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中海时光境是中海布局光明的第三个项目，2022年由中海在深圳第四轮集中供地以31.92亿元竞得。

项目位于光明凤凰城板块，步行约500米就是光明高铁站，距离最近的地铁站是6号线长圳站直线距离约2公里，一路之隔的是新城公园和虹桥公园。

开发商：深圳市丰明房地产开发有限公司

项目地址：光明区凤凰街道侨凯路与科林路交汇处东北侧

占地面积：约28564.79㎡

建筑面积：约233274㎡

容积率：5.68

物业公司：深圳市中海美城智慧城市运营有限公司

管理费：4.5元/平方(住宅)

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项目位于光明凤凰城板块，步行约500米就是光明高铁站，距离最近的地铁站是6号线长圳站直线距离约2公里，一路之隔的是新城公园和虹桥公园。

所在的光明凤凰城片区近年来规划利好不断和产业升级不断迭代。

首先，光明“十四五”规划中提出了要以凤凰城等区域为中心，其次，光明凤凰城，作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，布局了多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。

除了产业规划之外，片区交通、教育配套等方面也在不断提速、兑现。交通有光明城高铁站，开通的6号线和在建的13号线；商业光明蓝鲸世界、万达广场等已开业；教育区域开始加快集团化办学，有中科院深圳理工大学附属实验学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区实验学校等。

总体来看，凤凰城不仅是光明的中心区域，更多的城市配套和产业都往这边聚集，现在还在逐步兑现，它的未来还是比较值得期待的。✅中海时光境售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

项目学校配套

500米处九年一贯制南科大光明附属凤凰学校、光明外国语学校，在建的光明城学校。

项目文体公园

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有毗邻百花园休闲公园、新城公园、虹桥公园等；还有大顶岭、大屏嶂及光明农场等。

市政配套有光明图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明群众体育中心。

项目商业配套

自带社区商业，周边有光明城百万方综合体、蓝鲸世界、万达广场、Cococity。

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项目医院配套

区内有深圳市中医院光明院区，中国科学院大学深圳医院，中山大学附属第七医院，增设妇幼保健院等，医疗保障爆发升级。

项目交通

距在建的13号线同观路站约300米，7站到南山，直达高新区、深圳湾等；毗邻6号线光明城站，7站深圳北站超核、9站福田CBD。✅中海时光境售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

【高铁线】：2站广州南、3站西九龙，广深港一线直达。

【高速线】：龙达高速、深圳外环高速，直达广深莞。

作为一个总建筑面积约23万平方米的人文社区，中海时光境以“无界”为设计初衷，打破空间边界，以时光三部曲融合内部环境空间，“想生活之所极”，容纳未来式生活的需要和可能。

项目以鎏光门庭、光幕会客厅、林下时光、入户大堂、精致电梯厅五重归家礼序，让工作与生活在归家途中的到快速切换。社区底商将打造音乐主题商街“时光道”。社区内部打造复合功能中央自然秀场花园，配置成人泳池和儿童泳池两个分池，并利用部分屋顶空间设置屋顶花园，同时构建轻办公休闲区、有氧运动区、亲子互动区等多个区域，提供多维度架空层体验空间，满足业主的日常需求。✅中海时光境售楼处热线：400 1505 057【营销中心】✅

同时，项目还打造了约800米双环跑道，串联两个社区地块，构建双主题儿童乐园，让孩子的好奇心在时光里幸福成长。

户型图

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