福田中洲湾迎海
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深圳中洲湾迎海二期
项目位于福田中心区的上下沙片区,也算是福田比较核心的地段,地铁有7/9号线的加持,走路都是700米之内。
项目坐落于福田区西南的大金沙区域,坐落于迷人的深圳湾畔,南侧与国家级红树林湿地自然保护区紧密相连,与香港米埔自然保护区隔海相望。该项目不仅毗邻深圳市中心,更拥有向西绵延15公里的深圳湾滨海休闲带这一壮丽景观。其优越的地理位置和便捷的交通条件,为居民营造了一个舒适便捷的生活与出行环境,令人心驰神往。
一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体,涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态
96㎡3房—每栋有两个户型是西南向,西南向如果楼层高,是可以看到海景的。
同样每栋也有两个户型是东北向,朝向是看高尔夫那边,单价最便宜的也是东北向的位置。
109㎡3房——南北通透大三房
这个户型是横厅的设计,采光面充足,当然单价也比96平方的要贵了1万/平左右。
125㎡4房—横厅南北通透。
这个户型除了比109平多一个房间外,还是两个端头位置,采光面要更优一些。
配套分析
中洲湾迎海位于福田上下沙片区,目前周边基本涵盖教育、地铁、商业等配套,而且这个位置去福田车公庙、CBD、香蜜湖和深圳湾都挺方便。
交通上,项目距离地铁7号线上沙站直线距离约350米(地图测距),距离9号线下沙站直线距离约700米(地图测距,据了解未来与商业接驳),两条地铁线均可通往福田、南山、罗湖方向。
经地铁7、9号线都可以一站到达车公庙交通枢纽,可换乘地铁1号线、11号线。
此外,目前在建的地铁22号线规划有上沙站,未来可以便捷通往香蜜湖等区域。
自驾方面,项目距离滨河大道直线距离约500米,临近福田路、滨河大道,自驾出行相对便捷。
教育上,根据目前教育局划片,项目属于红岭实验小学部、中学部所属片区(具体以当年区教育划片为准)。距离红岭实验学校约700米,步行约10分钟,出小区即达,上下学较为方便。
值得注意的是,片区已确定将打造了一所红岭红树林校区(72班九年制——48班小学+24班初中),深圳知名红岭教育集团直属分校。
据了解,政府投资8个亿进行打造,投入力度是一般学校的3-4倍,也将投入一流的硬件和软件资源,又有“深圳五大名校”之一的红岭教育集团背书,教育资源是不差的,未来可期。
商业上,中洲湾自带约16万㎡商业,其中包括一期8万㎡C FutureCity(已开业),已经成长为深圳潮流网红聚集地,以及规划中的8万㎡创意商业街区。
商业一期40%面积为首进深圳或华南地区品牌,包括华南首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店,华南首家TeamLab未来游乐园等。
商业二期还有约8万㎡待入市,预计将以“盒子+开放式街区”的创意商业形态面世。
周边还有京基的KKone,及在建的金地环湾城商业,整体的商业较为丰富。
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