激购房需求，也为了更好地稳住房价，现在已经在拆迁问题上开始沿用旧改了，这就意味着城市中不会再出现大拆大建的情况，并且国家还加大了城中村的改造，以及老旧危房的拆除，这些都可以刺激楼市的成交量，能够推动楼市得尽快回暖。我国楼市会逐渐进入到一个高品质时代，这也成为了房企提高自己市场竞争力的方法之一。