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西安【能建长誉府】

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拿地不到2个月，

能建长誉府亮相!

2024年3月中旬，海南葛洲坝实业有限公司&中国能源建设集团西北建设投资有限公司组成的联合体以23.658亿元总价摘得浐灞国际港地铁3号线务庄站旁4宗约215亩开发用地。

这4宗地中，2宗共179.861亩为住宅用地，2宗共35.334亩为商服用地。

这是浐灞国际港又一个百亩大盘项目。

不知大家发现没？相比于西安其他板块，截至目前今年西安入市的200亩+的纯新盘大多落户在浐灞国际港。譬如，华润世园润府、华润港宸润府等，如今能建长誉府也是。

超百亩项目的扎堆出现，加快了区域建设步伐的同时，从某种程度看也证明了企业的实力。

和华润置地一样，中国能建是世界500强之一，旗下的能建城发前身为中国葛洲坝地产，也是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，是中国能建集团旗下唯一的地产运营平台。

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能建城发目前重点布局国内一线城市、二线核心城市和具有较好发展潜力的三线城市，聚焦产业新城、城市综合开发、新型城镇化业务，涵盖竞品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼。

在克而瑞发布的《2023年中国房地产企业销售TOP200排行榜》上，能建城发以227.3亿元的全口径销售额位列第62位，220.6亿元的操盘金额位列第56位！从这组数据，可以看出能建城发在中国地产江湖的地位。

五一假期间，能建长誉府在浐灞砂之船奥特莱斯的城市展厅开放。

能建长誉府，是能建城发首入西安的项目，能建城发也成为继华润置地、中铁一局、招商蛇口、保利发展、中海地产等央企之后，又一家进驻浐灞生态区的央企房企！

作为能建城发在西安的首秀，其将TOP级产品——誉府系落地西安！

在这需补充下，在精品住宅方面，能建城发打造了“颂玺系&中字系、誉府系、兰园系”三大品质住宅产品，打造了北京中国府、南京长江悦府、武汉长江华府、重庆御湖兰园等作品。

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主推105-175㎡第四代住宅

能建长誉府，打造的是百亩大盘项目，其中住宅约179亩，商办约35亩，为居者独身定制建面约105-175㎡空中平墅项目。

其中首发地块为CB3-2-149，该宗地总占地87.781亩，容积率为2.8，地上总建筑面积不大于163857㎡，在这片土地上，能建长誉府规划了15栋住宅，主推建面约105㎡、130㎡、143㎡、175㎡等四大户型。

其中建面约105㎡为三室两厅两卫规划，南向三开间、主卧套设计、超大尺度LDKG一体化大横厅，南向超5米的景观大阳台，采光、通风、瞰景效果一流。

最妙的是，进门处规划了一储物空间，满足平常家中的物品存放机能。这也是浐灞国际港范围内面积最小的四代住宅户型之一，让刚需一族也能实现空中墅的居住梦想，其中偶数层空中露台位于南向主卧。

建面约130㎡同样为三室两厅两卫设计，和105㎡相比，建面约130㎡（奇数层）户型最大的亮点在于做到了270°转角端厅，堪比大平层视觉效果，要知道目前西安270°端厅产品大多出现在160㎡+的户型中。

换句话说，你在能建长誉府项目130㎡的户型中可以享受160㎡+大户型的居住体验感。

建面约143㎡同样为三室两厅两卫设计，于约143㎡（偶数层）户型内打造约6米南向横厅，餐、厨、客一体化相连，衔接约6米大横厅，优采光，容纳得下全家人的幸福生活；外加典型的三叶草布局，保证全家人的私密空间。

建面约175㎡为四室两厅三卫设计，保留270°无敌堪景大露台的同时，规划了南向双套房、南向超大跑道式阳台，空间尺度感爆棚。

除此之外，能建长誉府项目还规划了LOW-E全景奢阔大窗、星级酒店式入口大堂、精装双入户大堂、下沉式会所+架空层泛会所等超配设计。

从项目所处位置看，该地块也是距离地铁3号线务庄站最近的一个地块，直线距离约300米，距离砂之船奥特莱斯直线距离也仅约为300米。

除此之外，地块南侧分布有西安国际会展中心以及浐灞华邑酒店等多个星级酒店，周边还有西安交大附属中学浐灞右岸学校、浐灞第一中学、浐灞实验小学等优质学校等教育资源。

最终项目首秀能否成功，我们将拭目以待。

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