宝珺园2024官方公告售楼中心|官方详细图文解析资料公布

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宝安石岩，宝珺园于2022年6月29日取证入市，推出267套房源，面积74-77㎡的3房2厅1卫，备案均价4.63万/㎡，备案单价4.17-5.03万/㎡区间，总价325-391万/套，目前已经是现房，毛坯交付。

宝珺园推出了少量工抵房，在备案价格基础上打了85折优惠，再额外补贴45-60万不等的首付款，总的算下来相当于备案价打了7-7.2折优惠，总价在247万-260万区间就能买一套77㎡的3房，单价仅约3.25万/㎡！并且首套房首付款只要38-50万区间。

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01项目平面图

02项目户型介绍

74㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.99%（不含赠送），仅有01.06户型，西南朝向。

77㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间三段式分离设计，整体的户型格局对比74㎡差异不大，得房率：78.99%（不含赠送），02.03户型，东北朝向，04.05户型，东南朝向。

03项目区域及楼盘介绍

宝珺园，位于宝安区石岩街道石龙社区颐和路2号（欣旺达集团总部对面），处于石岩科创城核心圈内，项目西侧毗邻龙大高速，南侧是石龙旧村，北侧毗邻龙田学校，总的来看，周边目前多为民房及厂区。

宝珺园，总占地面积约0.52万㎡，总建筑面积约3.45万㎡，容积率4.88，绿化率30%，共由2栋28-29层高的住宅组成，其中1栋住宅28F，2栋住宅29F，2梯6户设计。

总规划314户，其中商品房270套，停车位189个，车位占比1:0.6，聘请了万科物业管理。

04项目周边配套

学校配套：项目家门口有一所新安中学（集团）龙田学校，该校总设计规模45个教学班，功能齐全，设施先进，配置了学校屋顶少年农科院、恒温游泳池、图书馆、体育馆、理化生实验室等，于2022年9月开始办学招生。

商业配套：项目周边1公里范围内，有乐享新天地、森海诺时代创意广场、盛世华联、喜乐多生活超市等商业配套。

交通配套：项目500米范围规划有6号地铁南延线“龙大站”，25号地铁线“石龙站”，待开通后，未来5站可到深圳北站，约25分钟达深圳湾口岸，到福田香蜜湖仅需15分钟。

另外项目家门口的龙大高速出入口，全程0红绿灯，半小时车程即可通达南山。

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