江苏
强势回归
现代时尚轻奢风格
项目信息
【项目名称】子长寓
【项目位置】上海市志丹路与甘泉路交汇处
【产品面积】90.64㎡,113.31㎡
【物业类型】50年商办
【可售套数】3套可售 价格待定
【交付标准】精装修交付
【梯户比】1梯1户
【物业费】约2.9元/㎡
【车位费】300元/月
【水电费】水：待定。电：待定元/度
【土地使用时间】2008-2058年
【交房时间】款清交房
☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
仅预约客户可实体参观！开发商直销 内部优惠价格
配套信息:
交通:
7号线 新村路地铁 800米
7号线 岚皋路地铁站 1100米
4/3号线 中潭路1300米
医院:
1.同济大学附属同济医院（三级甲等） 500米
2.同济大学附属第十人民医院 （三级甲等）2.4公里
3.同济大学附属普陀人名医院（综合医院）2.1公里
4.复旦大学附属华山医院 （三级甲等）5.2公里
5.上海长征医院 （三级甲等）4.8公里
6.上海和睦家医院（静安院区）4.1公里
学校:
*乐宝堡幼儿园 900米
上海普陀区民办蘑菇亭幼儿园 1.0公里
大风车幼儿园艺术园 1.1公里
*上海卓越美式幼儿园 1.4公里 *
*甘泉新村幼儿园 700米
上海市甘泉外国语中学 450米
万里城实验学校 1公里 （小中学）
上海市子长学校 100米 （中学）
上海市回民中学 900米
普陀区教育学院附属学院 （中学）
商业:
融创精彩天地 800米
静安大融城 2.7公里
大洋晶典·天安千树 2公里
巴黎春天（陕西路）2.4公里
大宁国际商业广场
上海月星环球港 3.7公里
公园:
甘泉公园 600米
大宁公园1.9公里
大宁宁石公园白沙滩2.2公里
大华行知公园2.7公里
项目优势总结
本楼栋仅4户，1层1户 舒适度极高！
闹中取静，超高得房率(85%),在繁华市区独享此空间感。
南北通透，采光极佳！
稀缺地段板块——跃进繁华地段与高端阶层
内中环之间，离静安寺仅3.5公里，离人民广场5.6公里，离外滩9.9公里！
周边人文氛围浓厚，商圈配套齐全，出门即可到美际广场！
特有人间烟火气，吃喝玩乐购一应俱全
项目600米甘泉公园，跑步♀、遛狗、锻炼、散步.
户型:
全明户型，270度采光，横向XX米大开间，都是窗户，户型方正。性价比高！
品质：
独立自然上下水，无烦恼
独门独户市区稀缺低层建筑
配置:中央空调，新风，地暖，家电家具全配
☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
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户型推荐
90.64平 全明3房2厅2卫 户型方正 设计合理
(附户型图)
113.31平 全明3房2厅2卫 动线合理 互不干扰
(附户型图)
【实景拍摄】
上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！
上海新政放松上海外环以外限购条件，对于外地户口放开结婚的限购政策，单身社保满足要求即可。已满足社保的用户是选择中内环公寓还是外环住宅！要分两种情况：
1、满足社保条件，但是未来转不了上海户口的用户，这种情况买房就是为了居住，肯定比租房强，那么中内环的公寓可以满足居住的需求，且上班方便，交通便利，是可以入手的！
2、满足社保条件，且未来可以落户上海的，就是双向选择，如果不介意上班的远近，以后有户口就可以落户到购买的房子里面，那么建议入手外环外郊区住宅！
公寓一直存在不能落户、不能上公立学校的误区，其实大部分非热门校区不存在这样的问题：
1、上海户口可以落到您居住证所在地的集体户口里。
2、上海的公立学校，只要您有居住证，且满半年社保，就可以在居住证的对口学区范围上公立学校，或者直接上私立学校也可以！
事实上，上海住宅的价格里有很大比重都是升值预期及学区溢价，单价仅约周边住宅五六成的商住公寓的价格才真实反映了地段的居住价值，上海公寓同70年产权住宅一样可续期，现阶段买住宅也不好增值，买房为了居住，半价的市区公寓对于注重地段跟性价比的用户还是很不错的选择，公寓的租售比一般远高于同地段住宅。
如果您有投资不动产的计划，或暂时没房票但又想在上海市区有个窝（无须落户），那么地段好价格低的商住公寓将是比较合适你的产品。
看房联系：☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】
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