建发联发·青云上官方发布：楼盘价格-官方最新详情【官】

上海建发联发·青云上售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】

总价约450万起，抢占浦东双轨交红盘3站金桥城市副中心，实力国企建发房产&联发集团联袂打造，建发联发·青云上

11批次已过会！将推建面约95-116㎡3房

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2023年7月13日售楼处电话：400-8228-664，在上海第二次土拍中，建发&联发以总价133651万元竞得浦东新区曹路基地15-01地块

该地块建设用地面积23556㎡，规划建筑面积47112㎡，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，联动价5.15万/㎡

地块四至范围：东至金拓路、南至15-02地块、西至金开南路、北至民秋路

根据项目售楼处电话：400-8228-664售楼处电话：400-8228-664规划设计方案，拟建6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1-3F配套用房

规划示意图如下：

出让合同显示，本项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限496套，套均面积约95㎡，主力总价段在500万左右。

总价约450万起入住浦东地铁房

错过不再的价格！

建发联发·青云上的价格有多惊喜？

分2个层面看：

第一，那就是偌大一个浦东，整个2023年浦东约450万起的新房供应占比仅约4.61%，其中轨交盘更是占比只有0。（数据来源：网上房地产）

而建发联发·青云上售楼处电话：400-8228-664，是目前浦东少有的约450万起的轨交盘。

就这样的臻稀程度，对于预算处于这个区间的购房者来说，不容错过。

第二，不仅是轨交盘，更是能级远超众多约600万级新房的轨交盘。

项目距离崇明线（在建）凌空北路站直线约800米，步行可达地铁站。

上车后，2站即可直达金桥副中心的申江路地区中心，通过9号线3站可到达金桥开发区。

示意图

要知道，如今2站地铁外的金桥的申江地区中心，如今的新房均价已达7.95万/㎡。也就是说，2站地铁之差，建发联发·青云上的价格便宜了约2.8万/㎡。

示意图

一方面，近水楼台，不管二手房出手or出租，建发联发·青云上的前景值得期待！

另外一方面，整个金桥辐射区如今都没有约450万起的置业地，崇明线开通后大量人口涌入，未来曹路板块约5.15万/㎡的价格，几乎不太可能买入。

所以千万珍惜眼前建发联发·青云上超高性价比入手浦东轨交盘的机会。

国企匠心打造

浦东从未有过的东方美学著作

一个凭借着地段和价格就已经让人无法拒绝项目，在产品力上的表现却同样让人惊喜，这就是国企的责任感。

项目售楼处电话：400-8228-664由世界500强国企建发集团旗下两大核心房产开发商——建发房产、联发集团联袂开发，产品力和交付力值得信赖！

建发房产：

建发房产40余载业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。

在上海，建发房产先后打造央玺、泗水和鸣、浦上湾、云锦湾、熙和府、缦云等板块标杆，引领东方美学成为新晋审美浪潮。

建发房产上海经典项目实景图

联发集团：

连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位，业务遍及厦门、上海、深圳等28座城市，为超48万业主提供品质人居和服务。

譬如厦门的联发悦鹭湾、深圳的联发悦尚居等，都成为了当地的住宅标杆，深受市场好评。

联发集团经典项目实景图/效果图

而这两大匠心国企的联袂打造，为浦东带来了一个从未有过的东方美学著作：建发联发·青云上。

不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：具古以化，去形留意。

无论是外立面还是社区景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素：

1、极具辨识度的东方美学外立面：

项目售楼处电话：400-8228-664建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，辨识度极高。

同时将传统中式建筑屋檐转译为展翼翘檐，勾勒出东方建筑特有的线条美感，东方审美和现代建筑融为一体！

阶段性过程效果图，仅供参考

2、中心大花园+“三进礼序”，浦东不曾有过的诗意园林：售楼处电话：400-8228-664

为了保证每栋楼具有更好的采光、视野，项目更是将建筑与景观相融合。

以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。

而为了演绎诗意东方美学社区景观，项目更是精心规划了“三进”的归家礼序，移步之间就是四季风景！

一进：登门望府。

主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制；“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰；入口松石相抱，享文人雅士之礼。

阶段性过程效果图，仅供参考

二进为致敬宾客，沁芳水镜，品迎宾入园之礼：

整个空间植入叠山理水设计手法，以湖为中心，将亭桥水面汇集一景，构成“水中有景、景中含诗”江南美景，再现自然山水的靓丽风采。

阶段性过程效果图，仅供参考

沿烟波桥行至月亭，高山流水、水韵林烟悦然呈现，有如“碧水连天石拱影，万山环绕翠岭长”的意境。

阶段性过程效果图，仅供参考

三进则致敬业主，让业主感受观游园拾趣之礼：

青云上园林景观深入考量生活需求，将园林的诗意与社区功能结合，打造集运动健康、社交娱乐、儿童主题乐园等功能的社交场，营造出兼顾养生运动的舒心氛围。

阶段性过程效果图，仅供参考

可以看到，建发联发·青云上的社区所呈现出来东方美学气质是浦东从未有过的，而一处处精益求精的细节设计，也尽显项目对于当代人理想生活需求的深入思考。

项目售楼处电话：400-8228-664将一次性推出448套全部房源，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房。

