最新消息！中交凤启虹桥官网最新详情；中交凤启虹桥火爆开盘中！

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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

Note: (Disclaimer: The copy shared in this article is not advertising, and the graphic and text materials involved are for reference only. The project may further optimize and adjust the project details, etc. The details are subject to the final signed sales contract, within the scope of the law. The right of final interpretation is reserved. Some picture materials are from the Internet. If there is any infringement, please contact the editor to delete it. Thank you for your support.)

资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享学习，不做任何购买建议。如有侵权，联系即删。

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《楼市独家》最新消息：

国展四叶草仅6公里

今年最大的城中村改造项目

1.5倍蟠龙体量

紧邻徐泾的凤溪

全新项目【中交凤启虹桥】

6批次已过会即将取证

项目推建面约75-122m²2-4房

指导价约4.57万/m²
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最新样板间实拍如下

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项目全套官方户型图首发

远超蟠龙天地的开发规模

总投资336亿元的古镇改造

超两千套商品房供应

徐乐北路TOD上盖

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然而细思之下或许大家有点疑惑

这个以“凤”为名的陌生古镇

究竟如何

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Part.1

实地探访凤溪古镇

目击1500年历史悠远

始于南朝，盛于五代

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人类活动的源头在哪里？不同的文明会有各自不同的赖以生存的方式。

而中国人，必然沿着江河。

两河交汇的地方，在中国历史发展的过程中，由于水源、航运的需求，比较容易兴起人流聚集区，随后随时代变迁，逐渐转化为城市、村镇。

凤溪正是如此。

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凤溪塘、通波塘、吊塘江三水在此交汇，得天独厚的地理条件加速刺激了当地航运，来往的人流也使得此地由货运口岸逐渐演变为人口集镇。

凤溪之名也是由这条发源于松江凤凰山的凤溪塘得以命名。

凤凰山网图

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然而如果只是普通的货运码头，那凤溪就没有什么好说了，黄浦江边上还没开发的码头不要太多，为何我们独独介绍这里？

因为凤溪有历史古镇潜力，开发得当，或能成为又一个蟠龙！

就如蟠龙古镇发源于蟠龙庵一座小庙！谈到凤溪，你离不开的，同样也是一座千年古迹——观音古寺。

这座据说建立于南朝，盛于五代的古寺，旧称观音堂，算算时间，已经跨越了1400多年的历史，南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中。

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凤溪之前的称呼观音堂镇，便是源自于此，而近代史上，观音堂镇也是赫赫有名！

根据《凤溪志》记载：抗战时期，青东抗日根据地的革命先烈们就是在观音堂镇附近，伏击了日伪部队，随后向东一度攻入虹桥机场，烧掉了飞机四架。你要是现在去凤溪，还能找到许多老人对这一段历史津津乐道。

除了传奇的故事和纵横的水系，凤溪的地理位置也非常优越，青浦这两年反复在提长三角一体化示范区，凤溪所属的华新正是这一宏大规划的西门户，距离大虹桥主城区也仅仅只有15分钟车程。

凤溪，南接徐泾北城，东临闵行华漕。板块内沪常高速、崧泽高架、北青公路三条东西主要快速路，均为上海市区前往新城乃至苏州的必经路段。

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那么，坐拥地利和传奇的一代老镇、随着志士仁人的故去，当下的凤溪到底呈现什么模样？

现场走一遭，极度魔幻，堪比重庆。

凤溪目前的风貌呈三类方向：静谧的待开发改造区、混乱的水乡古镇居住区、迷幻的手工业杂乱街。

由于凤溪靠近虹桥，且濒临西郊农产品交易中心以及华新自带的物流产业，因此这里的产业和人口都呈现复杂的业态。

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普通人在凤溪，可以听到来自全国各地的口音，见识到苏浙闽鄂豫皖湘等各省的车牌，这里沪牌含量极低，即便是沪C，貌似也是少数，这几年基本全靠沪A新能源撑着，才能勉强证明还在上海。

而沿街大量的小商业、汽修厂、便利店、建材厂、棉花厂、人力资源介绍所......也展示出，这里既是一个充斥着广泛优质劳动力的所在，也同时鱼龙混杂。

过去见到此景，还是在电视上看深圳的三和大神们上一天班玩两天的豁达。

除了老街、老产业，这里还是违章乱搭建的重灾区，电影里重庆那种魔幻3D的场景，在凤溪可谓司空见惯。

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但这里又和重庆所不同，这里同时有着江南水乡的宜居一面，只不过，在工业痕迹的衬托下显得混乱。

三星老街算是凤溪古镇的名街了，许多上海老一辈记忆里的那些充满烟火气的生活方式，你在三星街居然随处可见。

总结来说，这里的时间和外界似乎存在20年的断代，亟需一场改变。

恰如蟠龙遇到了瑞安。

这一次、凤溪遇到了中交。

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Part.2

336亿真金白银打造

顶级世界500强助力城中村改造

冉冉上升的“凤溪新城”

今年整个大虹桥区域最受瞩目的工程，其实既不在徐泾，也不在前湾，而在凤溪。

作为今年青浦区的重点工程，ZF拿出了336亿巨额资金，真金白银大刀阔斧地进行一场天翻地覆的城中村改造。

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凤溪城中村改造项目，东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，项目总占地面积约1272.7亩，是目前上海最大的城中村改造项目！

