王炸官宣！博才+师大附中梅溪湖，天青府取证，性价比TOP1

重大喜讯！梅溪湖教育迎来王炸！

梅溪湖未来社区的木棉小学将引进博才梅溪湖小学教育品牌。

梅溪湖未来社区的木棉中学将引进师大附中梅溪湖中学教育品牌。

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▲示意图

这是梅溪湖投资公司、招商蛇口首次联合重磅官宣，意义非同凡响。

木棉小学（引进博才梅溪湖小学教育品牌）：

学校位于泉水路以南、竹山屋路以西、青皮坝路以东，学校拟规划48个班。

▲木棉小学效果图 来源：网络

木棉中学（引进师大附中梅溪湖教育品牌）：

学校位于泉水路以南、竹山路以西、横塘路以北，规划拟规划36个班。

▲木棉中学效果图 来源：网络

先看师大附中梅溪湖的成绩究竟有多牛？

在长沙买房，大家都非常看中头部名校！

头部名校不仅可以提供优质的教育资源，还能给房产带来增值和流通性。

比如市府板块的长郡双语，开福北的青竹湖湘一，省府板块的长郡外国语等都是如此。

而梅溪湖的头部名校当属——师大附中梅溪湖中学（简称师梅）。

师梅作为梅溪湖国际新城最早重点打造的学校之一，师大附中本部当时抽调了最强的师资力量来全力打造，取得了非常优异的成绩。

2022年中考，师梅的四大指标生录取末名成绩为683分，与麓山国际齐平，位列长沙公立初中第二名。

2023年中考，师梅的四大指标生录取末名成绩为684分，位列公办第三名，在梅溪湖更是"一骑绝尘"。

根据网上数据显示：2023年师梅毕业生中675分占比约11%，属于长沙名副其实的一类名初。

2023年，师梅原初中部毕业生胡刘钰滨等4人考入北大和清华，校友贺熠坤登上央视决赛舞台。

国内著名歌手：易烊千玺，也毕业于师梅。

自办学以来，师梅荣获了诸多高含金量的荣誉：

2023年，师梅荣获了"师大附中教育集团2023年度教学质量惟一奖"。

2023年，师梅成为了"湖南师大附中拔尖创新人才早期培养基地校"。

师梅已是家长和学子们都非常认可的名校，在河西的地位仅次于长郡双语。

梅溪湖未来社区的木棉中学，作为师大附中梅溪湖中学的第一所分校，意义重大，师梅势必高度重视，打造出令人刮目相看的成绩，继续保持好口碑。

▲来源：师大附中梅溪湖中学微信公众号

再看博才梅溪湖小学的实力有多强？

博才梅溪湖小学分为南北两个校区，采用"一校两址"的办学模式。

南校区于2014年9月建成，至今已经办学十年，属于市级示范性小学，毕业生大部分都走提前批配套入读师大附中梅溪湖，属于师梅的生源基地校。

师大附中梅溪湖的优益成绩，有博才梅溪湖小学（南校区）的一份功劳。

博才梅溪湖小学（南校区）已是梅溪湖家长心目中的头部小学，每年都有很多梅溪湖北岸和西岸的家长想办法将小孩送入这所小学就读，甚至在南岸租房子陪读。

师大附中梅溪湖与博才梅溪湖小学的组合，已经成为了长沙教育圈的佳配。

三、梅溪湖未来社区引进博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖的意义？

梅溪湖各个子板块的定位都不尽相同，超级中轴和CBD周边以商务为主，未来社区则是以具备国际范的高端居住为主。

高端居住，除了环境和楼盘品质之外，教育资源更是重中之重。

现在梅溪湖未来社区直接COPY梅溪湖南岸教育资源，说明政府有意将梅溪湖未来社区打造成全新的"教育高地"和NO.1板块！

这也意味着，梅溪湖未来社区板块的教育资源属于妥妥的"高配"。

众所周知，梅溪湖南岸的教育资源是目前梅溪湖国际新城最牛的地方。

博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学组合，也让万科梅溪郡、金茂梅溪湖等楼盘的二手房价格保持在梅溪湖第一梯队，远高于梅溪湖其他配套入学的二手房价格。

现在这两大头部学校双双牵手落位梅溪湖未来社区，将能大大提升片区的土地和房产价值。

毫不夸张地说，博才小学+师大附中梅溪湖中学的头部名校组合，将让梅溪湖未来社区的教育水平一飞冲天，一鸣惊人！

博才梅溪湖小学和师大附中梅溪湖中学进驻，谁将成为大赢家？

毫无疑问是梅溪湖未来社区的首发品质盘——招商蛇口天青府。

▲未来社区规划图 来源：梅溪湖投资公司

招商蛇口天青府西侧一路之隔就是木棉小学（博才梅溪湖小学品牌），小学西侧一路之隔就是木棉中学（师大附中梅溪湖品牌），项目与两所学校的直线距离都在约百米之内。

从楼盘与学校的位置关系来看，招商蛇口天青府像极了梅溪湖南岸的万科梅溪郡。

那么招商蛇口天青府能否配套入学木棉小学和木棉中学呢？

答案是肯定的，下面来做个详细分析：

目前梅溪湖二期(原高新区范围)的楼盘小升初执行单校划片政策，梅溪湖二期岳麓区范围的楼盘则执行配套入学政策(与梅溪湖一期没有区别)，如下图所示：

▲示意图 仅供参考

根据长沙市教育局官方回复：金茂公司、梅溪湖投资公司、振业城公司在梅溪湖片区开发建设中，按照《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》配套建设了中小学校，因此，根据长沙市招生政策，按照配套入学方式入读相应学校。

