“拿地飞虎队”福晟集团原高管被查

又一位房企高管在去职之后被查，这一次是曾有“拿地飞虎队”之称的福晟集团。

5月9日，中央纪委驻建设银行纪检监察组、浙江省纪委监委通报：建设银行资产管理业务中心原副总经理童文涛涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻建行纪检监察组纪律审查和浙江省衢州市纪委监委监察调查。

经我们多方核实，此番被查的童文涛，即是在2018年~2020年出任福晟国际（00627.HK）行政总裁的童文涛。福晟国际是福晟集团在香港的上市公司平台，目前已更名为日本共生。

童文涛任职前后，福晟系公司在内地房地产风生水起，在业内一度赢得“拿地飞虎队”的称谓。2017年，通过买壳佑威国际，福晟集团完成香港上市，是为福晟国际。此后，童文涛从建行辞任，加入该公司担任执行董事并出任行政总裁。

曾在福晟供职的朋友说，童文涛是作为“金融能人”引进的。当时福晟在全国范围内高价抢地，对融资端有较高的匹配要求，因此需要熟悉金融界，与金融机构有良好人脉关系的人才，童文涛建行出身，在金融业从业多年，专业能力强，人脉关系广，完全符合当时福晟的要求。

在担任福晟国际行政总裁的同时，童文涛还出任过福晟集团的副董事长。

福晟起家于广东，但腾达于福建，业内视其为“闽系房企”。童文涛也有较为浓厚的福建经历：1989年，童文渊从福建师范大学毕业，1995年又在福建师范大学获得经济学硕士学位。他银行业的职业履历中，福建也是重要一站。

童文涛曾长期在建设银行福建省分行任职，担任过多个部门的领导职务，也出任过几个二级分行的行长。进入建行总部后，曾经担任过授信审批部、资产管理业务中心副总经理，这些部门和岗位，都是银行中的实权部门。

在福晟国际的合作银行中，亦可窥见建行系背景的机构。据了解，建设银行（亚洲）有限公司（下称建银亚洲）近年来与福晟国际业务往来较多。不过，有业内人士提醒，建银亚洲是建设银行通过收购的方式在香港获得的业务平台，其运营相对独立于建行体系。

童文涛担任行政总裁期间，福晟与一些银行、金融机构签订了战略合作协议。2018年9月，福晟与上海银行建立战略合作伙伴关系，根据合作协议，上海银行给予福晟集团100亿元授信；此外，福晟集团还与光大兴陇信托、中建投信托等金融机构相继建立了合作关系。

大有财富在华能信托·漳州福晟股权受益权投资集合资金信托计划的介绍中称，福晟集团是建行的总行级重点客户。不过，这一说法未能在建行的官方网站上得到证实。

福晟系公司融资更多依赖于信托渠道。2019年，原银监会开始整顿信托融资渠道，福晟系公司资金链的紧张开始显现并最终断裂。到2020年末，福晟国际流动资产中的银行结余和现金从2019年的879478000元锐减至581927000元。

福晟国际末路之际，童文涛改换门庭，他从福晟离任，转而加入另一家闵系房企中庚集团，出任总裁之职。相比于福晟，中庚集团的规模更小，很多业内同行认为，这是童文涛“不得已的选择”。

童文涛在建行工作超过20年，而建行系人马去往地产企业任职的，也不止童文涛一人。此前，闽系房企“带头大哥”泰禾集团曾任用过多位建行背景的高管，其中，黄曦也因违法违纪问题而接受调查。

前些年，地产行业高度资本化，融资渠道几乎成为生死命门。这也催生了地产企业引入一批“金融能人”出任高管职位。典型的有曾有监管机构任职履历的冯鹤年加入泛海，广发行原董事长董建岳加入万达，曾在监管机构任职的姜明莉任职恒大，国开行背景的茆君才任职绿地，建行背景的黄曦任职泰禾等。

从企业体量角度而言，福晟充其量算作黑马，而中庚则属于小型房企，因此，童文涛离任后的去向并没有在外界获得更高的评价。

值得注意的是，这些金融领域有资深经历的能人中，有不少都因违纪违法接受调查，最终身陷囹圄。而对于监管部门而言，有银行、金融机构以及金融监管部门履历的人员辞职后到企业或其他社会机构任职，其间可能涉及的利益输送问题是近年来关注的重点。目前已有多人因此事发被查。

福晟系公司爆雷后，福晟集团的股权已经被债权人推入处置流程。作为债权人，中国信达已经开始转让福晟集团的若干权益，其中包括福晟集团51%的股权，福建六建集团51%的股权。这家资产管理公司手中持有福晟权益合计约为22.84亿元，其中投资本金14.4亿元，欠付预计投资收益及违约金8.44亿元。

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