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【雅樾澜庭】

高铁北 园区芯 | 新苏式国学园邸

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朴注：面积段妥妥刚需，定位明确

朴注：已得门厂精髓

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1、基础信息

【区位】中国·苏州工业园区·苏相合作区

【位置】任浜路与望泾路交汇处西（漕湖学校东）

【项目类型】新苏式高端洋房、小高层，5栋10~11层洋房和9栋18层小高层

【户型】881户，93-118㎡三/四房

【装修】 精装修

【绿地率】≥37%

【容积率】1.8

【开发商】雅居乐+新城

【物业】新城物业

【备案均价】22223.36元/平米。朴注：有骨折优惠。

紧邻漕湖学校（华东师范合作办学）——全相城唯一一个与园区星湾携手

首进苏州-荟同学校（仅需2公里）

地铁4号线延伸线800m

紧邻体育公园（22年底竣工）

紧邻漕湖文体中心（23年竣工）

吾悦、大悦春风里、新区永旺 10分钟

朴注：恒大珺睿庭对面

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朴注：楼面价13702.06元/平米

朴注：非本周末，这是开发商配的图

2、苏州2035重点发展区域，未来与高铁新城共同承接大虹桥国际枢纽

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划重点

项目位于苏相合作区及高铁新城板块交汇处，兼收双板块发展红利，预鉴新园区磅礴未来。

2035规划中苏相合作区作为“苏州六大重点发展片区之一”，未来15年将打造成国际级经济开发区，成为苏州融入长三角一体化，承接大虹桥商务北向发展的重要支撑点。

『高起点高谋划 源于园区、高于园区』

苏相合作区，承27载一流世界园区经验，采用苏州工业园区全面主导、相城全面推进，合作区经济社会发展总体纳入工业园区管理体系，民生事务保障纳入相城管理体系。工业园区已下放8枚业务审批“2号章”赋予76项经济管理事项，目前社保系统、工商系统、国土、住建、房管系统与园区拉通，以“市内飞地”形式加速推动苏州市域一体化发展。（朴注：还是参加相城中考）

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3、全能配套资源 打造新园区人居价值高地

【交通】

一芯双轨三轴，临近国家级枢纽苏州北站，地铁4/7号线延伸贯通，漕湖大道、广济北路、中环北线高速畅达各主城核芯。

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朴注：7号线延长线可能暂缓推进

【教育】

园区星字头学校首次跨区办学，漕湖学校和星湾学校的合作，创造园区级别教育资源。

漕湖邻里中心/永昌水街/漕湖综合文体中心/体育公园……生活配套醇熟。

吾悦、大悦春风里、新区永旺 10分钟

4、新苏式典范 平移人居理想（朴注：这段示范区造景非常棒，豪宅逼格拉满）

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【一园境东方 立序新园区】

立序新园区澎湃发展，匠造新苏式园林生活范本，内拥宅院合一，天人工造之园境，外揽滨水绿境之风光，以焕新之姿，致敬姑苏千年底蕴。

【礼序观 府制门第 五进归家】

承袭王府礼制，构建五重归家礼序，一进府门，二进书院，三进园林，四进坊巷，五进世家（朴注：118平已经被称为世家了，那140平以上的房子得称本纪），敕立世家门第尊崇风范。师法艺圃，凝练「艺圃十咏」，布局园林九景，传颂千年园林之美。

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【冶园观 七艺琢园 匠承东方】

承袭传统江南园林造园精髓，精研恢弘照壁（朴注：照壁，古称萧墙，是中国传统建筑中用于遮挡视线的墙壁，位置一般在一组建筑群的大门外或大门内。）、九脊歇山顶(朴注：一条正脊、四条垂脊和四条戗脊）、飞檐斗拱、巨幕框景（朴注：利用门框、窗框、树框、山洞等，有选择地摄取空间的优美景色，形成如嵌入镜框中图画的造景方式。）、叠山理石、理水入园、云渊华纹等七系古法技艺，营造具有中式情节的新苏式国学府园。

朴注：一条正脊、四条垂脊和四条戗（qiàng）脊

朴注：飞檐斗拱，图片来自网络

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【生活观 全龄全时 诗画之乐】

“一环两轴三园”多维立体社区功能空间布局，自然、建筑与生活彼此和融，汲取《西园雅集》灵感，十一赏心雅集丰盛生活场景，构筑全时全龄全能的四时惬雅生活。

【雅集观 博雅书院 国学高定会所】

博而通，雅而正，以渊博雅正的人生境界打造集读书、会友、赏景于一体的社区高定会所。汲取博雅教育的精髓理念，以“逐梦星河”为主题，布局四大儿童活动空间，打造礼学荟专属成长馆，让孩子于玩乐中启迪智慧，在国学中浸润心灵。

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5、园邸户型 高见理想

约93㎡澜樾户型 三室两厅一卫

朴注：除了北房间比较小，其他应该都可以

约103㎡珀樾户型 三室两厅两卫

约114㎡璟樾户型 三室两厅两卫

约118㎡熹樾户型 四室两厅两卫

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