▲长沙市教育局官方回复

今年，梅溪湖二期岳麓区范围的楼盘就和梅溪湖一期一样执行了配套入学。

比如：绿城招商桂语雲峯、绿地麓湖郡、祥源森林之光等梅溪湖二期岳麓区范围楼盘就纳入了长沙市教育局系统，配套入读由梅溪湖投资公司负责建设的师大附中梧桐实验学校。

▲来源：长沙市中小学入学报名系统

和师大附中梧桐实验学校一样，木棉小学、木棉中学也是由梅溪湖投资公司负责建设。

根据地图显示：招商蛇口天青府位于岳麓区（行政区）范围。

按照梅溪湖片区配套入学政策，招商蛇口天青府满足配套入学木棉小学+木棉中学的条件。

需要强调的是，招商蛇口天青府是由梅溪湖投资公司+招商蛇口联合开发。

加上梅溪湖投资公司负责建设木棉小学和木棉中学，招商蛇口天青府配套入学更加顺理成章。

综上所述：招商蛇口天青府交房后就会按照政策配套入学木棉小学和木棉中学，大家可以放心上车。

▲示意图

根据规划显示：招商蛇口天青府所在的梅溪湖未来社区属于全新开发建设，没有回迁房，以低密度改善盘为主，生源非常纯粹，教育氛围也会非常浓郁。

▲梅溪湖未来社区鸟瞰示意图

除了教育资源之外，招商蛇口天青府的其他配套更是直接超越了梅溪湖南岸。

比如：招商蛇口天青府位于6号线象鼻窝站正地铁口，交通比没有地铁覆盖的梅溪湖南岸更加便捷，+10分！

又比如：招商蛇口天青府周边规划了中央公园，象鼻窝公园，龙王港公园，居住环境超越了梅溪湖南岸的桃花岭，+10分！

再比如：招商蛇口天青府所在的未来社区整体容积率低于2.0，比如梅溪湖南岸平均3.0的容积率明显更舒适，+10分！

目前梅溪湖南岸配套不算完善，但是因为学校好，二手房均价约20000+元/平左右。

试想一下，教育资源复制梅溪湖南岸，配套全面超越梅溪湖南岸的招商蛇口天青府，未来价值怎能不遥遥领先？

正是因为招商蛇口天青府的价值凸显，因此一亮相就被购房者疯狂锁定。

4月27日，展示区开放，日均来访约300+组！

截止5月13日，17天内现场来访约3000组！

目前已冻资500组+，远超首开房源数！100%要摇号！

再加上，招商蛇口天青府已经确定毛坯交付，预计2025年就能交房，吸引力暴增！

很多人都暂停看房安排，等招商蛇口天青府开盘，随时准备冲冲冲！

5月13日，招商蛇口天青府首批房源（2#、3#、7#栋）取证，正式开始认筹！

▲项目鸟瞰示意图

小编第一时间获取到了招商蛇口天青府的价格，性价比直接炸裂！

建面约143户型（2#栋）：主力成交均价约12400元/平。

建面约129户型（7#栋）：主力成交均价约12600元/平。

建面约175户型（3#栋）：主力成交均价约13200元/平。

并且首开成功签约的客户，还可获赠送车位优惠券50000元/套房。

具体价格可以添加置业顾问微信咨询。

这意味着，首付30左右就可以轻松上车！

看到这价格后，很多周边业主都后悔房子买早了，很想再重买一套！

确实如此，买一套招商蛇口天青府，享受的资源实在是太多了：

其一：享受博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学的教育资源。

其二：享受出门就能坐地铁6号线，再通过换乘地铁通达全城的便利。

▲示范区实拍图

其三：享受家门口象鼻窝森林公园（规划）、中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划）带来的宜居体验。

▲示范区实拍图

其四：享受梅溪湖招商花园城（在建）、金茂览秀城、梅溪新天地、长沙市妇幼保健院河西院区（在建）等完善商业和医疗配套。

而招商蛇口天青府自身品质打造更是超群，被很多人称为长沙总价200万内品质蕞能打的项目。

▲项目规划效果图 仅供参考

招商蛇口天青府以取山藏水的六重归家礼序、下沉空间+奢享会所的立体式景观等实景呈现，直接刷新了长沙入门级改善的品质标准。

尤其是那充满宋韵的下沉式叠彩会所，能让业主奢享五星级酒店般礼遇。

▲会所实拍图

作为招商蛇口长沙首座天青系宋韵园林，项目以雅宋美学为魂，将黑松迎宾、锦鲤问塘、琴台叠瀑、山石飞岩等元素植入其中，再辅以游廊、格栅、雅庭、浮桥等风雅景别，一如淡雅的宋代山水画风韵。

示范区实景图

招商蛇口天青府，就像掩映在青山与蓝天之间，呈现出一抹天青色，与超级中轴上的楼盘调性和气质完全不同。

▲营销中心二楼平台实拍图

产品方面，招商蛇口天青府全系采用2T2H和1T2H的板楼设计，主推建面约129㎡-143㎡-175㎡三款得房率非常高的户型。

建面约129㎡：南向面宽约15.2米，4.5开间朝南，客厅约6.4米，约7米景观阳台，得房率约100%！

建面约143㎡：南向面宽约15.1米，4.5开间朝南，超约40㎡一体化复合厅，得房率约92%！

建面约175㎡：南向面宽约17.55米；独立电梯前室，得房率接近100%，实际室内空间比市面上很多200㎡大平层还大。

总体来看，招商蛇口天青府的性价比不光在梅溪湖，乃至全长沙都是TOP级的存在。

如此优秀的房子，必然会被抢爆，100%要摇号！想买的粉丝朋友赶快下手！

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