龙华鸿荣源尚云花园是住宅吗，值不值得买，什么时候交房

龙华的头部房企鸿荣源新项目——鸿荣源尚云花园

鸿荣源尚云花园，总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，计容建筑面积约20.87万㎡，容积率7.78，绿化率40.01%，共分2个地块开发，共由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成，南北区有风雨连廊连接，总规划1878户（可售商品房1278套），停车位1521个（占比1：0.81）。

鸿荣源尚云花园为龙华商业中心城市更新单元南二片区，项目分为一、二期，南北两个地块开发。

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A823-0919地块（北地块），总占地面积约1.53万㎡，总建筑面积约11.3万㎡，计容建筑面积约10.87万㎡，容积率7.1，共由3栋住宅组成。

其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，另外规划1栋写字楼31F，规划总户数为1212户（商品房612套，公共租赁住房600套）

A823-0920地块（南地块）总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约14.3万㎡，计容建筑面积约9.97万㎡，容积率8.67，共由3栋住宅组成。

其中3栋1单元住宅56F，3栋2单元住宅55F，3栋3单元住宅18F，3栋4单元办公27F，规划总户数为666户。

房源分别位于1、2、3单元，其中1、2单元为55层56层的超高层，3梯6户。

面积段为82㎡ 3房2厅，89㎡ 3房2厅，120㎡ 4房2厅，1栋3单元为18层的小高层，2梯3户，面积段为109㎡的4房。

龙华商业中心城市更新单元用地面积346190.3㎡，规划容积为1615135㎡。项目整体包含北区「幸福城臻园」、中片区「中洲龙商」、东片区「灿源新项目」、南一片区「金地宸峯府」、南二片区「鸿荣源尚云花园」，各个片区均整体实施。

鸿荣源尚云花园也是整个旧改进度最快的项目，目前已经建出地面20多层，预计将在近期入市。鸿荣源尚云开发商售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目配套方面

地铁配套：目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，深大城际“民治北站”距离约2公里，刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离约500米。

教育配套：根据2023年龙华区教育划分，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部，人民路学校小学部，华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部，龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区；

另外值得一提的是家门口的深圳艺术高中民治学校（在建），该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个，未来也将划入尚云花园学区范围内。

商业配套：项目自带约1.25万㎡商业，周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。

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注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准