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K2十里春风

“K2十里春风”秉承“生活就是在度假”的理念，延展着美好生活的尺度与深度。傲居北京通州城市副中心，永乐店新市镇，京津唐三地交汇处，由独有的院落别墅、电梯洋房以及瞰景平层产品构成，以40万平米高绿化墅质度假式生活社区，打造实景臻境美好生活场，为0-100岁全龄家庭量身定制全周期生活，低总价高品质宋式美宅，实景现房，即买即住，无忧置业的最好选择。

投资商：石榴集团

开发商：北京永乐花园发展有限公司

推广名：K2十里春风

备案名：十里春风嘉园

预售许可证号：京房售证字（2017）139号、京房售证字（2018）15号、京房售证字（2018）23号。

一、项目简介：

【位置】：北京市通州区永乐店漷小路与恒业二街交汇处

【建筑面积】：约436188.2㎡

【容积率】：2.2

【绿化率】：35%

【停车位】：3400个

【户数】：约3401户

【楼栋总数】：57栋（15栋高层、5栋洋房、37栋联排）

【在售户型】：建面约74-155㎡，宋式美学墅境现房

【楼层情况】：高层17-27F，花园洋房4F-6F，联别墅3F

【物业费】：高层约3.7元/㎡·月、洋房约4.7元/㎡·月、联排别墅约5.7元/㎡·月

【产品面积段】：

①高层：建面约74-89㎡，天幕平层

②洋房：建面约86-116㎡，花园洋房

③别墅：建面约155㎡，创新院墅

【产权年限】：70年

【装修情况】：毛坯

【开发商】：北京永乐花园发展有限公司

【抵达路线】：

①公交：

路线一：805路，小甸屯站下车，向南步行400米；

路线二：805快，南营路口站下车，向北步行600米。

②自驾：

路线一：行驶至东六环由台湖入口进入京津高速（S15），经由德仁务出口下高速，右转行漷小路约6公里即可到达；

路线二：从南三环东路行驶至京沪高速，途经廊坊站出口下高速，左转行驶三公里左右即可到达。

二、选择K2十里春风的【六大理由】：

1.优质现房，眼见即为所享，即买即住，无需等待时间；实地可考，承诺兑现；现房短时可快速出租，节约购房时间房贷成本；全产权商品房，现房变现更快速。

2.精工品质，远超市场同类品牌应用，如入户门为四方钢木复合门，品质远超市场同类；智能指纹密码锁，钥匙、刷卡、密码、指纹等四种入户方式；三玻两腔LOW-E玻璃，超高隔音、隔热功能，高于市场同类品牌；断桥铝合金框打造耐用、静音窗框，重金打造用材细节品质……更多品质精工细节，同位豪宅应用，高于市场同类。

3.优势机遇：北京城市副中心，通州永乐店新市镇，七大千亿产业集群，国际化配套产业逐步落位兑现，未来产业人口将激增。

4. 交通优势：两横三纵路网形成，随着京津城际高铁预留永乐站预备站，可实现无缝对接，约一小时抵国贸商圈，半小时抵通州运河CBD商圈。

5. 品牌价值：石榴投资集团旗下优质产品，4年醇熟大盘约40万方现房低密墅境生活城，实景呈现、低密墅区、精工智能、高性价比，以及榴心生活服务体系落位加持，给生活以高品质追求保障。

6. 户型亮点：户型方正、南北通透，全明阳光户型，开放式观景阳台，超高空间附赠率，超高空间利用率，功能动线合理分布。

三、项目配套：

【大堂】：精装入户大堂，墙体采用月光米黄石材，访客休息空间；

【电梯】：精装修，采用月光米黄、帝王金、黑金花三者拼接而成，彰显品质身份；

【智能】：赠送智能新风净化系统，北京所有住宅中少有的做法；

【生活】：项目自身拥有约3700㎡商业规划，导入高端幼儿园、商超、24H便利店、餐饮、社区医疗等多元业态，为全龄化需求构筑住假式生活社区；项目周边规划有小学、商场、影院、行政用地、住总康复中心、百莱玛工业园等城市资源；

【教育】区域计划新建多所优质幼儿园、小学、中学等，优质教育引领未来生活；项目配备约3400㎡双语12班幼儿园；

【医疗】通州永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院及国际医疗，多家三甲医疗落位；

【生态】周边生态资源丰富，北侧有绿洲丰盈高尔夫球场、京津花园高尔夫球场，西侧是东方大学城高尔夫球场等6大高尔夫球场环绕，生态宜居条件绝佳之地，也是圈层打造之地；永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园等环伺；

【交通】：项目周边“三高速、两高铁”。

1. 从项目往北开车约10分钟达京津高速德仁务入口，京津高速行驶约40分钟可达国贸CBD商圈，约半小时可达天津武清的佛罗伦萨小镇；沿漷小路到京唐路转宋梁路，仅需约半个小时就能到达通州运河CBD包括北京市政府新址，走漷小路同样约半小时左右便可到通州万达广场，完全处于通州商务核心区辐射范围内，并且门口有805路公交直达通州梨园商圈；

2. 往北直通京哈高速，南行约2公里是京沪高速廊坊入口，至丰台南三环约35分钟；

3. 两高铁为京津城际高铁以及修建中S6号线轻轨，北京南站出发到天津仅需约26分钟，从永乐店无论到北京还是天津都非常方便，我们距离永乐店预留站仅约4.5公里，开站后到亦庄站仅需约5分钟；

4. 到亦庄（三轨交汇处），换乘S6号线瞬连两大机场，到九棵树仅需两站地；

5. 项目南侧紧邻位于大兴的北京大兴国际机场，距离我们项目仅约30公里，刚好处在机场约20公里的噪音辐射区外，约35公里的经济辐射区内；

6.项目社区巴士已全线开通，每日往返，约半小时直达7号线黄厂站，半小时可从黄厂站达国贸CBD商圈，满足每日通勤。

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