北京三环内这一板块即将进行拆迁腾退，未来规划近20万平住宅产品

北京丽泽商务区板块又有新的住宅用地即将入市。

据北京市发改委消息，近期丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目核准，根据核准信息披露，地块位于北京市丰台区太平桥街道，项目总投资估算约为124.3亿元。地块将由首开做一级土地开发。

本次核准的具体工作范围包括，进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

批复信息显示，地块的规划总用地面积约66.65万平方米，其中规划建设用地面积23.3万平方米，建筑控制规模约52.14万平方米。

此外还包括，铁路用地面积8.46万平方米，城市道路用地面积约28万平方米，绿地用地面积约6.89万平方米。同步实施整理用地（代拆）约27万平方米。

地块未来规划的建设内容为住宅及配套、商业、养老设施、教育等。

2021年，依据《北京丽泽金融商务区规划综合实施方案》，将万泉寺地区纳入丽泽金融商务区规划范围统筹考虑，项目用地性质从产业定位和空间规划维度，做了全面的优化升级，将满足丽泽商业圈职住平衡、交通运行效率等功能，为实现与金融街一体化发展奠定基础。

依据丽泽规划，“万泉寺棚户区改造项目”，总占地面积为99.52公顷，这里包含建设用地19.04公顷，代征道路30.76公顷，代征绿地、水域40.94公顷，铁路用地8.78公顷。

就在今年初，北京市丰台区推出的年度拟供应经营用地情况介绍中，披露了万泉寺村棚户区改造土地开发项目0024地块的拟出让规划。

其中提及，今年拟供应FT00-0613-0024地块，地块用地面积约6.39公顷，建筑规模约17.89万平方米，住宅容积率为2.8。地块四至范围南至万润北路，北至丰草河北路，东至骆驼湾南路。

万泉寺0024地块在西南二三环之间，环线优势明显，交通优势也很明显。北京地铁16号线、房山线在周边换乘。

而且距离丰台三大火车站北京西站、北京南站、丰台站的直线距离都在5公里范围内。还有，万泉寺地块东南边直线距离1.5公里左右便是地铁草桥站，这里可以直接坐机场线去大型国际机场。

总之，主打的就是一个交通便利。

值得注意的是，作为该地块一级开发的首开集团，曾在2021年联合建工、中海摘得该板块一宗住宅用地，并命名为端礼著。

而今年前5个月，首开并没有在北京市获取任何新增土地，此前一度深耕丽泽商务区板块的首开，不知道是否会顺势获取该地块并深耕该板块继续开发。