北京
北京海淀「香山樾」
售楼处电话：400-168-3161【官网】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务。
香山樾楼盘详情丨样板间丨特价房丨售楼处位置丨交房时间丨诚邀品鉴。
海淀区新房价格低于二手房价格
此楼盘指导价12.1万/平
北京·海淀·四季青·香山樾·四层低密宋韵大平层
一、基础信息
项目位置：西五环海淀区四季青板块，杏石口桥西700米，西山美庐独栋别墅北侧。
开发商：越秀地产+北京城建地产
占地面积：约7.4万㎡
规划建面：约8.9万㎡
容积率：1.05
绿化率：30%
产权：70年商品房
售价：指导价12.1万/平米
物业费：9.98元/平米
层高：1-3层3.1米；4层3.3米
规划总户数：440户
楼栋：24栋（4层花园平墅）
建筑风格：宋韵美学+现代艺术
交房时间：2026年上半年
物业服务公司：越秀物业（港式服务）
开盘时间：2023年11月中旬
二、户型解析
共三种户型：
A户型185-192平米，4室3卫两厅1家政区
B户型225-231平米，4室3卫两厅1保姆间
C户型270平米，4室3卫两厅1保姆间
三、样板间展示
四、园林设计
五、周边配套
1、【交通】
西五环 香山南路 杏石口路 阜石路 闵庄路
地铁6号线西黄村站
2、【教育】
国际学校：海淀外国语TOP9、凯文国际学校TOP16、青苗国际学校（为国际学校头部学校）
公立学校：教师进修学校附属实验小学、中学、西山小学、教师进修学校附属第四实验小学、石景山区六一小学
3、【医疗】
北京军区总医院京西医院、石景山八大处中西医结合医院、北京大学首钢医院、301、304、武总、空总
4、【商业】
京西大悦城、山姆会员店、华熙live购物中心、万柳华联购物中心等
5、【公园】
八大处公园，西山国家森林公园，香山公园、颐和园等
北京海淀「香山樾」
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