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其中，作为新型开发模式的西派城TOD，作为大明宫片区焕新工程的重中之重，被重点推进。

西派城TOD为何能稳坐主城区C位，赢得市场和业界的普遍信赖和瞩目？

首先，开发商品牌过硬。

西派城开发者中国铁建地产，隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。截至2023年5月，中国铁建地产，已在北京、上海、广州、成都、武汉、西安、重庆等45个重点城市及海外打造了262个项目。

2016年进入西安后，其开发了城北首个高端项目西派国际，业界瞩目，迄今共打造14座西派系高端产品，在成就西安品质人居引领者的同时，也成为西安城市风貌的风景线。

（示意图）

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再来看交通：TOD项目最重要的，便是交通枢纽优势。

一如香港九龙站TOD，是以高铁西九龙站、西九龙站巴士总站、港铁九龙站等为中心，西派城TOD板块，地处西安“金腰带”二环边，有5条地铁线路环绕。

其中，2号线、3号线、4号线均已通车，10号线和8号线预计今年即可开通运营。

特别值得一提的是8号线，其全长达到49.9km，属于西安地铁线网规划中唯一的环线，链接18条地铁线路。就像北京10号线、上海4号线、成都7号线一般，8号线的开通，将全面激活西安地铁网络。

由此，无论人们生活工作于高新区，还是浐灞国际港，都不必再担忧地上交通的拥堵，一趟8号线即可双向通勤，彻底升级西安的交通能级。

以地铁8号环线10号线交汇换乘（井上村站）为点，串联2号线、3号线、4号线，西派城的交通属性，自然被拉上西安同等项目的天花板。

除此之外，西派城TOD还坐拥“一环两横三纵”的6条城市主干道。所谓一环，是指地处北二环；两横，指凤城一路和凤城二路；三纵，则是太华路、景云路和北辰路。经此，可一路穿越城北，也可向南直达曲江、航天板块，向西连接到太华路、未央路、朱宏路等城市贯通线，向东直达浐灞国际港板块。

休闲生活方面：西派城背靠的西安城市中央公园、5A级景区——曲江大明宫国家遗址公园，自然是其最大背书。

曲江接手后，通过改造升级火车站枢纽工程，已将西安城墙、火车站南广场、火车站北广场、大明宫遗址公园有序串联，形成一条游客与市民交汇的文旅大走廊。

最后，看商业：除了西派城TOD自身板块的商业配套，围绕太华路立交环岛，从南向北依次有大华1935、353亩的大明宫商业街区（规划）、隋唐遗址博物馆（规划）、226米的西安云端酒店（规划），以及即将开业、规模堪比小寨赛格的世纪金花大明宫购物中心，已经成为区域商业中心的大明宫万达广场、四海唐人街等。

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如此，坐拥西安交通枢纽之地利、人文环境和商业属性全部拉满的“全面选手”，在西安人居项目中屈指可数，在土地稀缺的主城，更是独此一家。

（示意图）

进一步来说，西派城TOD的建设对西安意味着主城区焕新的重大探索。其以“交通枢纽”为核心的开发模式，使得它在落地主城C位的发展宏局之下，建立有自身的互联互通的居住、商业、文化集群，形成自成一脉的生态链。它就像一座镶嵌在主城黄金地段的“小城市”，也像人们可在此满足工作生活等全部需求的世外桃源，全然有别于目前西安市场上的其他人居项目，价值成长空间不可限量。

值得关注的是，作为城市新中心的顶流TOD项目，西派城TOD的板块价值也在逐步兑现之中。目前，位于西派城TOD核心板块的西派天麓已开放样板间，坐标未央区景云路西，中国铁建·西派天麓营销中心。这座城市新地标的核心项目，将奉献怎样精彩，欢迎现场品鉴。

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