突发！房贷利率降了50BP！南昌……

突发消息，省会城市南京房贷利率再降！

据当地媒体称，农行刚通知首套-50bp，最低3.45！

几乎接近公积金利率！

来源：网络

从今年2月份开始，南京房贷利率一直执行的是首套房利率为3.65%（LPR-30BP）、二套房利率为4.25%（LPR+30BP）。

现在相当于在原有基础之上，再降-20BP，来到了又一历史新低：3.45%。

按照100万商贷30年计算，总利息减少了4万，月贷也从4574元减少到了4462元。

LPR不降，各个城市却都等不及了。

全国超50城取消首套房贷利率下限

据不完整统计，全国已经有50多个城市阶段性取消了首套房贷利率下限。

江西也不例外，南昌、赣州、九江、新余，4个城市同时官宣，取消首套房贷利率下限！

新一轮救市启动，大城市、经济强市都开始放大招了，而且一招比一招有力。

常州已确认，首套房贷利率调整为3.25%！相当于在LPR（3.95%）基础上，猛降70基点，所有银行即日生效！跌破历史极值！

无锡：全国首个二套房首付20%的城市出现了。5月1日无锡发布《2024年房地产“锡十条”》，其中提到：二套房公积金首付比例从40%调整为20%。

武汉：楼市大让利

5月6日上午，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，内容涵盖十条。

来源：武汉房管局

其中关键一条为：

在武汉仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。

这句话就是直接给二套房降首付，降利率。现在的住房只要挂牌，无论卖没卖出去，买下一套都是首套房的首付和利率标准。首付从30%降至20%，利率从LPR+20降至LPR-40，下调了60个基点。利率从4.15%，直接降到了3.55%，买二套房的成本大大降低了。

南昌不少网友坐不住了，纷纷咨询，南昌房贷利率还降吗？会不会跟进？

现阶段性放宽首套房贷利率下限的条件是：一手房价3个月同比、环比连降3个月。

南昌核心区的新房价格还在上涨，目前还是只能期待LPR的下调。

利率上，降至史上新低值。

• 目前，南昌首套房及二套已结清的房贷利率LPR-20基点低至3.65%；

• 二套房没结清的房贷利率LPR+30基点4.15%，已是历史新低值。

最新调查结果：

预计南昌还会延续宽松的购房政策，房贷利率会不会下调，我们持续关注！

素材来源：观南昌360

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