一文读懂深圳龙岗中海新都荟优缺点!分析一下中海新都荟值得买吗?

龙岗宝龙，中海新都荟（备案名：阳光新都荟花园）将首推1栋1/2/3/4单元，共540套房源，面积为79-82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫户型，本次开盘预计折后均价2.8万/㎡！最低总价206万起就可以买一套79㎡的3房！折后单价仅2.6万/㎡起！带精装交房！

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中海新都荟的推售套数约540套，户型设计丰富多样，包括约79/82/89㎡的精致三房，满足不同购房者的个性化需求。项目以精装交付，让您轻松入住，享受高品质的居住体验。同时，产权年限长达70年，为您的未来生活提供稳定保障。

作为央企中海集团的杰作，中海新都荟凭借其强大的品牌实力和丰富的开发经验，为购房者带来了一份安心与信任。项目深入洞察当代年轻人的居住需求，以“颜值、活力、实用”为核心设计理念，打造出一个兼具美观与实用的居住空间。建筑立面的格栅设计，不仅提升了视觉美感，更展现了项目的独特韵味。

中海新都荟，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住宅组成，其中1栋1单元住宅16层，1栋2/3单元住宅31层，1栋4单元住宅24层，1栋5单元住宅30层，1栋6单元住宅30层（包含有保障性租赁住房，公共租赁住房各1条腿），2栋是1所9班幼儿园。总规划974户，其中商品房880套，保障性住房94套，停车位868个（车位比1：0.89）

在当下的新房市场上，高层已经很少见，更别说还有2栋16-24层高的住宅，居住层面上来看，3.18的容积率，就足以体现出中海新都荟是非常宜居的。

项目周边配套

地铁配套：中海新都荟，家门口就是16号地铁线“龙东站”，该线路是起自坪山田

心，开往龙岗大运枢纽的普线，2站可到坪山高铁站，11站到大运站可换乘3/14号线。另外项目约500米是沈海高速同乐站出入口，串联南坪快速，水官高速，可快速通达深圳各大区域。

学校配套：项目自带1所9班幼儿园，根据2023年龙岗区教育局学区划分，中小学区划分在华中师范大学龙岗中学（集团）附属同心实验学校，距离约800米，该校创办于2018年9月，是1所九年一贯制45班公办学校，该校2023年小一录取积分86.05分，龙岗是实行的有购房合同就能申请学位，深户+学区商品房是100%可以就读的。

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本项目推广名为“中海新都荟"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；