等了 20 多年的户口,咱们终于迎来了机会。你看前几天北京不是调整了限购政策嘛?总的来说,就是具有北京购房资格的,能够在五环外再多买一套。而且前一阵儿北京跟广州,也上调了公积金的贷款额度上限。就拿北京来举例子,之前能贷 120 万,现在足足多贷 40 万,可以贷 160 万了。
但是这么多的政策,你说对于北京楼市起到作用了吗?
我觉得没有。虽然咱们说 2024 年 3 月份的二手网签量是 14280 套,创下了一年的新高。但是全都是用房东“放血”换来的呀!你看一看北京四环亚运村安惠东里陈经纶的“小书包”,非常不错了吧?过去十个月成交单价呢,从 8 万给你降到 4 万六了。你以为这就完事儿了吗?
北京西城德胜金丰北一小区,21 年的两居成交价是 1000 万,结果今年 3 月份同户型的 100 多万就成交了,三年的时间降了 280 万,这哪儿是降价,这不是“往心口插刀子”吗?
还有,海淀的上地东里价格直接给你打掉了,这比孙悟空打白骨精还要狠啊!
就咱们说出了这么多温吞吞的政策,对于北京楼市也没有起到多大的作用,不仅没有,而且还让大家的持币观望情绪更加严重了,二手恐慌性砸盘的现象也越来越严重了。就咱们说为什么人家香港的楼市一下就能火起来,不就是因为人家放松得特别彻底嘛,没有“挤牙膏”。
所以说其实北京咱大气点,直接送户口吧!咱就用送户口来刺激楼市。历史上也不是没有送过户口啊?也不是没有出过这一招啊?95 年到 05 年的时候,北京就是在用送户口来刺激楼市。当时海淀、后沙峪、通州、祁门这些户口都送。
所以说咱们真的很有可能等到买房送户口那一天,到那个时候,那些中国大妈、煤老板还买什么黄金、信托,都坐飞机连夜跑到北京来看房子了。
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