城北超高层迎来新施工方！谁会成为西安南北中轴“第一高”？

距离中建四局官宣中标西安环球贸易中心项目9个月左右，就当大家在期待这座超高层地标复工之时，却发现该项目疑似有更换了施工方。

新的施工方进场之后，搁置多年的这个超高层项目能否顺利建成？这一切还需要时间才能给出答案。

疑似再次更换施工方

地处西安经开区凤城五路与未央路十字东南角的西安环球贸易中心，早在2012年初的时候就已经摘地，2013年下半年开工建设。

按照项目规划，将建设1栋299.75米超高层、1栋149.75米的超高层，总建面约26万平方米，涵盖shopping mall、五星级酒店、甲级写字楼、公寓等业态。

西安环球贸易中心项目当年的“愿景”是建成后将是西安经开区第一高楼，成为西安地标性建筑和西安北城CBD核心。

该项目最早的投资商是重庆新宝龙实业发展有限公司，随后经历多次股权转让之后，2018年被西安通和实业集团有限公司接手至今。

距离项目开工6年多之后，2019年底西安环球贸易中心举行了2号楼环贸晶樽（149.75米）封顶仪式，当时项目的投资商通和实业集团、施工方中国华西企业有限公司领导均出席了封顶仪式。

不过，2号楼封顶之后，西安环球贸易中心就经历了建建停停直至长期停工的状态，停工的原因是项目开发商与施工方中国华西在合同签订、工程建设、工程进度款支付等方面产生分歧，随后进入司法程序。

2023年8月，中建四局在官网发布《中建四局中标西安环球贸易中心项目》，合同额26亿元。

由于中建四局具有丰富的超高层施工经验，在全国各大城市承建的200米以上超高层已经超过70座，400米以上的有8座。

因此，中建四局中标西安环球贸易中心的消息一出，当时让大家对该项目复工充满了期待。

而就在近日，路过该项目工地的市民却发现，西安环球贸易中心项目新树立旳项目标牌显示：北京中铁安装工程有限公司西安环球贸易中心项目。

在中国的基建领域，有三大央企巨头，分别为中国建筑、中国铁建、中国中铁。

中建四局属于中国建筑旗下的二级公司，而北京中铁安装工程有限公司则属于中国铁建旗下的中铁建设集团子公司，并不属于一个体系。

因此，基本可以判断：已经开工超过10年时间的西安环球贸易中心项目，又更换施工方了。

2024年5月8日，地产房剑在西安环球贸易中心现场看到，项目确实已经更换了标牌。目前，项目已经封顶的2号楼主体结构已经封顶，299.75米的1号楼目前核心筒施工至百米左右。

在人民网地方领导留言板上，地产房剑看到，关于市民咨询西安环球贸易中心项目复工相关问题时，西安经开区2024年3月15日时回复表示：该项目原施工单位已撤场，新施工单位中建四局已进场，正在做复工前的准备工作，目前还未正式复工，经开区住建局持续推进该项目尽快复工。

2024年4月19日回复则表示：该项目原施工单位已撤场，目前为停工状态，经开区住建局将持续推进该项目尽快复工。

从回复口径可以看出，也发生了变化，这进一步佐证了西安环球贸易中心项目再次更换施工方的判断。

事实上，不管施工方是哪家企业，对于西安环球贸易中心来讲，最重要的是尽快建成。

同时，这个项目所处的凤城五路与未央路十字，东北角的万昱黄金海岸烂尾、西北角的雅荷国际文化广场也已经基坑状态停工多年，此时西安环球贸易中心也承载着“凤五”希望所在！

谁会成为南北中轴“第一高”？

与西安环球贸易中心停工多年、更换施工方不同的是，同样地处城北区域、同样地处未央路上、同样为超高层的荣民金融中心，则即将迎来全面封顶。

荣民金融中心的位置在未央路与凤城南路十字东南角，由陕西本土企业荣民集团打造，规划建设1栋270米的超高层，地上58层、地下3层，总建面约14.38万平方米，业态为国际5A级写字楼，总投资20亿元，施工方为中建七局四公司。

该项目2017年5月开工建设，开工之后建设速度还是比较快的，2019年5月1日冲出正负零，2020年10月核心筒突破了180米，2022年底核心筒封顶。

在2023年年中的时候，荣民金融中心经历了停工风波，但很快就得到平息并且复工。

对比2023年8月、2024年4月荣民金融中心的施工进展就会发现，工程进展变化是非常明显的。

最新消息显示，荣民金融中心将于本周全面封顶！

除了荣民金融中心之外，西安南北中轴未央路-南/北大街、长安路上，在曲江CCBD、小寨等板块，也有超高层规划或者建设之中。

西安华润国际文化商业中心

曲江CCBD板块，北区莱安中心1栋160米的超高层已经建成，西安华润国际文化商业中心4栋150米的超高层在建之中（施工方：中建二局）；曲江CCBD南区，规划有150-500米的超高层，之前传言迈科将在这里打造400米的超高层，但目前这些项目都未落地，尚处于规划之中。

西安丝路天际

小寨板块，目前在建的超高层是丝路天际，位于长安路与雁塔西路交汇处东南角，这个项目最早是莱安集团开发的西安国际文化中心，后来被华侨城接手，规划了3栋超高层，分别为249.8米、221.8米、233米。目前，该项目仅建了一栋地下3层、地上8层的建筑，处于搁置停工之中。

当然，除了大家熟知的这些项目之外，西安南北中轴上还有地处未央路与凤城四路十字、早在1999年就已经建成的165米第二长途电信大楼，以及绕城高速以南、未央路以西汇通太古城所规划的超高层。

从目前来看，即将迎来全面封顶的荣民金融中心，270米的高度将刷新西安南北中轴“第一高”！规划299.75米、目前施工至100米左右的西安环球贸易中心，新的施工方进场之后若能顺利建成，届时将超过荣民金融中心的高度。

至于曲江CCBD南区规划的300米以上超高层，从短期来看落地的难度比较大，毕竟超高层的审批越来越严，再加上投资巨大，建设周期比较长，投资企业也就必然比较谨慎。

西安目前已建成、开建的400米超高层有1座（中国国际丝路中心）、300米超高层有2座（国瑞西安金融中心、万达西安ONE），规划中的300米以上超高层包括498米的CID2#超高层项目、350米的经开绿地之心A座、300米的西安丝路国际金融创新中心。