架空层围合后当住宅出售

本报讯 全媒体记者卢勇摄影报道：“小区的17栋架空层违建遭到投诉被拆除了，想问问有关部门，为什么只拆17栋的。”德安县市民向本报新闻热线反映称，“该县帝景天城小区多栋楼房架空层被围合后当成住宅出售，小区内有很多社会人员居住，管理很混乱”。

5月9日，德安县自然资源局回复称，2019年德安县第四次规划委员会确定，帝景天城小区架空层围合未超容积率，同意“补办手续”。

帝景天城小区架空层。

帝景天城小区架空层被围起来，作为住宅或车库使用。

17栋架空层围合经投诉后拆除

“物业和开发商把17栋原本停放非机动车的架空层砌墙围好，卖给社会人员做住宅使用，还同意对方接水接电。这是明令禁止的事情，为什么违建还能买卖并使用？”4月初，德安县帝景天城小区业主在公开平台反映帝景天城小区17栋架空层违建情况，并担心后续无非机动车充电地点，导致飞线充电等高风险事件增加。

4月16日上午，记者在帝景天城小区看见，17栋架空层多面后期加建的墙体已被拆除。不过，由于架空层位置尚未恢复原状，不少电动自行车停放在一楼过道处，有些业主通过从楼上牵引电线的形式进行充电。

小区有多栋楼房存在架空层围合情况

“小区多栋楼房架空层都存在围合出售情况，偏偏只拆了17栋的，这是什么原因？”不少业主对此表示不理解。

记者在帝景天城小区走访时发现，该小区1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、9栋架空层均被围合，其中大部分被用作住宅，另有一部分被用作车库。

“我花10多万元买来自己住的，面积30多平方米。”一名皮姓外地男子购买此处由架空层围合的房间并居住2年了，他认为该房间不可能属于违建，因为很多人都购买住进来了。

2栋一架空层围合房间门口张贴了出售电话号码，记者拨通后，对方表示：“这间房子卖9万多元，如果这里以后要被拆除那也没办法。”

德安县住房和城乡建设局：将联合多部门介入调查

德安县浦亭镇程姓工作人员说道，乡镇对建成小区没有管理权限，架空层围合出售的情况应由德安县住房和城乡建设局管理。

德安县住建局夏姓副局长表示，有物业公司的小区确实由住建局牵头进行管理，此前接到关于帝景天城17栋架空层违建的反映之后，已将相关情况转到德安县自然资源局和德安县城市管理局进行处理，后续也按照相关流程将17栋架空层处的违建进行了拆除。

夏姓副局长接着表示，德安县住建局此前未接到关于帝景天城小区另有多栋楼房架空层围合出售的情况反映，接下来将联合多部门介入调查，届时将给出处理意见。

德安县自然资源局：架空层围合未超容积率，同意“补办手续”

5月9日，德安县住建局夏姓副局长称，2019年德安县的一份会议纪要中给出了关于帝景天城一期A区架空层围合处理意见，具体情况要问德安县自然资源局。

德安县自然资源局一名向姓工作人员答复，通过调取材料显示，2019年德安县第四次规划委员会确实对帝景天城架空层围合部分进行了讨论。

会议确定，考虑帝景天城一期A区现状情况且架空层围合后未超容积率，原则同意架空层围合并按计容补交规费办理相关手续。合法后所售房屋资金必须进公管账户，用于解决小区的遗留问题。

向姓工作人员解释称，经过计算，帝景天城小区架空层围合后未超容积率，才同意补交规费的，也正是因为有会议纪要，上述架空层围合部分才得以通过验收，开发商是否按计容补交规费还需调取资料核实。

至于为何只拆除了17栋的架空层围合部分，向姓工作人员表示，出现帝景天城小区架空层围合一事后，该县对架空层的使用管理愈趋严格，17栋属于小区二期工程，不在上述会议纪要讨论的范围之内。