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上海嘉定海伦堡爱me城市官方电话：400-9939-964上海海伦堡爱me城市位于上海市嘉定区众仁南路79弄，总占地面积约52081平方米，建筑面积约258436平方米，共分三期开发。一期二期目前已入住，海伦堡爱me城市三期紧邻南向一线水景，配有星级酒店、社区商业、中庭花园等场景空间，打造围合式商办空间，公园生态办公标定商务新时代。

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上海嘉定海伦堡爱me城市官方电话：400-9939-964海伦堡爱ME城市位于嘉定区政府重点打造“银南翔”中央CBD核心位置，国际“首效CBD”，是连接大虹桥和嘉定的重要节点，北虹桥规划升级重要节点嘉虹发展轴纽带，项目以公园商务资产的臻稀产品形态，植根繁华主场，未来发展前景可期。

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上海嘉定海伦堡爱me城市官方电话：400-9939-964海伦堡爱ME城市三期共5幢楼，16#甲级写字楼及17#、18#公寓开发商自持不售，惜售14#、15#两幢南向河景大平层，4.5米Loft，全景落地窗，享受自然生态景观与自然更亲近。

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总高：12F（一楼为沿街商铺）

面积：160-220平

层高：4.5米loft

产权：50年

均价：28000元/平

套数：66户

交付标准：精装交付

政策：不限购，首付五成起

物业费：3.3元/月/平米

交房时间：2023年7月底前（毛坯）、2023年12月底（精装）

售楼处地点：原售楼处已搬迁至三期14号楼一楼（项目南门）

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01

玄关

朴拙的情绪

如云如海如山，自如自由自在 。也体现了空间“优雅”的主题 ；圆形的墙面装饰，日月同辉。

灵感源自于男主人名“曦”字，取其意，绘其形，在这云海中央做家人的太阳，照亮生活前进的方向；端景台是洞石岩板材质，洞石属于陆相沉积岩，它有优雅舒展的纹理，象征着主人谦逊的美好品格，代表着日积月累的财富和幸福。

02

客厅

山海象形，自然治愈

光、影、书、琴、茶，这些是精神世界的星光。我们将这些融合嵌入起居室的日常，平层宽厅空间有天然优势，居家动线舒朗有序又相互独立。

留一些空间给眼睛，让心灵自由去想象。影视墙与顶面灯带平行，巧妙的使用镜面，形成了视觉上的无限、延伸。

连绵起伏的山峦造型墙板，没有很具象的形式 没有很强烈的表达，但却将这个空间装饰的更加美好。

03

餐厨

温暖 回旋 上升

质感丰富的暗色系铺满餐厨主调，烟火之地多了一份理性的从容，石材木器金属融合出专属格调。

04

主卧

精神世界的后花园

关于留白：留一些空间给眼睛，让心灵自由去想象。

窗帘盒并未采用常规做法，退一步，往往会得到更多，整墙空间带来更多心灵庇护感，不被微光打扰，同时也将普通变为艺术。

05

女儿房

优雅纯净之意

柔和的奶白色是空间基调，自然延伸的弧面曲线柔和空间棱角，为花样年纪打造舒适、富有安全感的起居星球，让艺术感浸润成长的痕迹。

06

次卧

竹影下的幽居

南向次卧呈现简约幽静的质感，隐在玄关内侧，如深宅中竹林掩映处的小院，既有待客功能，也是家中一景，至此，自然之意延伸到每个角落。

上海嘉定海伦堡爱me城市官方电话：400-9939-964交通配套：四通八达立体交通网络；5分钟可上嘉闵高架、20分钟直达虹桥交通枢纽、30分钟可达徐汇。

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上海嘉定海伦堡爱me城市官方电话：400-9939-964商业配套：本项目自带5万方商业沿街底商配套，周边有南翔老街驾车约9分钟，江桥万达驾车约20分钟，印象城驾车约14分钟，醇熟商业配套环伺左右。

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上海嘉定海伦堡爱me城市官方电话：400-9939-964教育资源：皇家花园幼儿园、上海桃浦中学、上海桃浦中心小学、嘉定第二中学、上海师范大学附属嘉定学校、嘉定区卢湾一中心实验学校、华江中学，周边顶级教育资源云集

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房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上建筑物、构筑物及其所衍生的权利。房地产业是从事地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，属于第三产业。房地产业为人类的生存、发展提供基础性物质条件，其产业链长，关联度大，深刻影响着国民经济的发展。

（一）土地和房屋

1.土地

土地作为承载建筑的地块是房地产开发活动中的物质载体，是最为基础性的“原料”“生产要素”。

土地包含三个部分：

一是土地的地表范围，指该宗土地在地表上的“边界”所围合的区域；

二是土地的地上空间范围；一般以人类所能够利用的高度为限；

三是土地的地下空间范国，一般以人类的能力所及为限。

土地按照开发程度，可以分为未开发的土地和己开发的土地。土地供给量的变动能够直接影响房地产市场的供给，直接影响房地产市场的供求状况以及价格水平，也是土地基础性地位的表现。

2.房屋

房屋是指有基础、墙体、门窗和顶盖，供人们在其内部进行生产、生活等活动的建筑空间，起着挡风遮雨、保温隔热、抵御他人或野兽侵扰等作用，如住宅、商店、办公楼、宾馆、厂房、仓库等。

构筑物是指能够改善生产、生活环境或者提高生产、生活便利度及效率，人们一般不直接在其内进行生产生活等活动的工程实体或附属建筑设施，如烟囱、水塔、围墙、道路、桥梁等。

通常广义的建筑物包括房屋和构筑物，狭义的建筑物是指房屋。需要注意的是《城市房地产管理法》将房屋定义为土地上的房屋等建筑物及构筑物。

（二）房地产

房地产是一个较为复杂的综合概念，从实物现象看，它是由建筑物、构筑物与土地共同构成。建筑物、构筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。

房地产的概念可以从两个方面来理解，房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也附着有法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物、构筑物及其所衍生的权利。

房产是指建筑在土地上的各种房屋及其行生的权利，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等及其衍生的权利。

地产是指土地及其上下一定的空间及其衍生的权利，包括地下的各种基础设施、地面道路等及其衍生的权利。

房地产由于其位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。而作为法律赋予的权利状态，法律意义上的房地产权利本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、地役权、居住权等。

（三）房地产业

房地产业包括房地产开发经物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业。

1.房地产开发经营

房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。具体是指取得待开发房地产特别是土地，然后进行基础设施建设、场地乎整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。房地产开发经营具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。房地产开发企业的收人具有不连续性。房地产开发企业主要是组织者和决策者，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

2.物业管理

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3. 房地产中介服务

房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估，房地产经纪等活动。房地产咨询的主要业务是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，具体业务包括接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。

4. 房地产租赁经营

房地产租赁经营是指各类单位和居民住户的宣利性房地产租赁活动，以及房地产管理部门和企事业单位、机关提供的非盈利性租售服务，包括土地使用权租服务、保障性住房租赁服务、非住房租赁服务、住房租赁服务等。