业主在绿城晓风映月楼盘交了认筹金，事后欲退，竟遭拒！

宣传广告是商家用来传递信息、指导消费的有效手段！但是无处不在的房地产广告，对于买房的你来说，一定要多看、多想，三思而后行！近日，就有网友向平台投稿：盐城绿城晓风映月楼盘五一搞活动，称是活动价，一冲动就交了认筹金，等看到实际情况后，想要退认筹金，却遭到了拒绝！一起来看看具体什么情况！

网友来稿

盐城绿城晓风映月楼盘，自称“高端”改善型，五一期间楼盘搞活动，曾经原价二万多的价格现在只卖一万三，而且口口声声称活动价，先交认筹金，还要申请，等申请下来才可购买，制造一种紧张气氛。有很多想购房一时冲动交了认筹金，之后再到“高端”楼盘看到实际情况后，不看不知道，一看心里拔凉拔凉的。

2024年5月7日，在盐城晓风印月售楼部交了5万认筹金。7号楼，单价为13500元，车位5万元。当时工作人员忽悠说后面大高层马上复工。后经现场对2个施工单位了解，目前都已撤场，并未全部支付工程款。后期6栋大高层何时交付，都没有具体时间说明，影响小区入住舒适度。小区并未是整体交付，只是分前面楼栋先交付。

试想一下小区只有几幢房子，其余的都空着不建，岂不是像鬼城？而且物业费共计：2.8元/平方*150.9平方*12个月=5070.24元，并未享受整个小区的服务。物业费在盐城较高。经过多次沟通协商，拒绝退还5万认筹金。如此强势的开发商，今后如何在盐城树立好口碑？

从网友投稿的这张《落位生筹表》来看，这5万元是意向金、认筹金。据了解，正常情况下，认筹金是可以退的！认筹金在法律上并不具备法律效力，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商通常会将认筹金如数退还给购房者。但是，如果开发商与购房者在认筹协议中约定，将认筹金转为定金，或者因购房者个人原因导致不再购房，那么认筹金可能不会退还。

然而，该《落位生筹表》的相关约定中有提到，申请期间意向登记人不得提出退还认筹金，该认筹金仅在甲方审批优惠价格未通过后方可退还，若甲方工作人员通知此成交单价审批通过后，已交认筹金自动转为该房屋定金。现如今房市如此萎靡，开发商能卖一套是一套，因此这约定中所谓的“甲方工作人员通知此成交单价审批通过后，已交认筹金自动转为该房屋定金”，真的是套路满满！在此，温馨提醒广大网友签约协议时一定要仔细阅读，避免套路！

除此之外，绿城晓风映月楼盘销售人员在销售房屋时还存在忽悠业主的情况，销售说后面大高层马上复工，然而经过业主了解施工单位都撤场了，后期6栋大高层交付遥遥无期。绿城晓风映月楼盘此操作算不算故意欺诈、隐瞒业主？针对这种情况还望市场监管部门介入调查！给业主一个满意的答复！

买房是一件大事，也是一件难事。现如今房地产行情什么情况想必大家都知晓，在决定购房时还是要谨慎再谨慎，理性地选择和决策，避免遇到类似情况！对此，广大网友们有什么看法？可以留言讨论！

来源丨网友投稿

编辑丨西西

组稿丨橙橙

审核丨刘姐

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