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基本信息

楼盘名称：鸿荣源珈誉府2区

楼盘别名：珈誉未来花园 珈誉时尚花园 鸿荣源·珈誉府1区

开发商电话；400 825 6030

区域商圈：宝安-沙井

物业类型：住宅

参考单价：45000元/㎡

产权年限：普通住宅70年

销售状态：在售

交房时间：2025-12-30

装修情况：公共部分精装

楼栋总数：9栋

规划户数：2280户

占地面积：43146㎡

建筑面积：354478㎡

容积率：5

绿化率：35%

建筑类型：塔楼

主力户型：3室(33) 、 4室(5) 、 5室(1)

开发公司：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

楼盘地址：宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处）

售楼处地址：深圳市宝安区中心路8-14号鸿荣源·珈誉府展示中心

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周边配套

交通方面：项目紧邻地铁11号线塘尾站，步行仅需250米，6站可达宝安中心，7站可达前海，快速通达全城。

“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，开车20分钟可达宝中前海，30-40分钟可达南山后海。40-50分钟可达福田核心区，30-35分钟可达龙华北站快速串联全城。深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

教育方面：

项目自带3所幼儿园和1所36班九年一贯制学校，紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校，提供优质教育资源。

商圈方面：项目规划打造建面约50万㎡的购物中心，为西部打造又一座“壹方城”，同时周边有深圳第四书城、新沙天虹等生活配套。深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

文娱方面：项目附近有深圳国际会展中心、海洋新城、海上田园等文旅设施。

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生态方面：项目距离凤凰山森林公园约3.5km，周边还有万丰湖湿地公园、立新湖公园等绿色休闲配套。

区域•地段；深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

鸿荣源珈誉府位于宝安北部核心地带，沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。周边航空、海港、铁路、高速公路等立体交通网络发达，地块与地铁轨道11号线站点塘尾站实现无缝接驳，占据良好的交通优势。紧邻宝安大道和107国道，近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。

深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。

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一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。

小区•品质

自带约3万㎡星空主题大园林“誉”系品质，“星空花园”主题大园林约3万㎡园林景观，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里。深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

开发商介绍

鸿荣源以“品质”著称，受到政府、行业与市场的高度认可，凭借着自身实力获得了无数荣誉：“中国房地产开发企业一级资质“、 “中国房地产开发企业百强”、“中国商业地产优秀运营商”、“深圳市知名品牌”、“广东省民营企业十强”等荣誉，众多荣誉的背后是鸿荣源31载的砥砺前行、厚积薄发。深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套鸿荣源集团创立于1991年，与深圳共成长。鸿荣源一直稳扎稳打，历经31年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团在地产开发和城市更新领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积超1000万平方米，2015年至今，地产开发销售额累计超1000亿元，服务客户超4万户。深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

户型鉴赏

76㎡为最小户型三房一卫，85㎡的三房两卫，93-95㎡的三房两卫，150㎡的四房两卫，180㎡的五房三卫，目前全景样板房及交楼标准都已开放。深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

【约76㎡三房一卫】户型分布：只分布在6栋2单元和7栋1单元，共258套，

①户型分析：小面积、低总价，最佳上车首选户型；全南向排布户型，多飘窗的设计，采光通风不错；户型方正，动静分区的设计注重隐私性；明厨明卫，三分离洗手间设计；②朝向：西南、东南向③视野：小区外围，临万丰路，看城市风景，施工建设区域【约85㎡三房两卫】户型分布：分布在7栋2单元、8栋、3栋，共710套，①户型分析：有横厅和竖厅两种户型，全屋7个飘窗、13米采光面，非常通透；预留超多收纳空间主卧双面采光，景观视野更开阔②朝向：东北、西北朝向③视野：社区花园和社区楼栋

【约94㎡三房两卫户型分布：每一栋都有分布，也是主力户型，共1015套①户型分析：有横厅和竖厅两种户型；玄关、冰箱、储物/电视柜位置为凹槽设计，墙面平整美观；U型厨房，操作动线流畅；三开间朝南、卧室均带飘窗；超17㎡的开阔主卧，配合L型长飘窗，270°观景；三分离卫生间，干净舒适；

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