碧桂园最新发声！

　　5月13日，碧桂园集团召开月度管理会议。面对市场的复杂多变，集团管理层强调要坚定信心，坚持长期主义，做正确且困难的事情，努力穿越周期。

　　碧桂园集团董事局主席杨惠妍分析指出，近期一二线城市的限购放宽以及“以旧换新”等举措，可以看到政府正在采取行动促进市场流动性的提升，力求逐步重振行业信心。她强调，政策正在逐步向好，只要坚持熬过低谷，房地产行业一定会迎来春天。

　　杨惠妍认为，尽管行业整体仍处于低位徘徊，但通过紧密依靠政府、积极响应如白名单等利好政策，保交付作为企业的政治底线，将是企业穿越寒冬的基石。杨惠妍还表示，尽管公司目前正经历考验，但资产负债表仍相对健康，市场也会随着政策不断向好。

　　杨惠妍还介绍了公司境外重组工作的进展，目前相关工作正在有序进行，与债权人建立了比较好的沟通和协商机制，整体上在按时间表稳步推进。

　　就在5月11日，碧桂园地产集团有限公司在中国银行间市场交易商协会发布公告，宣布中期票据“23碧桂园MTN001”“23碧桂园MTN002”均在宽限期内完成利息偿付。而在5月9日，碧桂园地产曾发布公告称，由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂严峻，截至当前，公司正在全力筹措资金，因销售恢复情况不达预期，资金调拨困难等原因，“23碧桂园MTN002”的应偿付利息金额3555万元无法在利息兑付日2024年5月9日按时支付。

　　碧桂园地产表示，经公司和各方努力，积极筹措资金，盘活抵押资产，尽力于宽限期3个工作日内（不晚于5月13日）足额偿付本期中期票据应付利息及宽限期内利息。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，近期尽管融资对接机制落地良好，但只有企业自我造血功能恢复（销售回款占开发商资金来源的50%以上），金融机构才会愿意给房企白名单项目持续的融资。若销售不好转，回款无法覆盖融资，好项目也会变成差项目，风险就会继续蔓延。

　　在港股市场上，碧桂园股票自今年4月初至今一直处于停牌状态。尽管如此，公司的销售业务并未停滞。公司近日发布的公告显示，碧桂园在2024年4月单月实现了归属公司股东权益的合同销售金额38.5亿元，累计今年前4个月的销售额约为173.6亿元。

　　有业内人士认为，对于出险房企来讲，眼下最紧要的工作是化债和保交楼，先“活下去”才有可能重整旗鼓。碧桂园集团总裁莫斌也表示，保交付是企业的社会责任和良心所在，要把保交付作为当前的核心任务，想尽办法去完成。他说，“一切为了保交付。要积极争取理解和支持，与各方形成合力，保交付才能顺利进行。”

　　责编：叶舒筠

　　校对：赵燕

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