这么说吧，蟠龙古镇城中村改造项目，总占地不过752亩，凤溪古镇体量基本堪比两个蟠龙！野心也更加超越蟠龙！

蟠龙天地整体规划

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目前，整个城中村改造项目已经开工，旧地块征收补偿工作会议也已经召开，整个凤溪将加速进入城市改造，其大方向主要为三

1.特色城镇——轨交上盖科创TOD街区综合体

2.产城融合——凤北工业区转型升级

3.现代人居——建设高品质生活区

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我们来看整体规划图，本次城中村改造主要工程集中在南部老镇，作为城市生活区中最艰难的一部分，凤溪老镇的打造将结合示范区线徐乐北路站，以及已有朋联商业广场，进行TOD商业上盖改造。

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居住+产业+配套，一个如此大体量的项目，需要一个靠谱且值得信赖的开发商，细数全中国，能有这种实力的不多。

整个改造工程由中交城市投资控股有限公司（简称中交城投）负责，这家中国交建集团旗下的子公司，将在凤溪这一千年古镇，完成一场华丽的城市更新大魔术！

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1897年，中国交建的前身海河工程局成立，即现在的中交天津航道局；2021年，中国交建资产规模、新签合同额、银行授信超万亿！

海河工程局历史影像，图源青春中交官微

中国交建，世界10大港口，TA设计建造了7座；

世界10大跨海大桥，TA设计建造了7座；

世界10大高山峡谷桥，TA设计建造了8座；

世界最大的离岸深水港上海洋山深水港、珠港澳大桥等国家工程，全部出自于中交之手。

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洋山深水港航拍，图源临港新片区投资促进服务中心

世界500强企业中排第60位，中交的业务已经覆盖全球，在150+个国家、地区开展了实质性业务，连续16年位于ENR全球最大国际承包商中国企业首位，继续保持亚洲企业第一名。

中国交建，已经在世界范围内，打响了中国路、中国桥、中国港品牌，赢得了国家战略践行者的美誉。

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像中交这样的百年央企、万亿央企，负责凤溪的改造，绝对让人对这一片区的未来，更有遐想！

来一起从细枝末节的设计中，感受一下世界顶级基建公司的实力。

小小的十字路口，充分考虑了行人、车辆、沿街功能性建筑的因素，打造现代城市。

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丰富的配套、公建也将让这里拥有便民的15分钟生活圈。

新型城市风景，不再是单调的车水马龙，而是绿色、水景以及人文的有机共生。

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结合示范区线徐乐北路站，延续TOD上盖商业的成功模式，南华新，也将拥有一座体现城市门面的大型TOD商业综合体！

徐乐北路站TOD示意图

青浦丰富的水资源，也将使凤溪成为大虹桥又一座堪比前湾的水上之城。

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即便是这里的动迁安置房，也将对标商品房，打造统一的新中式高颜值外立面设计，而内部户型更是堪称绝赞

动迁房都如此“内卷”，凤溪的商品房将会如何打造？不禁让人尤为期待，巧的是，就有一个项目，即将与我们见面。

【中交凤启虹桥】

项目首发18-03地块拟建12幢高层住宅

房地联动价47000元/㎡！

Part.3

凤启虹桥占位凤溪

大虹桥下一个超量大盘

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今年25号线最新方案公示后，华新置业的热度大家都能感受到！多个商品房开始集中入市！去年开始，安联虹悦、上实云端纷纷提前抢占25号线利好，在西虹桥营造了一轮华新热。

而位于华新南，紧挨徐泾的凤溪板块同样如此，开年以来，自带大体量商业及配套幼儿园的中交城投凤溪项目动作频频，先是规划方案公示，如今案名曝光：【中交凤启虹桥】！

项目预计首发东南侧的18-03地块，拟建12幢高层住宅，预计年中入市！城市展厅即将开放！想要抢先抓牢下一个蟠龙潜力的购房者，这次一定要盯牢了。

去年12月第四批土拍，中交城投以48.8亿竞得华新镇1宗商住地块，楼面价21094元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.7万/m²。

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值得注意的是，近期项目北侧的次新房恒文星尚湾有一套成交价达到了6.5万/m²！（数据来源链家）未来能否有两万倒挂，犹未可知。

中交凤启虹桥位于青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，周边生活配套齐全，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。

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不过目前的纸面数据，并不能代表凤启虹桥未来的配套能级。

因为正如前文所述，凤溪正在进行一场翻天覆地的剧变，超大体量的城市改造已经充分考虑了居民的生活，所营造的15分钟生活圈将让这里的居民体验到舒适和便利。

项目基本信息

竞得房企：中交城投

房地联动价：47000元/㎡

用地性质：商住

占地面积：117621㎡

容积率：1.5/2.0

限高：24-50米

计容建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）

起始总价：48.75亿

起始楼板价：21094元/㎡

套数：2242 (含181套保障房，商品房2061套)

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项目由4宗子地块组成，总用地面积124202.42㎡，总建筑面积368337.47㎡。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块！

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18-03地块用地面积32588.7㎡，容积率2，总建筑面积100428.44㎡，地上建筑面积67351㎡，地下建筑面积33077.44㎡。

根据公示，18-03地块规划12幢14-16F的高层！

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