负资产大量出现！房价低于贷款额80%？美股将创历史纪录

欠银行的抵押贷款50万美元，但房价只剩下不足40万，严重的资不抵债现象越来越多，美国房地产市场或将爆雷。

最新的调查数据也表明美国的消费者对于前景更加悲观，信心处于6个月以来的低位。

不过经济学家无法解释的是，道琼斯工业指数出现八连涨，美国三大股指都接近于创造新的历史最高纪录。难道这是最后的疯狂吗？

美国房地产数据公司提供了一份最新的报告，市场上严重资不抵债的房屋比上一个季度增加了2.6%。

在ATTOM的报告中，该公司认为严重的资不抵债是指目前的房价已经低于贷款余额的80%，全美平均37套房子中就有一套房子属于这种情况。

举个例子，一个美国家庭自己掏出10万美元，并且向银行贷款50万美元，买下一套当时价值60万美元的房子。

但现在房价下跌之后，这套房子的市场价值只是40万美元。贷款余额超过了房价的25%，或者说房价低于贷款余额的80%。

显然这与美联储的利率过高，导致现在购房者越来越少，房价出现缓慢下跌有很大的关系。

市场的悲观情绪也可以从密歇根大学的调查中得到反映。最新公布的消费者信心指数只有67.4，而此前一个月的指数是77.2，预期值是76。

信心指数突然间的大幅度回落，创下了近6个月来的新低。在细分数据上显示消费者认为未来的一年里失业率将增加，通胀和联邦利率可能继续维持在高位。

不过这些情况在美国股市上暂时还没有得到反应，道琼斯工业指数在今天凌晨上涨了125点，本周累计上涨2.16%，同时也是该指数连续8个交易日上涨。

整个星期来看，纳斯达克指数也上涨了1.14%，标普500指数的涨幅达到1.85%。

而且美国三大股指都正在越来越接近于历史最高纪录。

以道琼斯工业指数为例，此前的最高记录是39,889点，目前收盘于39,512点，也就是说下周如果不出巨大的利空消息，只要指数再上涨不足1%，就将刷新最高纪录。

昨晚收盘的欧洲股市也基本上处于上涨状态中。

不过在大宗商品市场上，石油和黄金的走势却有不同。国际黄金价格再次上涨，目前达到了2375美元。

但是国际原油价格下跌1%，布伦特原油价格跌至82.79美元，Wti原油价格跌至78.2美元。

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