长沙舜元臻园【舜元公馆】项目位处雨花政务中心绝版地段,周边已无新土地供应,地段价值无可限量;
户户有阳台,层层带露台,真稀缺;铝板+玻璃幕墙外立面,多面可采光公寓,真豪宅;
绿城物业,24小时酒店式管家服务,365天安心归家;
溪悦荟、喜盈门范城、五江天街等商业综合体环绕,吃喝玩乐不停;更有铭副琦食等超级网红店疯狂吸客,人流人气不断;租住超高人气可以预见;
紧邻560亩圭塘河风光带,南城最大综合性公园——沙湾公园,生态宜居绝佳地;
5号线地铁口,长株潭城铁站,15分钟高铁站;三铁合一,打造半小时生活圈;
39㎡现房公寓,即买即收租;真实租金1600-2200元/月,投资回报超10%;
价格5字头起,马上开抢!
长沙舜元臻园【舜元公馆】营销中心免费咨询电话:
400-0731-305 转接 6868【开发商线上售楼中心,预约看房热线】;
长沙舜元臻园【舜元公馆】销售经理:陈经理15874029968【开发商直营,欢迎预约莅临,中介勿扰】;
长沙舜元臻园【舜元公馆】营销中心置业顾问:占经理18597819935【欢迎预约莅临,中介勿扰】;
由于案场限流,看房请务必提前来电预约登记!!!
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持!
开发商:舜元集团聚焦一二线城市,项目遍布长三角、浙江、成都等地,现今首落湖湘。舜元集团源自上海,旗下舜元建设(工程基建)、舜元控股(地产开发)以及舜元投资(投资管理)。
舜元控股以高端豪宅起家,专注于高端住宅和5A级写字楼,重点布局一二线城市。
一、地段区位
雨花区中心,稀缺地段
二、周边配套
1、交通
地铁5号线雨花区政府站距离项目仅约812m,在万家丽站、圭塘站与地铁2号线、4号线换乘,到火车站、高铁南站和五一广场都比较方便;
城铁方面,香樟路站离项目一公里多,两站就是长沙火车站,去株洲、湘潭也很便捷。
项目西边约200m是万家丽高架和长沙首条BRT,届时交通将非常方便,自驾出行是畅通无阻。
2、教育
幼儿园:项目自建托幼所,雨花区第六幼儿园
小学:雨花实验小学 ,风机小学仅一墙之隔
中学:南雅中学,明德雨花中学,广益实验中学等
3、商业
出了杜花路就是圭塘河公园打造长沙网红新地标,“公园+商业+体育”,共享最为繁华的商业配套,总投资约15亿元,是雨花区政府与中建五局、步步高集团联合打造的长沙首个PPP模式的公园商业综合体。
4、休闲
圭塘河风光带,规划近560亩,是长沙市政府重点建设的工程。另外距离项目1.5公里是沙湾公园,是南城最大的综合性公园。
三、楼盘参数
开发商:湖南高正投资置业有限公司
产品:40年产权公寓
交付标准:毛坯
占地面积:约38178㎡
建筑面积:约223719㎡
梯户比:4梯17户
在售面积39平
价格:5K起
总楼栋:1栋
总层高:26层
单层高:3.3米
总户数:400户
物业公司:绿城物业
物业费:3.28元/㎡/月
交房时间:现房
四、户型和样板间
1、地段:雨花区·区府北,万家丽路东
2、户型:39㎡平层公寓
3、价格:单价5K起
4、客群:投资+自住均可
5、观点:项目周边交通、商业配套完善,5K性价比高,租金回报率:(1600*12÷220000≈8.7%),这个回报率很高了;加上4万的装修也有7.3%左右,留一个月空置期的话大约6.76%左右。
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