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前几天在合肥，把伟星·宸ONE这个楼盘上上下下给看了几遍，出门打车，司机师傅说，这房子「盖化得了」。「化得了」是什么意思？司机是合肥本地人，他说「化得了」就是「棒极了」的意思。我们问，你也进去看过了？他说：没有，看门头就知道了。

这位师傅一语道破了天机：这一轮的住宅迭代，首先是从门头「卷」起的。门头就是楼盘的封面，门头的封面感越足，将来二手房的价值就越显性。

门廊：既要仪式感 又要温馨感

伟星·宸ONE的门头超级长，将近50米，带来了很高级的气质和气场。这样的超长门头，在南区和北区各有一个，夹在中间的临泉路因此而焕然一新；就像是突然冒出了两座高奢酒店，改变了成熟城区里这条街的精神面貌。

▲高奢酒店一般的门头，合肥伟星·宸ONE，实景图

走近伟星·宸ONE的大门，首先是一道景墙，石材是毛面处理，很有野奢酒店的感觉；用的也不是普通的石材，而是昂贵的进口莱姆石，通常你会在法式别墅的外墙上看到它。

门头不仅是门，更得做成这样高级的门廊：大门是为了仪式感，门廊是为了温馨感；光有仪式感，在归家感受上已经不够细腻了，现在的大门，已经卷到了「既要仪式感又要温馨感」的阶段。

门廊会带来怎样的细腻感受呢？从敞亮的大门走进门廊，光线由亮转暗，但尽头有路边透进来的光线与叠瀑上的点点星光，指引你继续往里深入；在门廊尽头一转弯，又是敞亮的流水花园，门廊在这里化为廊桥，仿佛浮在流水花园之上。从亮，转暗，再乍亮，这样的光线变化，带来了归家动线上的光影变奏曲。

门廊两边，各有一棵树来迎你。一棵是百年「朴树王」，它的树冠笼罩了几乎半边庭院，安徽盛产很好看的朴树，但是像这么粗壮的「三叉戟」，还是很贵很难找的。另一棵是红枫，她就藏在毛面石墙的背后，等着给你的一回眸染上热烈的颜色。

这样一座门廊，相当于园林的一角，在你每一次转弯时，总会有吸引你的景色。

▲门廊转角处的朴树，合肥伟星·宸ONE，实景图

水院：既要静谧 又要生动

看一个楼盘，你要格外关注，它是不是创造了足够多可以让你随时坐下来的空间。

在伟星·宸ONE的大堂里，有几组沙发是摆在露台上的；更妙的是，当你坐下来，身边就是嫩生生的树梢。乍一眼看上去，这些户外家具就像是摆在枝头上。实际上，这些树梢是高大乌桕的一部分，那些高大的乌桕，就种在下沉式庭院里。见树而不见人，听得见交谈声而听不清交谈内容，这是让人舒服的小坐空间。

从大堂出来，是约7.5米宽的挑檐走廊。就得这么宽，才能摆放足够多的桌椅，你每次回家路过这里，总能看到有邻居坐在这里聊天。夜归人与坐谈者，互为生动的生活风景。

▲大堂外的挑檐走廊，合肥伟星·宸ONE，实景图

坐在这里的沙发上，身侧就是一片镜面水院，仿佛是闲坐在湖畔。隔水相望的是一个茶亭，到了晚上，它会变成一座悬浮在水面上的光厅，亮着温暖而迷人的灯光，因为亭子用的是光洁而坚硬的卡拉拉白色透光大理石，很多意大利的雕塑杰作，用的就是这种石材。

▲水上茶亭，合肥伟星·宸ONE，实景图

这个茶亭是一个很奇妙的小尺度空间。你刚走进来大概会想：为什么要用三面墙把水景隔开？——当你坐下来，到了一个特定的视线高度，外面的水面就豁然开朗了。

▲水上茶亭内部，合肥伟星·宸ONE，实景图

园林的有趣之处在于，很多美景不是一览无遗地直接暴露给你，而是在你不经意的落座或转身之间，它突然就拨动了你的心弦。

超宽的挑檐走廊、水院、水上茶亭，它们共同组合成一片静谧又生动的场域。

▲大堂与水院融为一体，合肥伟星·宸ONE，实景图

下沉式庭院：与会所空间融合在一起

门廊可以是园林，水院可以是园林，伟星·宸ONE还有一个下沉式庭院，做得很有禅意。

很多人都向往那种充满大自然气息的秘境，下沉式庭院就是这种感觉。在这一方庭院里，种了三棵高大的乌桕，它们的枝桠亭亭如盖，用绿意给这个庭院降噪。伟星还把常用在室内的Prada绿石材，点睛地裁剪在石壁上，让水沿着Prada绿石材流下，打造出乱石流瀑的意象。

