广东
电建洺悦鹏著花园规划效果图
—央企电建 大国匠心续作—
再筑光明都芯人居
光明芯·地铁口·公园文脉心著
建面约88-108㎡城市精奢人居
电建洺悦鹏著开发商售楼部咨询/预约看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
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【项目基础信息】
项目地址：光明区光明街道光侨路与华夏路交汇处
开发商：深圳市福粤置业有限公司
交通：距6号线支线南延线华夏站（在建中）约100米
总占地：约2.2万㎡
总建面：约12.6万㎡
容积率：≤4.4
绿化率：约40%
商业面积：约6000㎡
住宅楼栋：4栋住宅（1栋、2栋、3栋、5栋）
梯户比：2梯6户、3梯7户
预售房源：612套
住宅车位：地上及地下停车位共730个
产品面积段：建面约88-108㎡的住宅产品
交楼标准：精装修交付
交楼时间：2024年8月
产权年限：70年（2020.12.22-2090.12.21）
物管公司：中电建物业管理有限公司
自身配套：6000㎡商业、9班幼儿园（3000㎡）
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开发商实力
电建地产是央企，中国电建地产是世界500强、国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。电建地产坚持以城市综合运营商为定位，围绕城市总体发展远景和规划，从房地产项目开发业务，拓展到区域新城市开发运营业务。
电建物业作为国务院国资委首批核定的16家房地产开发企业——电建地产的控股子公司，秉承电建集团厚重底蕴，努力践行央企责任，以服务品质固守真心，始终专注让服务点亮生活。近年来，电建物业保持良好的发展势头，以其优异的表现荣获“2022中国物业服务百强企业”，位列44名、“2022中国红色物业企业”、“2022中国住宅物业服务力企业”等荣誉
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区位价值
光明区作为粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点，依托约99平方公里光明科学城，汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城！将构建“一心两区、绿环萦绕”总体空间布局，至2022年底，基本形成综合性国家科学中心核心框架，到2035年，初步建成具有全球影响力的科技和产业创新高地！
深圳北部新中心光明新区，粤港澳大湾区重要战略节点，对标世界顶尖科学城，打造中国新硅谷。
中科院深圳理工大学、深圳湾实验室等107个重点项目也加速在光明聚集，总投资金达3641亿；明确了科学装置在光明的布局，所以未来的发展肯定是一个全新的格局。
区域配套
交通配套：
1.5公里内覆盖有3条地铁线路分别是6号线、13号线二期线（预计2025年开通）、6号线支线二期线路（预计2025年开通），其中项目距离目前已开通运营的6号线光明大街站步行约1.6公里，距离已开通运营的6号线和规划的13号线二期交汇站点凤凰城站步行约2.4公里，距离规划的13号线二期站点同观路站步行约1.3公里，距离6号线支线二期线路华夏站距离只有几十米。
商业配套：
商业配套：直线距离2公里范围内较为大型的集中商业，目前有3.6万㎡的新地中央商业，未来还有光明大街地铁口的星河Coco City商业（在建），以及凤凰城站地铁口的乐府花园约5万㎡万达广场商业，及约10万㎡的龙光玖龙台商业等
教育配套：
除自身配建一所幼儿园外，电建洺悦鹏著周边学校较多，包括光明小学、光明中学、东周小学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部等，教育资源齐备。
医疗配套：小区周边医疗配套成熟，距离中国科学院大学深圳医院东院区仅有约600米（直径距离），还有中山大学附属第七医院、光明中医院新院区等等。
休闲配套：
3公园环绕：项目背靠2.1万㎡规划中的光侨公园，一路之隔的57万㎡新城公园，400M距离的403万㎡的网红打卡点虹桥公园，更有无敌超级大的光明小镇森林运动公园。
文体配套：
家门口就有光明区群众体育中心，配备有乒乓球馆、室内室外网球馆、游泳池、健身馆、篮球场、体育会所等综合性体育活动场所，2-3公里范围内还拥有光明文化艺术中心（演艺中心含大剧院及剧场、文化综合中心、图书馆、美术馆、城市规划展览馆）、科技馆新馆等公共场馆配套。
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户型图鉴赏
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