华侨城荷棠里
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楼盘:华侨城荷棠里
房型:3房2厅2卫(送精装)
面积:89平
小区优势:双地铁➕双名校,目前片区内二手房7.6-9万,本项目精装现楼交付,即买即入住
交通:项目500米范围内覆盖五和、坂田两个地铁站,毗邻5/10号线地铁,2站直达深圳北,5站直抵福田,纵横双轨,通达全城;
学校:★深圳龙岗区外国语学校(集团)和美小学
★省一级深圳实验学校(坂田校区)、市一级学校坂田实验学校
楼盘简介
华侨城荷棠里项目位于龙岗区布龙路与和南路交汇处,坐拥坂田站、五和站双地铁口。项项目占地面积约1.2万㎡,总建筑面积9.7万㎡,由2栋高层住宅,1栋高层酒店及裙楼商业组成。物业形态涵盖住宅、商业、办公、酒店。其中住宅建面约3.5万㎡,规划套数368套,商业建筑面约2700㎡,办公建面约2500㎡,小区配套社区中心、社区健康中心、邮政所、社区老年人日间照料中心,配套较为完善,日常需求便捷无忧
楼盘信息
物业类别:普通住宅
项目特色:花园洋房
建筑类别:塔楼
装修状况:精装修
产权年限:普通住宅:70年
开发 商:深圳市万霖投资有限公司
楼盘地址:坂田街道布龙路与和南路交汇处东南侧
占地面积:11847.08 ㎡
建筑面积:96746.57 ㎡
容积率:5.90
绿化率:35%
停车位:地上8个,地下457个
楼栋总数:3栋
总户数:513户
物业公司:华侨城物业(集团)有限公司
楼层状况:住宅共2栋:1栋32层;2栋33层。1栋酒店:25层
项目解析
这也是华侨城在坂田的首个新盘项目。首先要说,该项目的体量真的不大。用地面积11847.08平(仅约17.7亩),总建筑面积97144.15平,容积率5.95。项目位于龙岗坂田街道布龙路与和南路交汇处东南角,总共仅3栋,由两栋商业+住宅、一栋酒店+办公组成,建筑样式为框架剪力墙结构。也就是说,商业业态与住宅业态同属于一栋建筑。
项目交通
华侨城荷棠里 从地理位置上,离地铁5号线坂田站A出口只有750㎡,步测仅需6分钟左右。近地铁,可以说对刚需购房者来说,非常友好。同时,坂田本以地理中心为名,坂银通道又经过该项目附近,开车出行,到哪个区的距离都较为适中。
教育配套
华侨城荷棠里的真正卖点,还不是地铁,而是学区。这也是为何该盘会被号称坂田的明星项目的原因吧!两大名校加持, 让其不火都难!首先是项目楼下零距离的和美外国语小学,该校隶属深圳市龙岗区外国语学校(集团),占地面积约1.2万平,共24班,规划提供1080个学位。据说,2020年9月份已经部分开学。
除了楼下的和美小学,项目还有另外一个名校,坂田实验学校,不过该校距离项目较远,步行或约20分钟。
项目户型
项目主推89-117平住宅产品,也是符合广大刚需购房者的需求,其次,将有368套商品房入市,但项目还规划了145套保障性住宅额。仅300多户,对于巨量的刚需市场,可谓是杯水车薪,据不少网友反映,估计很难买到。
户型一:89㎡三房两厅两卫
户型二:89㎡三房两厅两卫
户型三:117㎡四房两厅两卫
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