乌桕下的一组桌椅，很有「林下泉声静自来」的禅意吧？这里不仅适合清谈，也同样适合掼蛋。

▲下沉式庭院，合肥伟星·宸ONE，实景图

下沉式庭院更重要的是，必须与会所嵌套在一起：必须环绕着泳池、沙龙空间、健身房、瑜伽室或茶室等等，让几乎每一个室内空间都能享受到下沉式庭院的美景。

▲正对着下沉式庭院的地下会所大堂，合肥伟星·宸ONE，实景图

下沉式庭院给室内恒温泳池带来了美景，也带来了自然采光。以前高奢酒店就喜欢比拼谁家的室内恒温泳池更美，现在住宅也开始比拼了。

对，伟星·宸ONE的这一切，都是跟高奢酒店学的。这一轮住宅迭代的方向，就是深度酒店化：深度专研度假感与静谧感，创造繁华都市中的秘境。

▲泳池，合肥伟星·宸ONE，实景图

架空层：另一个必争之地

住宅产品迭代的另一个必争之地，就是架空层。架空层主题化早已是共识，但主题化要深入到什么程度？伟星·宸ONE的答卷是：用高浓度的场景，把儿童架空层做成儿童乐园，把休闲架空层做成像星巴克那样的第三空间。

「儿童乐园」里的积木桌、泡泡球池、蹦床、绳网爬架、绘本墙……这样齐全的配置，足以让小孩哥和小孩姐邀请自己的朋友们都来自己小区玩，这就是孩子们对自己小区最高的评价。

▲主题化设计的架空层，合肥伟星·宸ONE，实景图

开发商越「卷」购房者越受益

伟星·宸ONE做出了合肥难得一见的全维示范区，门头、会所、景观、架空层、地库和室内等等场景，都已经提前呈现出来。

▲地下车库与地下大堂，合肥伟星·宸ONE，实景图

看它的水亭，你就能看出伟星·宸ONE未来园区里的景观亭子，也是用这样光洁而坚硬的卡拉拉白色透光大理石，在夜色中像是楼下的月光宝盒。

看它的下沉式庭院，高大乌桕和户外桌椅的组合，你就能看出它的「林下空间」浓度，必然也是在景观中设置了各种吧台、高脚椅、临水座位，让你随处都能停留。

▲阳伞坐椅实景图与吧台桌椅效果图，合肥伟星·宸ONE

看它的单元门头，双层贯通设计和圆弧挑檐，你就能看出它的建筑外立面，必然也是各种弧形曲线，很有识别性。

▲单元入户实景图与建筑外立面效果图，合肥伟星·宸ONE

立面上的高窗墙比，让每一个户型都变得更敞亮。建筑面积约182㎡和146㎡的户型，都是经典的四叶草户型，没有走道，面积一点都不浪费，所以客餐厅看起来更大。

▲建面约182㎡样板房实景，合肥伟星·宸ONE

伟星建立了合肥的新标准。以后，没有做全维示范区，就很难自称是高级楼盘了。因为全维示范区对开发商的能力要求很高——如果开发商的能力不够，根本就做不出全维示范区；如果勉强做出来，怕是经不起购房者的检验。但如果不做，就没法给客户提供「所见即所得」的感受，房子就卖不太掉。

这就叫做「卷」。开发商越「卷」，购房者就越受益。

▲大门沿街面，合肥伟星·宸ONE，实景图

伟星·宸ONE在配套非常成熟的城区，往西200多米就是地铁4号线站塘站，往东300多米就是人气很旺的万达广场。老城区的价值，往往需要一个现象级楼盘，就会绽放开来。

伟星·宸ONE的意义，不仅在于它建立了合肥住宅迭代的新标准，更在于它焕新了成熟城区的街景。所以，你也可以说伟星·宸ONE就是「成熟城区里的新区」。

合肥话为什么把「很棒」说成「化得了」？艺术家的至高境界叫做「已入化境」，「化得了」的「化」，大概就是「化境」的「化」。

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