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天河越秀观樾

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随着越秀地产拿下世界大观三期地块，区域连片开发整合已经形成，也兑现了政府输出的连片开发理念。

在世界大观，越秀地产豪掷160+亿，打造天河版“二沙岛”，这已不拘泥于建设单盘，而是要营造一座新城！

一期即“越秀·观樾”，目前已开盘，首推产品为建面约140、190㎡的户型，成交单价7万元/㎡起，可望湖的单位单价8.4万-9.3万元/㎡，总价千万元起跳。

而世界大观二期地块，将建18栋小高层住宅。

如今，世界大观三期也被越秀拿下，板块配套兑现、城市界面改善的稳定性更强，能形成更好的生活氛围和圈层，带来更优越的“价值空间”。

世界大观三期地块的优势确实突出。

（1）体量小总价低，资金占用少，风险可控；

（2）纯宅地，没有复杂配建，成本低，难度小；

（3）容积率更低，舒适度更高；

（4）下楼就是二期地块配建的商业，比其他项目离得都近；

（5）一二期地块已经率先“开荒”，除了生态修复、湖水净化，将来还有多个公园，新地块开发起来没那么费劲；

（6）规定交房即发证，效率更高更有保障，落户，子女上学，贷款等。

项目依托山水，建立生态通廊，回归湖滨自然生态生活。

首推头排250平大平层

中央园景140平紧急补货

重头戏来了，五一期间越秀·观樾将首次推出250平头排湖居大平层，可一线直望太阳湖和月亮湖双湖！项目还将加推中轴位10#建面约140㎡户型。

建面约250平大平层位于1栋，头排望日月双湖，且只有 15套。

建面约250平户型占据楼栋单边位，得益于行列式的板楼设计，不仅南北对流，还有三面采光通透的优势。

4房4卫三套间的设计，居住舒适度很高，还贴心配备有工人房，分割出主仆动线，戳中不少高端改善买家的痛点。

全屋卧室飘窗+L型景观阳台，使得得房率达到超100%，打赢市面上99%的同类型产品。

为了尽可能放大观赏面，客餐厨阳台减少墙体遮挡，打造约25米超长景观面，最大程度把美景引进室内。

｜建面约250平户型图

加推的140平则位于10栋，南北望中央园林景观，兼顾交通便利和居住静谧性。

建面约140平四房深受买家欢迎，此次加推大概率又要拼手速。

约13.2米南向面宽，双套房+客厅南向采光最大化，双阳台设计能拥有南北双园林景观。

｜建面约140平户型图

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