精装交付，包含全屋中央空调、地暖、新风三大件交付，尊享品质生活。

全部都是南北通透+大开间+主卧套房+全卧飘窗设计，好户型的亮点全都有！

效果图

其中建面约95㎡3房2厅2卫：

三开间朝南，属于经典的飞机户型；

餐客厨阳一体化贯通中轴，南北门窗打开通透感非常强，而且动线科学、没有浪费面积；

此为展示样板间，交付标准以合同约定为准

餐厅空间阔绰方正，摆得下传统大圆桌，朋友派对、家人小聚全都游刃有余；

此为展示样板间，交付标准以合同约定为准

主卧套房带独立卫浴设计，大尺度南向飘窗享受充沛阳光，留给主人更多美好时光；

此为展示样板间，交付标准以合同约定为准

双卫设计可更好地满足家庭成员需求，而且客卫也做到了干湿分离，人性化十足；

特别值得一提的是，北向卧室带有罕见的双飘窗，约270°采光和视野，带来超预期的尺度感和空间感！

此为展示样板间，交付标准以合同约定为准

建面约95㎡户型示意图，仅供参考 ：

因项目方案暂未批复，本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用，后期存在调整的可能，不作为邀约依据；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型。相关信息将另行公示，房屋最终信息应以《上海市商品房预/出售合同》及其补充约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。地铁崇明线信息来源于：上海市规划和自然资源局官方公众号。本广告有效期截止：2023年11月。

建面约116㎡3房2厅2卫：

• 三开间朝南，特别是大尺度横厅非常吸睛，入户后视野一下子打开。而且大尺度横厅还可以灵活改造，打造书房、儿童活动空间等，满足家庭不同阶段的需求；
• U型厨房奢阔操作空间，预留冰箱位，细节感满满；
• 全飘窗设计，而且连次卫也做了飘窗，功能性和空间感进一步延伸；
• 主卧套房自带独立卫浴，尊崇感和私密性兼具！

建面约116㎡户型示意图，仅供参考：

因项目方案暂未批复，本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用，后期存在调整的可能，不作为邀约依据；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型。相关信息将另行公示，房屋最终信息应以《上海市商品房预/出售合同》及其补充约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。地铁崇明线信息来源于：上海市规划和自然资源局官方公众号。本广告有效期截止：2023年11月。

无论是外在的立面颜值、社区景观，还是内在的户型设计、产品细节，建发联发·青云上都用实力拿捏！

住进这样的社区，幸福感爆棚！

成熟配套

演绎缤纷生活

崇明线已经在建，预计2027年建成通车（来源：上海发布）。届时从凌空北路站2站即可到达申江路站，换乘12号线；3站到达金吉路站，可换乘9号线。

崇明线+12号线+9号线，曹路与浦东和上海市区各个重要节点建立了快速连接！

轨交线路示意图，仅供参考

从「建发联发青云上」地块，直线距离约800米（百度地图测距）即达凌空北路站，2站到申江路站和金鼎天地！

「建发联发青云上」直线距离外环仅约3公里，通过北侧的五洲大道可直抵中环。

在目前浦东外环旁区域的新房价格体系中，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6.6万+、唐镇约7万+（来源：根据网上房地产公示数据整理），也就是说「建发联发青云上」从区位上看可以匹配约600-1000万才有的地段价值。

商业方面：

项目南侧1公里以内可以到达恒越荣欣广场，再往南还有曹路宝龙广场和即将开业的TOD商业综合体。

除此之外，通过北侧的崇明线凌空北路站，2站即可到达号称“365天永不落幕的明日智慧之城”金鼎天地。

效果示意图，图片来源金桥集团官微

教育方面：

项目边教育氛围非常浓厚，直线距离1公里左右，可以到达顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源。

更重要的是，项目南侧规划的教育用地，目前也正在施工。（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）

实景图，图片来源浦东复旦附中分校官微

医疗方面：

项目直线2公里以内可以到达，目前在建的三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院。

该院预计2023年底竣工，2024 年投入运营，一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”。（资料来源：公众号曹路生活圈）

效果示意图，图片来源上海发布

总的来说，在5字头新房如此短缺的浦东，建发联发·青云上的出现给了购房者一个千载难逢的上车机遇。

而幸运的是，项目不管是地段、交通、配套。产品力还是国企保障，各维度的优势都拉满了，

所以没有什么好犹豫的，浦东年末约450万起上车首选：建发联发·青云上。

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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