✅北京【建投国贸·瑨上】
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项目概述
项目是由山西建投和厦门国贸合作开发的项目,位于通州宋庄板块。该区域拥有丰富的市政资源,如安贞医院、山姆会员店以及十一学校等,但交通相对不便,缺乏地铁,未来规划也比较远。
项目规划了15栋洋房,共计542套房源,户型面积为62-139平米,得房率约为84%,精装修交付,配备智能家居。销售指导价为4.7万/平米,实际售价预计在4.5万/平米左右。
户型设计
建投国贸瑨上北地块的洋房容积率为1.8,楼栋排布整齐,大部分为南北朝向,小部分为东西向。南地块的容积率为1.6,楼间距相对紧凑,有部分楼栋为自采暖。
项目提供的户型包括两居至四居,空间布局合理,全产品标配中央空调,预留了上下水扫地机器人的条件。五金洁具品牌包括高毅、科勒、九牧等一线品牌。
周边环境
建投国贸瑨上周边拥有2万平的公园绿地,整体容积率低,居住舒适度高。但需要注意的是,部分楼栋附近存在化粪池等不利因素,购房者在选房时需注意。
宋庄板块的配套完善,但交通不便,未来规划的地铁较远。购房者需权衡这一因素,考虑自身的出行需求和生活便利性。
投资建议
对于投资者而言,建投国贸瑨上所在的宋庄板块具有较大的发展潜力。随着通州区的持续发展,该区域的配套设施将进一步完善,未来升值空间值得期待。
但同时,投资者也需关注交通不便等因素可能对房产价值的影响。在购房时,可结合自身需求和预期,综合考虑投资价值
生活配套
建投国贸瑨上周边的生活配套丰富,包括市政设施、商业购物、教育资源等。这些配套设施为居民提供了便捷的生活环境,满足日常需求。
然而,交通不便仍是该区域的一大短板。购房者需考虑出行方式,或选择自驾、公交等替代方式。
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